Эксперты портала недвижимости Domofond.ru проанализировали динамику цен на новостройки в 75 крупных городах России с ноября 2019 года по февраль 2020-го. В среднем по стране стоимость новостройки снизилась на 2,4% (с 4 133 036 до 4 035 426 руб.). Самый высокий рост цен (22,6%), зафиксирован в Нижневартовске — с 2 650 000 до 3 250 000 руб. Наибольшее снижение стоимости (-7,4%) было отмечено в Череповце — с 2 387 600 до 2 211 300 руб. 

Однокомнатные квартиры в новостройках в среднем по России подешевели на 0,6 % (с 3 155 998 до 3 136 043 руб.), тогда как двушки — на 1,2 % (с 4 851 957 до 4 792 755 руб.).

Города России, где стоимость новостроек выросла больше всего

Рейтинг городов с самым заметным ростом стоимости новостроек возглавил Нижневартовск (Ханты-Мансийский АО). За три зимних месяца цена здесь выросла на 22,6%, с 2 650 000 до 3 250 000 руб. На второй строчке расположился Волжский с 15,7%: жилье подорожало с 1 555 200 до 1 800 000 руб.

Астрахань совсем немного уступила Волжскому: здесь повышение цены составило в среднем 15,4% — с 2 600 000 до 3 000 000 руб. В Сургуте почти такая же динамика — 15,1%. 

Замыкает десятку Нижний Тагил с ростом цен в 6,6%.

Топ-10 городов, где стоимость выросла больше всего

Города России, где стоимость новостроек снизилась больше всего

Сильнее всего подешевели новостройки в Череповце (Вологодская область): за три зимних месяца стоимость изменилась на 7,4% — с 2 387 600 до 2 211 300 руб. Второе место занял Стерлитамак, где цена снизилась на 6,1% — с 2 130 280 до 2 000 000 руб. На третьем месте — Москва: с ноября по февраль стоимость квартиры в новостройке в среднем уменьшилась на 5,2 % (с 9 119 444 до 8 646 390 руб.). Последнее место в топ-10 занял Владикавказ, где стоимость уменьшилась на 1,8% (с 2 260 000 до 2 220 000 руб.).

Топ-10 городов, где стоимость снизилась больше всего

Динамика стоимости новостроек в городах-миллионниках

В большинстве городов-миллионников была зафиксирована положительная динамика цен. Сильнее всего подорожали новостройки в Санкт-Петербурге (на 6,2%): в феврале 2020 года средняя стоимость квартиры составила 4 939 834 руб. против 4 649 819 руб. в ноябре 2019 года. На 5,2% повысились цены в Нижнем Новгороде: в феврале квартиры продавались за 3 300 000 руб., тогда как в ноябре — за 3 135 600 руб. Замкнула тройку Самара: стоимость новостройки в этом городе выросла на 3,9% — с 2 525 379 до 2 625 000 руб.

Больше всего жилье подешевело в Москве — на 5,2%. Если в ноябре 2019-го средняя столичная новостройка стоила 9 119 444 руб., то в феврале 2020-го — 8 646 390 руб. На 2,2% снизилась стоимость квартир в Воронеже и Челябинске. Воронежские новостройки стали стоить 2 337 629 руб. (против 2 390 000 руб.), а челябинские — 1 853 800 руб. (против 1 895 000 руб.).

Приложение

Рейтинг городов России по изменению стоимости жилья в новостройках
(ноябрь 2019 – февраль 2020 гг.)