Москва активизирует борьбу с апартаментами, однако санкции будут применяться не против покупателей, а против застройщиков и владельцев земельных участков.

❗К каким объектам недвижимости это относится?

В большинстве случаев апартаменты продаются как нежилые помещения — офисы или гостиничные номера, в зависимости от разрешенного использования земельного участка на момент начала строительства или реконструкции здания (например, «гостиничное обслуживание», «общественное управление» или «предпринимательство»). Если земля предназначалась для строительства офисов или административных зданий, продавать жилые апартаменты нельзя.

Штрафы не затронут апартаменты, зарегистрированные как гостиницы, даже если они используются для постоянного проживания. Новые санкции коснутся только тех зданий, которые не предназначены для проживания, такие как бывшие АТС или производственные объекты.

❓Сколько платить?

Штрафы будут рассчитаны исходя из кадастровой стоимости земли и зависят от правового статуса их владельцев:

✅ для физических лиц они составят 0,5–1% от кадастровой стоимости земли

✅ для должностных лиц — 1–1,5%

✅ для юридических лиц — 2–3%

Государство уже давно пытается четко регламентировать рынок строительства апартаментов. Заниженные требования к инфраструктуре, неопределенность в правовом статусе объектов и участков, а также прочие негативные последствия часто приводят к ухудшению качества жилья и нарушению прав граждан на благоприятную окружающую среду.

https://vk.com/gim61379357?sel=53363704&w=wall-40203488_10743