Если жильцы не производят оплату за ЖКУ?

Как оплачивать коммунальные услуги в конкретном случае — будет ли это включено в стоимость аренды или квартиранты будут оплачивать отдельно — необходимо определить заранее. Такие вопросы лучше урегулировать до подписания договора аренды, чтобы в дальнейшем избежать конфликтов.

В договоре обязательно следует указать, кому именно арендатор выплачивает деньги за коммунальные услуги — собственнику или напрямую управляющей компании. Также необходимо уточнить, что собственник обязан оплачивать все остальные услуги, если об этом было договорено между сторонами.

Если арендатор не оплачивает коммунальные услуги, арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке. Для этого ему потребуется направить жильцу претензию заказным письмом по адресу проживания или регистрации. Если в указанные сроки (примерно 30 дней) ответа не поступит, можно обратиться в районный суд для разрешения ситуации.

Урегулирование вопросов с управляющей компанией или поставщиками коммунальных услуг полностью ложится на собственника. Поскольку договор на поставку услуг заключён на его имя, именно он несет всю ответственность перед законом.

https://vk.com/r1011?w=wall-40203488_10744