Обсуждая вопросы наследования, необходимо четко понимать, кто же относится к категории первоочередных претендентов на имущество. Согласно положениям статьи 1142 Гражданского кодекса, данную группу формируют самые близкие родственники. При отсутствии завещательного распоряжения именно они имеют преимущественное право на получение наследства. Какие лица входят в эту приоритетную группу? Дети: Это родные, официально усыновленные, а также дети, рожденные вне брака, при условии, что факт отцовства или материнства подтвержден юридическим путем. Им полагаются равные доли. Супруг или супруга: Здесь имеется в виду только официально зарегистрированный брак, подтвержденный органами ЗАГС. При этом наличие брачного договораЧитать далее

Статистика за последние недели показывает: в августе количество ипотечных программ с субсидированием от застройщиков увеличилось на 20–30%, а у части девелоперов число банков-партнёров выросло с 2–3 до 4–6. Логика здесь довольно прозрачная. Во-первых, ключевая ставка снижается не так быстро, как ожидалось. В июле Центробанк понизил её лишь с 14,25% до 14%, а ставки по стандартной рыночной ипотеке всё ещё превышают 18,7%. Для большинства покупателей такие условия оказываются непосильными. Во-вторых, условия по семейной ипотеке стали заметно жёстче. Начиная с февраля оба супруга обязаны выступать созаёмщиками, а прежняя схема с «донорской ипотекой»,Читать далее

Многие собственники участков даже не догадываются о том, что неопределенность с границами способна проявиться в самый неподходящий момент — во время продажи, оформления дарственной или начала строительных работ. У каждого надела есть два вида границ: фактические — те, что видны на местности (ограждение, межевые знаки), и реестровые — официальные координаты, зафиксированные в Едином государственном реестре недвижимости. В идеале они должны полностью совпадать. Как узнать актуальные сведения? Сделать это можно без затрат через интернет-портал «Публичная кадастровая карта». Альтернативный путь — получить выписку из ЕГРН через портал Госуслуг или обратиться в ближайшийЧитать далее

Юлия Пырьева, руководитель ипотечного направления в компании МИЭЛЬ, отвечает на ключевые вопросы о жилищных кредитах. Действительно ли можно получить ставку 11–13%? Да, такое возможно, однако это не стандартное банковское условие, а результат субсидирования со стороны девелопера. Застройщик компенсирует банку разницу в процентной ставке, но при этом закладывает эти траты в конечную стоимость жилья. Обратите внимание: в объявлениях указана цена уже с учётом этой субсидии. Если же вы оплачиваете покупку собственными средствами, размер дисконта, как правило, будет больше. Насколько изменится цена недвижимости? Здесь решающую роль играет длительность кредита. При сроке кредитованияЧитать далее

Ситуация малоприятная, однако выход из неё есть. Действуйте последовательно, и лучше не в одиночку, а объединившись с другими жильцами. 1️⃣ Сначала — разговор Без лишних эмоций объясните человеку, что лестничная клетка — не место для проживания. Пригласите с собой соседей для поддержки. Ни в коем случае не пытайтесь решить вопрос силой — это может обернуться жалобой в полицию против вас самих. 2️⃣ Куда обращаться 🔹 Полиция (02 / 112) — самый первый шаг. Зафиксируйте свой вызов, настаивайте на ответных действиях. Если человек пьян в общественном месте, ему грозит штраф илиЧитать далее

Когда произносится термин «лизинг», большинство сразу вспоминает транспорт или строительную технику. Тем не менее, данная схема уже длительное время эффективно применяется в сфере недвижимости. Речь идет не о простой аренде, а о долгосрочной договоренности, предполагающей последующий выкуп. 🏢 Принцип действия Специализированная компания приобретает у продавца нужный объект — будь то офисный центр, склад, производственный цех или жилая квартира — и предоставляет его вам в эксплуатацию. Вы вносите регулярные платежи, используете помещение по своему усмотрению, а после внесения финальной суммы оформляете имущество в личную собственность. 💼 Для кого предназначен и какиеЧитать далее

