новостройка
ТОП — 5 Новостроек
Приверженцы новостроек всегда ожидают с нетерпением старта новых жилых комплексов. 🏗 Балашиха, 5 мин.транспортом до ж/д станции, ЖК комфорт-класса на фоне зеленых просторов. 🏗 Мытищи, Челобитьево, 4 км до м. «Медведково», ЖК комфорт-класса по концепции «город в городе». 🏗 Реутов, 10 минут пешком до ж/д станции, проект EVO комфорт-класса с подземным и наземным паркингом, срок сдачи 3 кв. 2025 года, от 6,3 млн. руб. Москва, МЦК «Зорге» 🏗 ЖК Indy Towers, бизнес-класс, срок сдачи 4 кв. 2026 года, от 10 млн. руб. Все квартиры с предчистовой отделкой, двухуровневый подземный паркинг,Read More
Из ветхого жилья в бесплатную новостройку: так ли это просто?
Из ветхого жилья в бесплатную новостройку: так ли это просто? Наверняка вы хотя бы раз слышали об этом плане, надежном, как швейцарские часы: купить квартиру в доме за бесценок под снос, а через 2-3 года переехать в новый дом по программе реновации. Звучит слишком просто и привлекательно, не так ли? Давайте прикинем, каковы наши шансы. Какие дома считаются аварийными Не каждый дом с осыпающейся штукатуркой и провисающей крышей подходит для реализации задуманного. Люди часто используют термин “ветхое жилье”, но в законодательстве его нет. В нем, а именно, в Постановлении ПравительстваRead More
ТОП-5 самых частых ошибок, которые допускают при покупке квартир в новостройках
А вы знаете, что есть ТОП-5 самых частых ошибок, которые допускают при покупке квартир в новостройках? ⠀ Сегодня хочу рассказать о них: ⠀ 1️⃣ Выбирают в спешке и первое попавшееся ☝️ ⠀ Часто это происходит, если покупатель до начала поисков не ответил себе на вопрос: какая квартира мне нужна? Стоит рассматривать не менее 5 вариантов, прежде чем сделать окончательный выбор. Всегда берите таймаут пару дней на размышления перед устным согласием на сделку. ⠀ 2️⃣ Не ездят на просмотры☝️ ⠀ Не пренебрегайте личным посещением новостройки. Особенно часто так поступают покупатели квартирRead More
Что выбрать: новостройку или вторичку🤷♀️
⠀ «Хочу квартиру, в которой ещё никто не жил!» ⠀ Действительно, в новой квартире плюсов много: ⠀ ✅более выгодные кредитные программы ✅выбор этажей, планировок, вида из окон ✅примерно однородное окружение ✅всё новое: двор, подъезд, коммуникации ⠀ Но есть и минусы, сейчас их разберём: ⠀ ⭕️риски, что дом не будет достроен или его строительство затянется ⭕️что не будет заявленной инфраструктуры, а доступные сады и школы будут переполнены ⭕️ремонты будут делать все соседи ещё 1-3 года, о спокойной жизни можно забыть ⭕️вам придется делать ремонт всего и сразу, что-то отложить невозможно ⭕️свободнаяRead More
За зиму стоимость новостроек в России снизилась на 2,4%
Эксперты портала недвижимости Domofond.ru проанализировали динамику цен на новостройки в 75 крупных городах России с ноября 2019 года по февраль 2020-го. В среднем по стране стоимость новостройки снизилась на 2,4% (с 4 133 036 до 4 035 426 руб.). Самый высокий рост цен (22,6%), зафиксирован в Нижневартовске — с 2 650 000 до 3 250 000 руб. Наибольшее снижение стоимости (-7,4%) было отмечено в Череповце — с 2 387 600 до 2 211 300 руб. Однокомнатные квартиры в новостройках в среднем по России подешевели на 0,6 % (с 3 155Read More
Что стало с ценами на новостройки через 4 месяца после перехода на эскроу
Что стало с ценами на новостройки через 4 месяца после перехода на эскроу – Domofond.ru С 1 июля 2019 года застройщики в России перешли на новую схему финансирования строительства — с помощью эскроу-счетов. Портал недвижимости Domofond.ru выяснил, как после этого изменились цены на квартиры в новостройках в 71 крупном городе страны и в России в целом. Средняя по стране стоимость квадратного метра за четыре месяца поднялась на 4%. Цены на жилье в новостройках выросли в 62 городах, максимум — на 8,4% — в Иркутске. При этом в 10 городах ценыRead More
Новая схема продажи жилья изменит рынок новостроек
В России планируется переход на новую схему приобретения строящегося жилья — вместо долевого строительства придет проектное финансирование. «РБК-Недвижимость» объясняет, чем новая схема отличается от продаж по ДДУ. Президент России Владимир Путин поручил разработать до 15 декабря этого года меры по поэтапному замещению долевого строительства банковским кредитованием и другими источниками финансирования. Переход на схему проектного финансирования застройщиков жилья, которая должна минимизировать риск граждан, должна занять три года. Это означает, что в будущем девелоперы не смогут привлекать средства дольщиков для финансирования строительства. Подобная практика ограниченного участия физических лиц в жилищном строительстве действуетRead More
Разобрать балкон: места для хранения в новостройках
Большинство семей используют балконы и лоджии в квартире как кладовки. Однако, это не только уменьшает естественную освещенность, но иногда может быть опасным и привести к пожару. При этом квартиры массового сегмента настолько малы, что все вещи в них не помещаются. Новострой-М выяснил, какие альтернативные места для хранения предлагаются в современных новостройках. Балконы, лоджии все еще остаются местами для хранения сезонных вещей и инвентаря. Эта традиция родом из советских времен, когда маленькой квартиры еле хватало для того, чтобы разместиться всем домочадцам, поэтому лыжи и велосипеды «переезжали» в коридор или на балкон.Read More
Рейтинг 50 городов России по стоимости квадратного метра в новостройках
Эксперты портала Domofond.ru подсчитали средние цены предложения на квартиры в новостройках в августе 2017 г. и сравнили их с аналогичным показателем прошлого года. По итогам исследования был составлен рейтинг 50 крупнейших городов России по стоимости кв. метра в новостройках. Города с наиболее высокими ценами на квартиры в новостройках Как и годом ранее, первые строки рейтинга заняли Москва, населенные пункты Московской области, Санкт-Петербург, а также города Приволжского федерального округа и Юга России. Москва по-прежнему остается городом с самыми дорогими новостройками: за год средняя стоимость кв. метра выросла на 1,6% – сRead More
Вторичка или новостройка: что выбрать?
