Главное про недвижимость — Недвижимость PRO, По делу

— С 1 февраля 2026 года размер материнского капитала был увеличен на 5,6% в результате индексации. Теперь сумма выплаты на первого ребенка равна 728,9 тыс. ₽, а на второго — 963,2 тыс. ₽. В случае, если средства на первенца уже были получены, доплата за второго ребенка составит 234,3 тыс. ₽.

Наиболее востребованное направление расходования этих средств — улучшение жилищных условий.

🔹 Варианты использования маткапитала при приобретении жилья:

— Внесение первоначального взноса по ипотеке: рыночной, семейной, дальневосточной, арктической, сельской или военной

— Погашение основного долга по ранее оформленному кредиту

— Рефинансирование ипотечного займа

— Приобретение квартиры или дома на собственные средства, но не раньше, чем ребенку исполнится 3 года

— Возведение или реконструкция дома, включая таунхаусы — такая возможность действует с 2024 года

— Покупка жилья по ДДУ либо внесение вступительного взноса в ЖСК

🔹 Ключевые особенности:

— Не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка, маткапитал разрешено направлять только на ипотеку: первоначальный взнос или погашение задолженности

— Жилье обязано быть пригодным для проживания. Понадобится заключение межведомственной комиссии — это мера против схем обналичивания через ветхое жилье

— Необходимо обязательство выделить доли детям. Сделки совершаются при участии органов опеки и Соцфонда

— Земельные участки, апартаменты и ремонт за счет маткапитала приобрести или оплатить невозможно

🔹 Кто имеет право на получение:

— Женщины, родившие или усыновившие первого ребенка после 1 января 2020 года

— Женщины, родившие второго и последующих детей после 1 января 2007 года

— Мужчины — единственные усыновители при соблюдении определенных условий

— Дети до 23 лет, если право родителей прекращено

🔹 Порядок оформления:

Сертификат автоматически появляется в личном кабинете на Госуслугах в течение 5 дней после регистрации ребенка в ЗАГСе. Заявление о распоряжении средствами подается там же либо в Соцфонде. Срок рассмотрения — 10 дней.

💡 Если вы собираетесь брать ипотеку, банк самостоятельно подготовит документы для Соцфонда. А с 2025 года жилье, приобретенное с маткапиталом в ипотеку, можно оформить в собственность без согласования с банком.https://vk.ru/wall-40203488_11259