Снимаете квартиру и опасаетесь внезапного выселения? 🤔 Разберемся, когда у владельца есть основания для выселения, а когда нет. Ситуация часто не однозначна, однако закон и практика защищают вас от произвольного выселения. Нужны серьезные основания. ❌ Законные основания для выселения: Задержка оплаты. Главная причина. Систематическая задержка арендной платы (на срок, указанный в договоре, например, 10-14 дней) дает владельцу право расторгнуть договор через суд. Регулярные нарушения прав соседей. Шум после 23:00, хулиганство, затопление – серьезные основания для выселения. Повреждение имущества. Нанесение ущерба квартире (перепланировка без разрешения, поломка техники, потоп) повлечет последствия. ИспользованиеRead More

Чтобы избежать проблем с плесенью, грызунами или повреждением водопровода в загородном доме весной, воспользуйтесь современным подходом. Ключевая тенденция 2025 года — не просто закрыть дом, а организовать дистанционное наблюдение. ✅ Инженерные системы: сливаем воду и следим за обстановкой Водоснабжение: Полностью освобождаем от воды трубы, водонагреватель и радиаторы отопления. Оптимально — продуть систему сжатым воздухом. Электропитание: Не отключаем электроэнергию! Она необходима для функционирования умных розеток и охранной системы. Датчики: Устанавливаем беспроводные сенсоры обнаружения протечек, передающие уведомления на смартфон при возникновении аварийных ситуаций. ✅ Безопасность жилища: интеллектуальный контроль климата и охрана Микроклимат:Read More

Возникает ситуация: вы приобрели квартиру для инвестиций, переехали в другое жилье или уехали в долгосрочную рабочую поездку, а счета за коммунальные услуги продолжают приходить и накапливаться. Представляется нелогичным оплачивать воду, которой не пользовались, и отопление, которое не обеспечивало теплом. Расскажем, как на законных основаниях уменьшить платежи и избежать излишних трат. 📝 Рекомендация №1: Оформите перерасчет Это основной и абсолютно легальный способ сберечь средства. Вы имеете право на перерасчет за период отсутствия, превышающий 5 полных календарных дней. За что можно получить перерасчет: ✅ Холодное и горячее водоснабжение ✅ Отведение сточных водRead More

Грезите о просторном саде, укромном уголке для отдыха или увеличении территории? 🏡 Наверняка посещала мысль: «Как было бы здорово присоединить бесхозный клочок земли по соседству…». Постойте! ❌ Самовольный захват территории – прямая дорога к судебным искам, финансовым потерям и принудительному демонтажу построек. Однако есть и хорошие новости: увеличить свои владения ВОЗМОЖНО – совершенно легальным путем! И мы поделимся информацией, как это сделать. ✅ 1. Законное расширение границ путем перераспределения Самый распространенный и правомерный метод. Федеральный закон № 171-ФЗ предоставляет возможность официально присоединить до 10% от площади вашего существующего участка заRead More

«Я отдаю тебе апартаменты безвозмездно, с открытой душой» – звучит как мечта, согласитесь? К сожалению, за подобными великодушными актами порой кроются безжалостные планы обмана. Оформление дарственной представляется простой и надежной операцией. Но именно этой мнимой простотой и злоупотребляют аферисты! Чаще всего жертвами становятся пожилые и одинокие граждане. Как это происходит? Распространенные сценарии: 👉 «Милый сосед» или «новоиспеченный приятель»: Злоумышленник входит в доверие к одинокому собственнику жилья, оказывая «услуги». А затем уговаривает оформить дарственную, чтобы «обезопасить от наследников» или «избавить от проблем с наследством». После оформления бумаг «друг» пропадает, а бывшийRead More

Думаете, знаете все о штрафах за парковку на зеленых насаждениях и выброс мусора? Мы расскажем о скрытых рисках, о которых вы могли не подозревать! ‼️ Нечистые стёкла и входные двери Дело не только в эстетике, но и в опасности! Если грязь на двери или окнах вызывает неприятный запах или создает угрозу для окружающих (например, из-за появления плесени), это является нарушением санитарных норм. Предусмотрен штраф до 1000 рублей. ‼️ Нецензурная лексика в чате дома Онлайн-общение не освобождает от ответственности. Оскорбления, угрозы, распространение клеветы и персональных данных в общем чате преследуются поRead More

Вы унаследовали квартиру и планируете ее продать? 🏠 Рассмотрим ключевые шаги без лишней информации! Наследование недвижимости — это лишь первый этап. Далее необходимо правильно оформить документы и принять дальнейшее решение. Вот наш пошаговый план действий. 👇 Основные шаги: 📄 К нотариусу! У вас есть полгода для подачи заявления. Важно не упустить этот срок. 🏛️ Регистрация прав. После визита к нотариусу необходимо посетить МФЦ или Росреестр и получить выписку ЕГРН на ваше имя. 💰 Оценка и подготовка. Выясняем рыночную стоимость, при необходимости проводим небольшой ремонт для увеличения цены. 🤝 Продажа. НаходимRead More