До недавнего времени бытовало мнение, что новостройки в разы дешевле, чем квартиры на вторичном рынке недвижимости, сохранилась ли эта тенденция сегодня и чем еще отличаются эти два рынка, Sob.ru расспросил экспертов рынка недвижимости. Как отмечает Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки», сегодня дельта между первичной и вторичной квартирами одинаковых характеристик снизилась, сейчас она составляет примерно 10-15%. А ранее этот показатель мог достигать и 20-25%. «Вообще, цена на вторичном рынке всегда выше. Например, однокомнатная квартира в строящемся доме на завершающем этапе строительства предлагается за 5,5 млн рублей, а при выходе на вторичныйRead More
Пустующие новостройки могут превратиться в мигрантские гетто?
Больше четверти проданных квартир в многоэтажках Подмосковья сейчас не заселены. Эксперты заявляют: эти нынешние пустоты через годы могут превратиться в гетто, которые начнут обживать трудовые мигранты из республик Средней Азии и Закавказья. Это, конечно, никакая не военная тайна: в столичный регион, Москву и Подмосковье, стремятся почти все мигранты. И внутренние — из других регионов страны, и внешние. Здесь работа. Здесь зарплаты. Плотность проживающих на один квадратный километр людей, если даже сравнивать с другими российскими миллионниками, — запредельная. Но аналитики делают интересное заявление: почти четверть распроданных подмосковных новостроек, где вроде какRead More
Гарантии на квартиру в новостройке: что нового предлагает законодательство
В конце января в Госдуму был внесен законопроект, предполагающий ввести 5-летнюю гарантию не только на квартиры, которые покупаются у застройщика по 214-ФЗ (ДДУ), но и на элементы внутренней отделки, благоустройства и на технологическое оборудование дома. Novostroy-M.ru решил разобраться, какие гарантии есть у дольщиков сегодня и что нового предлагают поправки депутатов. Автор проекта депутат Госдумы от «Единой России» Андрей Барышев предложил внести поправки в действующий ФЗ-214. Основная цель законопроекта — урегулирование правовой неопределенности и гарантийных обязательств при сдаче застройщиком объектов долевого строительства. Так, проект закона предлагает установить гарантийный срок на новостройкиRead More
Превращаем старое жильё в новостройку одним махом
Как «навариться» на покупке первичной квартиры по взаимозачёту и что может помешать обмену старой жилплощади на новую? Многие собственники квартир на вторичном рынке задумываются, не сменить ли старое жильё на новостройку: всё-таки качество строительства сегодня уже совсем другое, планировки удобнее, во многих жилых комплексах предлагается очень интересная концепция благоустройства и инфраструктуры… Но вторичный рынок сегодня испытывает заметный дефицит спроса, и далеко не каждому собственнику удаётся быстро реализовать свою старую недвижимость. За это время цены в приглянувшейся новостройке могут вырасти, а интересные варианты – уйти с продажи. Как удачно продать староеRead More
С нового года машино-места можно будет совершенно легально дарить, продавать или оставлять в наследство.
С нового года столь дорогие сердцам автолюбителей машино-места превратятся в полноценные объекты недвижимости. Их можно будет на законных основаниях оформлять в личную собственность, а главное совершенно легально дарить, продавать и передавать по наследству. «Российская газета» решила прояснить у специалистов детали, а заодно поинтересоваться, как обстоит дело с машино-местами во дворах новостроек и в какую сумму обходится владельцам авто «место под солнцем». Что может считаться машино-местом С 1 января начинает действовать 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который наконец-то объявилRead More
Вторичка или новостройка: что выбрать?
Задумываясь о покупке квартиры, сразу возникает вопрос, какому типу жилья отдать предпочтение новому или в старом фонде. Особенно выбор покупки усложняется, когда разница в цене не особа существенна. Для того, чтобы понять какой тип жилья лучше выбрать для покупки, стоит взвесить все преимущества и недостатки первичного рынка жилья — строящихся домов, так и вторичного — старого жилого фонда. Однако нужно понимать, что разница между этими двумя понятиями сугубо юридическая. Вторичным считается жилье сразу после регистрации права собственности на квартиру. Об особенностях приобретения и проживания, как в новостройке, так и наRead More
Проблемы первого этажа в новостройках.
В советское время квартиры на первых и последних этажах особой любовью не пользовались, и в момент появления у нас рынка недвижимости этот товар продавался с дисконтом. Но постепенно последние этажи из аутсайдеров перешли в разряд привилегированных и стали стоить дороже, первые же этажи так и не избавились от дурной славы. Именно поэтому застройщики вынуждены придумывать специальные маркетинговые ходы для их продвижения на рынке. Жилой первый этаж в нашем подсознании связан сразу с целым рядом неудобств: низкой безопасностью, неприятными запахами, сыростью, обзором для всех проходящих и т. д. Большинство квартир наRead More