Судя по всему, апартаменты останутся нежилыми помещениями. Никаких чудес не произошло. Недавно депутаты Госдумы выразили свое мнение относительно апартаментов, заявив, что «это не квартиры, и почти нет надежды на то, чтобы это изменилось.» Более того, было предложено вводить наказания для застройщиков, предлагающих приобретать апартаменты под видом квартир.

Инициатива по введению строгих правил для рекламы апартаментов была поддержана главой комитета по строительству и ЖКХ, Сергеем Пахомовым. По его мнению, покупатели должны сразу понимать, что они приобретают коммерческое помещение со всеми вытекающими последствиями, а не квартиру.

Важно прекратить манипуляции с вопросом о присвоении статуса жилых помещений построенным апартаментам. Мы не имеем возможности это сделать, иначе мы уже бы решили эту проблему. Если бы это решение было принято, его реализации было бы невозможно. Об этом уже много раз говорил Сергей Пахомов, глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.

Эти слова отозвались на фоне возможного принятия закона о рекламе апартаментов. Планы Госдумы включают новые ограничения и штрафы для застройщиков, которые «продвигают» апартаменты как жилье. По словам депутатов, застройщики часто обманывают покупателей, используя маркетинговые хитрости.

Для принятия контроля над ситуацией, в Госдуме предлагают запретить рекламу недвижимости без указания, являются ли эти объекты жильем или нет. Штрафы для нарушителей могут достигать 500 тысяч рублей.

На данный момент апартаменты имеют статус нежилых помещений, на которые взимается налог на добавленную стоимость. Поскольку это не жилье, в них невозможно получить постоянную или временную регистрацию.

Тем не менее, популярность апартаментов в последнее время растет. В прошлом году на московском рынке появилось 39 новых проектов апартаментов, это на 44,4% и на 12 проектов больше, чем в 2021 году. Ситуация в Санкт-Петербурге аналогична. За первые три месяца 2023 года было продано 630 апартаментов площадью 19,6 тысяч квадратных метров, что на 26% больше, чем в 2022 году.

Помимо штрафов для застройщиков, в Государственной Думе также предложили ввести обязательный платеж за капитальный ремонт апартаментов, что, вероятно, приведет к существенному снижению спроса на такие объекты. Сами депутаты заявили, что проект нового закона направлен на установление четкого механизма управления апартаментами и утверждение единых тарифов ЖКХ. Кроме того, был принят закон о возврате НДС на строительство апартаментов.

https://dzen.ru/a/ZS0fOS3EuURG400g?share_to=link