Земельные споры и вопросы землепользования – явление не новое. Прежде чем обострять конфликт, целесообразно рассмотреть возможности его мирного урегулирования. В случае самовольного захвата земли соседом, необходимо установить фактического собственника участка. Возможны следующие ситуации: 👉 Вы являетесь владельцем смежного участка, и спорная территория прилегает к вашей земле. 👉 Участок находится в государственной или муниципальной собственности, и действия соседа ущемляют интересы других лиц (например, организация несанкционированной свалки). 👉 Собственник земли – третье лицо, данные о котором отсутствуют. В этом случае нарушаются права не только владельца, но и общества. При захвате соседом частиRead More

Ключевым моментом в создании привлекательного ландшафтного дизайна является тщательно разработанная идея и план. Необходимо обозначить ключевые элементы, определить местоположение газона, зон для релаксации, приготовления барбекю, сада и детской игровой площадки. Важно учитывать: Характеристики и состав почвы Особенности гидрологии участка (глубина залегания подземных вод) Видовой состав растений Как правило, на участке выделяют три основные зоны: жилую (дом и прилегающая территория), хозяйственную (подсобные сооружения, гараж, компостная площадка и т. п.) и зону для отдыха. При планировании расположения этих зон следует соблюдать определенные принципы. Зону отдыха рекомендуется размещать ближе к центральной части участка,Read More

Иногда владелец недвижимости сталкивается с невозможностью снятия с регистрационного учета лица, не имеющего доли в собственности, но зарегистрированного в квартире. Это может произойти, если данное лицо находится на иждивении или условие о запрете выписки включено в брачный контракт. В отношении несовершеннолетних действует особый порядок. Согласно законодательству, выселение несовершеннолетнего возможно по инициативе родителей или по решению суда, однако любые действия по снятию с регистрационного учета несовершеннолетних находятся под контролем органов опеки. Если несовершеннолетний зарегистрирован в жилом помещении, но не является его собственником, выписка возможна только через суд, при этом необходимо предоставитьRead More

По словам Татьяны Ананьевой, руководителя отдела загородной недвижимости компании МИЭЛЬ «Сущевский», дача – это жилье, предназначенное для сезонного использования, чаще всего с весны до осени. В отличие от домов для круглогодичного проживания, дачи не всегда оснащены полным набором удобств. Возможны перебои с газом, а отопление может обеспечиваться исключительно электричеством, что влечет за собой значительные расходы в зимний период. Конструкция дома, например, щитовая, может не обеспечивать достаточную теплоизоляцию, что затрудняет его прогрев. Наиболее доступные по цене дачные направления сосредоточены в восточной части Московской области: Орехово-Зуевский район (в частности, Лукино-Дулево) Куровское ШатураRead More

Очень часто жильцы многоэтажек организуют места для курения прямо на лестничных площадках, что вызывает недовольство среди других собственников, поскольку табачный дым может проникать в их жилища. Согласно законодательству, это запрещено. Нельзя курить (в том числе кальяны и электронные сигареты) в лифтах и местах общего пользования многоквартирного дома, включая лестничные клетки. К таким местам также относятся: общие балконы, лестницы (в том числе пожарные), чердаки, лифтовые холлы, крыши, подвалы, коридоры и придомовая территория (то есть курение под окнами также под запретом). За курение в неположенном месте предусмотрен штраф от 500 до 1500Read More

Некогда привлекательные рассрочки от девелоперов, воспринимавшиеся как выход, обернулись головной болью для многих приобретателей жилья. Покупатели, рассчитывавшие на уменьшение процентных ставок и беспроблемный переход к ипотечному кредитованию, сталкиваются с суровой действительностью, в то время как строительные компании рискуют лишиться клиентской базы. Согласно наблюдениям, клиенты всё чаще обращаются в МИЭЛЬ не только для организации продажи, но и с целью рефинансирования рассрочки в ипотечный кредит. Что же кроется за этой тенденцией? 😅 «Семейная ипотека» – не является универсальным решением. Казалось бы, отличный вариант для семей, воспитывающих детей до 7 лет, однако получениеRead More

По словам Ольги Балбек, руководителя юридического отдела компании «МИЭЛЬ», договор ренты на недвижимость представляет собой значимый механизм, позволяющий владельцу собственности получать регулярные платежи или пожизненное обеспечение в обмен на перенос права собственности на будущее. Это может быть выгодно в ряде случаев: 🏠 Для одиноких пожилых людей: предоставляет шанс получать материальную поддержку или уход до конца дней, оставаясь в своей квартире (в случае пожизненной ренты). Это для них способ обеспечить себе достойную старость и не становиться обузой для родственников, если таковые отсутствуют, не желают или не имеют возможности помогать. 🏠 КогдаRead More