Вторичный рынок Москвы постоянно пополняется за счет сданных домов — «вчерашних» новостроек. В столице есть районы, где недавно введены масштабные проекты, поэтому выбор предложений достаточно обширный: есть квартиры и с отделкой, и без ремонта. Так где же искать свежепостроенную «вторичку»? Александр Пыпин, ведущий аналитик ЦИАН, объясняет: под «вчерашними» новостройками обычно понимаются заселенные дома, где более 70 процентов покупателей уже выполнили ремонт и живут. К такому состоянию новостройка приходит в среднем через два-три года после сдачи. Вместе с тем, статус «вчерашней» новостройки, чаще всего, сохраняется за объектом на протяжении около 10-15Read More

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали предложение на рынке столичных новостроек бизнес-класса. Оказалось, что за последние два года в списке округов-лидеров произошли заметные изменения: вместо Центрального округа, запада и северо-запада Москвы наибольшее предложение бизнес-класса теперь сконцентрировано в Юго-Западном и Южном округах. На данный момент на первичном рынке столицы представлено 62 проекта бизнес-класса, что на 32% больше, чем год назад, когда в реализации было 47 проектов. Предложение, выраженное в корпусах, также увеличилось на 41% и составило 144 корпуса. Объем предложения на данный момент составляет 772 тыс. кв.м (9,5 тыс. квартир). «Несмотря на то,Read More

Количество новостроек на рынке Москвы впервые за 15 месяцев начало сокращаться и составило 340 корпусов в 138 проектах. По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», количество новостроек на рынке Москвы впервые за 15 месяцев начало сокращаться и составило 340 корпусов в 138 проектах. Снижение по итогам мая 2016 года составило сразу 7,9%. При этом в Новой Москве количество новостроек откатилось на уровень середины 2013 года — всего 256 корпусов. Москва По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», общее количество новостроек в мае снизилось на 7,9% и составило 340 корпусов вRead More

Современные жилые комплексы сегодня сложно представить без скоростного Интернета, телефонии, цифрового телевидения. Чем выше класс дома, тем разнообразнее «начинка»: сигнализация, видеонаблюдение, система «Умный дом», даже wi-fi во дворах — уже не новинка для новостроек Москвы и Подмосковья. Novostroy-M.ru узнал у девелоперов, насколько важны телекоммуникации в жилых комплексах. 2 группы Не так давно обзавестись обыкновенным стационарным телефоном собственник квартиры мог лишь через год, а то и несколько, после сдачи дома в эксплуатацию. Сегодня все изменилось: еще на этапе проектирования застройщик должен предусмотреть проведение телекоммуникационных сетей, найти и договориться с подрядчиками, которыеRead More

Первый вице-премьер Шувалов заявил, что для россиян наступило лучшее время, чтобы покупать квартиры. Дескать, цены на жильё эконом-класса стоят, на рынке хорошие предложения, и банки охотно оформляют ипотечные кредиты. Соответствует ли это заявление действительности? «Разумная Недвижимость» поинтересовалась мнением экспертов из Петербурга и Москвы. Правдивое заявление Практически все опрошенные нами профессиональные игроки рынка недвижимости в той или иной степени согласны с первым зампредом правительства. — Да, фактически в заявлении Игоря Шувалова всё верно. Если брать в расчёт первичный рынок, то цены в эконом-классе, как и в остальных сегментах, практически не растут,Read More

По данным департамента аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в апреле цены на первичном рынке Московской области (зона до 30 км от МКАД) снизились во всех сегментах и по всем типам домостроения. Снижение средневзвешенной цены составило 1,9 процентных пункта. Также в прошедшем месяце зафиксировано незначительное сокращение количества новостроек в реализации. По итогам апреля количество объектов новостроек на рынке Московской области (зона до 30 км от МКАД) составило 1 269 корпусов в 360 проектах. Объем предложения в количестве квартир показал снижение на 3,9%, на данный момент предложение составляет порядка 65,6 тыс. квартир. ВRead More

За близость к метро покупатели жилья в Москве готовы платить сотни тысяч рублей. И дело далеко не только в любви или нелюбви к пешим прогулкам. В нашей суматошной жизни несколько сэкономленных минут в день могут значить для занятых людей очень много. А ведь в Москве есть районы, из которых до удобной подземки приходится 30-40 минут добираться в набитом автобусе. «Иногда близость к метро может стать доминирующим фактором при решении о покупке квартиры. Престижность направления, качественные характеристики жилого комплекса, архитектура, инфраструктура, планировочные решения уходят на второй план», — говорит Игорь Рогулин,Read More

Неотъемлемой частью квартир в новостройках, расположенных выше первого этажа, являются балконы и лоджии. Их можно использовать как для хозяйственных нужд, так и в качестве дополнительного пространства. Кто-то хранит на балконах лыжи, санки и удочки. Кому-то по душе поставить на него удобные кресла и в теплые весенние дни проводить там вечера с чашечкой кофе или бокалом вина. Для кого-то балконы выполняют роль креативного пространства или личного кабинета. А любители растений зачастую создают на своих лоджиях зимние сады. Именно поэтому для большинства покупателей квартир эти открытые пространства являются неотъемлемым критерием при выбореRead More

В шумной и «быстрой» Москве всегда был актуален вопрос покупки жилья рядом с парками и зелеными зонами. Прежде всего, такое соседство улучшает экологические характеристики локации и повышает привлекательность новостройки у семей с детьми. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали предложение новостроек в «старых» границах Москвы в пешей доступности от парков и выяснили, что за последние полгода их доля возросла с 23% до 38% в общем предложении первичного рынка. На данный момент в «старых» границах Москвы в непосредственной близости от парков (до 10 минут пешком) располагается 54 проекта на первичном рынке, что составляет 38%Read More