Получение наследства — это не только приятный момент, связанный с оформлением квартиры или загородного дома. Здесь есть и обратная сторона: долговые обязательства покойного, возможные тяжбы, налоговые платежи и траты на содержание имущества. В некоторых ситуациях гораздо разумнее вовсе отказаться от такого «подарка». Мы подготовили для вас сжатый обзор процедуры официального отказа. Ключевые положения: ✅ Отказ оформляется только на всё наследственное имущество целиком (ссылка на ст. 1158 ГК РФ). ✅ Заявление нужно успеть подать в течение полугода. ✅ Отказ бывает двух видов: адресный (в пользу конкретного преемника) либо без указания лица.Читать далее

Основной недостаток краткосрочной аренды — это ускоренный износ. Мебель, бытовая техника и отделка помещений изнашиваются заметно быстрее по сравнению с долгосрочной арендой. Постояльцы нередко используют квартиру для проведения вечеринок, поэтому вероятность повреждения имущества весьма велика. Конечно, владельцы жилья взимают страховой депозит. Однако его размер, как правило, небольшой, и он часто не способен компенсировать фактический ущерб. Также нельзя забывать о налоговых аспектах. Если вы зарегистрированы как индивидуальный предприниматель или самозанятый и исправно уплачиваете налоги, то проблем не возникает. Но когда средства поступают на карту без какого-либо оформления, рано или поздно налоговаяЧитать далее

До 1 октября 2026 года параметры программы «Семейная ипотека» остаются неизменными и закреплены официально. Пока власти обсуждают возможные корректировки, у вас есть время без лишней спешки подобрать подходящее жильё. Однако стоит учитывать, что стоимость квадратных метров увеличивается ежедневно. Актуальные условия на текущий момент: 🔹 Процентная ставка — 6% годовых (единая для всех регионов России). 🔹 Минимальный первоначальный взнос — от 20% от стоимости недвижимости. 🔹 Предельная сумма займа: — 12 миллионов рублей — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; — 6 миллионов рублей — для всех остальных регионов.Читать далее

Ночь, тишина, ты почти проваливаешься в сон. И вдруг — ритмичный стук. Не громкий, но настолько чёткий, что сбивает всё настроение на отдых. Вместо покоя — злость, до будильника остались считанные часы, а ты понятия не имеешь, как это остановить. 🚫 Чего делать не стоит · Бить по батарее. Толку ноль — ты лишь сам становишься источником шума · Орать в потолок. Сверху тебя всё равно не услышат, зато разбудишь своих · Кидать злые сообщения в домовой чат. Соседи могут их не заметить, а если заметят — только разозлятся ✅Читать далее

Ипотечную квартиру разрешается сдавать в аренду — это позволяет покрывать ежемесячные выплаты по кредиту. Однако существуют важные тонкости. Разберёмся, как оформить всё официально и избежать конфликтов с банком. ✅ Допустима ли сдача жилья? Да, если условия кредитного договора не содержат прямого запрета. Законодательство позволяет владельцу извлекать прибыль из объекта, находящегося в залоге (согласно статье 29 Федерального закона «Об ипотеке»), но банк вправе установить ограничения. Поэтому необходимо заранее получить разрешение от кредитора — ещё до покупки жилья или до заселения жильцов. 📋 Ключевые моменты при сдаче · Длительность аренды не должнаЧитать далее

Каждый, у кого есть дача или частный дом, сталкивался с такой проблемой: за забором соседнего участка — буйная растительность, борщевик и кучи мусора, а самого владельца не видно годами. Что делать, если участок заброшен, а вам приходится терпеть сорняки и антисанитарию? Предлагаем пошаговое руководство о том, как законно повлиять на нерадивого соседа. Найдите собственника (главный совет) 🔎 Не думайте, что у бесхозной земли нет хозяина. Он существует! ✔️ Определите кадастровый номер участка (используйте публичную кадастровую карту). ✔️ Запросите выписку из Росреестра (через интернет или в МФЦ). В ней будут указаныЧитать далее

Считаете, что вам случайно досталась квартира на 20% дешевле рыночной цены? Скорее всего, это не так. За сниженной стоимостью практически всегда скрывается либо дефект самого жилья, либо тяжелые обстоятельства у владельца. Юлия Антясова, управляющий директор МИЭЛЬ «На Николоямской», перечислила основные причины, по которым продавцы идут на уступки. Первая группа причин связана с состоянием объекта. Речь идет о квартирах на первых или вторых этажах, окна которых выходят на мусорные контейнеры, козырек подъезда или оживленную магистраль. Также сюда относят последствия возгорания, грибок, изношенные инженерные системы — все это сложно исправить до моментаЧитать далее