Когда покупатель сталкивается с тем, что квартира, на которую он оформил соглашение, уже продана другому лицу, это вызывает сильное потрясение. Однако крайне важно сохранять хладнокровие и принимать оперативные и обдуманные меры. Почему это происходит? 👉 Мошеннические действия продавца: двойные продажи встречаются в случаях нечестных застройщиков или частных лиц, предлагающих недвижимость. 👉 Недочеты в оформлении: например, если сделка была проведена без необходимой юридической проверки. 👉 Задержки в регистрации прав: иногда другой покупатель успевает раньше подать документы в Росреестр. Что предпринять? 📚 Подготовьте всю документацию Соглашение (договор участия в долевом строительстве, купли-продажи,Read More

Страхование ипотеки При оформлении ипотечного кредита финансовые учреждения, согласно законодательству, настаивают на обязательном страховании недвижимости. Рассмотрим, какие виды страхования являются необходимыми, от каких можно отказаться, а также способы выбора оптимального полиса и снижения затрат. 📍Обязательное страхование В соответствии с законом, обязательному страхованию подлежит конструктив жилья: несущие стены, перекрытия, основание здания, кровля. Это обеспечивает защиту интересов банка в ситуациях: Возгорания или взрыва бытового газа Разрушительного воздействия природных катаклизмов (наводнения, бури, подземных толчков) Ущерба, нанесенного злоумышленниками ❗️Следует учитывать: внутренняя отделка и ремонт не покрываются обязательным страховым полисом! Затопление квартиры соседями не являетсяRead More

Приобретение жилья – это не просто выбор квадратных метров и этажности, это выбор места, где пройдет значительная часть вашей жизни. Чтобы не испытать разочарование после новоселья, обратите внимание на следующие факторы: 📍 Транспортная доступность Оцените реальное время в пути до работы, учебных заведений или родных с учетом метро, наземного транспорта и загруженности дорог. 🛒 Развитость инфраструктуры Удобно, когда основные объекты, такие как магазины, аптеки и медицинские учреждения, находятся в непосредственной близости. Также важно узнать о наличии парковочных мест. 🏫 Наличие образовательных учреждений Близость хорошей школы может сыграть важную роль вRead More

Утрата правоустанавливающих бумаг на жилье – неприятный инцидент, который может случиться с каждым. Не стоит впадать в отчаяние! Предлагаем вашему вниманию ряд действенных мер, которые окажутся полезными в сложившейся ситуации: 👉 Подготовьте дубликаты. Если у вас имеются копии документов, в том числе цифровые, обязательно соберите их вместе. Это значительно упростит и ускорит процесс восстановления. 👉 Свяжитесь с БТИ. В случае утери свидетельства о регистрации права собственности, рекомендуется обратиться в Бюро технической инвентаризации. Там вам смогут предоставить необходимую информацию о вашей недвижимости. 👉 Сообщите в органы правопорядка. Если документы были похищены,Read More

Собираетесь приобрести земельный надел для строительства дома или дачи? Не торопитесь с предоплатой – проведите тщательную проверку участка по всем параметрам. Вот основной перечень необходимых шагов: ✅ Документы, подтверждающие право собственности Удостоверьтесь, что продавец является законным владельцем. Получите выписку из ЕГРН – в ней содержатся данные о собственнике, наличии обременений или арестов. ✅ Тип земли и допустимое использование На участке, предназначенном, к примеру, для сельскохозяйственной деятельности, возведение жилого дома будет невозможно. Проверьте категорию земли – она должна соответствовать вашим планам. ✅ Инженерные сети Выясните, обеспечен ли участок электричеством, водой, газомRead More

Что делать, если дачный участок не оформлен в собственность? Многие владельцы дач до сих пор не зарегистрировали свои права на землю и строения. Это создает определенные риски, так как без официального оформления собственности можно лишиться участка или дома, а также ограничить свои возможности по распоряжению ими. Что же предпринять в подобной ситуации? 1️⃣ Определите юридический статус участка и построек Выясните, кому юридически принадлежит земля: государству, местным властям или садовому некоммерческому товариществу (СНТ). Информацию можно получить в Росреестре или через многофункциональный центр (МФЦ). 2️⃣ Подготовьте необходимый пакет документов: – удостоверение личностиRead More

Семейную ипотеку с господдержкой можно взять только единожды. Важно подчеркнуть, что это ограничение касается всех участников сделки: заемщиков, созаемщиков и поручителей. ☝️Однако, существуют исключения… Когда же можно воспользоваться программой во второй раз? 👉 Если первая семейная или иная льготная ипотека была оформлена до 23 декабря 2023 года. 👉 Если предыдущий льготный ипотечный кредит полностью выплачен. 👉 Если после получения первой льготной ипотеки в семье появился еще один ребенок. С 1 апреля 2025 года семейная ипотека станет доступна для приобретения жилья на вторичном рынке, но только в регионах с недостаточно развитымRead More