Судя по всему, апартаменты останутся нежилыми помещениями. Никаких чудес не произошло. Недавно депутаты Госдумы выразили свое мнение относительно апартаментов, заявив, что «это не квартиры, и почти нет надежды на то, чтобы это изменилось.» Более того, было предложено вводить наказания для застройщиков, предлагающих приобретать апартаменты под видом квартир. Инициатива по введению строгих правил для рекламы апартаментов была поддержана главой комитета по строительству и ЖКХ, Сергеем Пахомовым. По его мнению, покупатели должны сразу понимать, что они приобретают коммерческое помещение со всеми вытекающими последствиями, а не квартиру. Важно прекратить манипуляции с вопросом оRead More

Законопроект: возврат НДС на долевое строительство апартаментов. ❗Что принесёт законопроект рынку? 📌 Расширение серых схем продаж апартаментов — не по ДДУ, а через договоры предварительные, купли-продажи и инвестирования. 📌 Снижение интереса покупателей — возврат НДС ляжет на них. Разрыв в цене между апартаментами и квартирами с равными характеристиками может сократиться, сейчас он — 15-20%. 📌 Сокращение выхода новых апарт-комплексов на рынок. Для этого и вводится закон, т.к до сих пор не могут определиться со статусом апартаментов. 📌 Формат сохранится, так как есть апартаменты и построенные, и строящиеся в престижных локациях,Read More

⠀ Юридически квартира от апартаментов отличается статусом — жилое (квартиры) и нежилое (апартаменты), но де-факто для многих это место постоянного проживания. А потому при покупке взвесьте все плюсы и минусы. ⠀ Плюсы апартаментов: ⠀ ✅ Цена на 15-20% дешевле, потому что застройщик не обязан возводить объекты социального назначения. Технические и санитарные нормы проще, чем при строительстве жилых домов. ⠀ ✅ Удобное расположение. Большая часть жилья такого формата ближе к центру города, где инфраструктура, наличие общественного транспорта уже давно развиты. В Москве 80% зданий промышленного назначения, попавших под реконструкцию со статусомRead More

Хотя апартаменты за последние несколько лет стали заметно популярнее в нашей стране, вопросов к этому формату недвижимости остается много. Кто-то уверен, что это жилье, другие понимают, что в сравнении с «классическими» квартирами у апартаментов и лофтов имеются некоторые особенности. В этой статье мы расскажем, в чем различия этих форматов и какую недвижимость предпочтительнее выбрать простому покупателю. Что такое лофт? Лофты – это переоборудованные под квартиры или апартаменты промышленные здания. В нашей стране чаще всего бывшие заводы, фабрики, мастерские переделывают все-таки в апартаменты, а не в квартиры, хотя бывают и редкиеRead More

Апартаменты – формат недвижимости, существующий на московском рынке уже несколько лет. Соответственно, термины «новый», «новинка» к нему уже вряд ли применимы. С другой стороны, вопросы, которые задают по поводу апартаментов потенциальные покупатели, свидетельствуют: с данным типом недвижимости народу далеко не все очевидно. «Собственник» решил разобраться с наиболее часто встречающимися сомнениями. Агрессивный новичок Рост числа апартаментов впечатляет – сегодня они составляют уже до четверти (!) всего нового предложения в Москве. «По итогам III квартала 2016 года их доля в общем объеме новостроек достигла 24,5%, — говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компанииRead More