Аналитики сообщают о росте числа покупателей в возрасте от 18 до 25 лет в Москве за год. В 2023 году на долю молодежи, также известной как зумеры, пришлось 15% сделок на первичном и вторичном рынках, что в пять раз больше, чем год назад. Этому тренду способствовали развитие ипотечных продуктов с льготными ставками и возможность получения IT-ипотеки. Также были смягчены требования для получения ипотечного кредита для молодых людей до 25 лет. Почти половина зумеров приобретала квартиры в 2023 году с помощью ипотечного кредита. Ирина Пешич, управляющий директор компании МИЭЛЬ, отмечает, чтоЧитать далее

Банковские учреждения обычно считают, что индивидуальные предприниматели или самозанятые лица — менее надежные заёмщики по сравнению с гражданами, имеющими трудовой договор и стабильную зарплату, которую можно подтвердить справкой 2-НДФЛ или справкой по форме банка. Для ип и самозанятых сложнее подтвердить доход, который также может резко меняться, если не обеспечен долгосрочными договорами или контрактами. В банках существуют общие требования для всех заемщиков, берущих ипотечные кредиты. Поскольку закон о самозанятых является временным экспериментом, рассчитанным на десять лет (до 2028 года), некоторые банки вообще не выдают ипотечные кредиты таким заёмщикам. Стандартные требования кЧитать далее

Один из наиболее распространенных способов использования материнского капитала — приобретение квартиры, включая вариант с ипотекой. Однако бывают ситуации, когда в семье уже имеется квартира, и они хотят использовать сертификат на покупку дачи, чтобы проводить лето и выходные за городом. Ранее средства материнского капитала можно было использовать только на приобретение, строительство или реконструкцию дома на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Однако с 2020 года россиянам дали возможность использовать сертификат и на покупку дома в садово-некоммерческом товариществе (СНТ). 🫰 Потратить материнский капитал на покупку дачи можно в общем случае, когдаЧитать далее

Передача недвижимости или ее части в дар возможна в любое время. Однако просто передать документы на квартиру недостаточно — сделку необходимо зарегистрировать в Росреестре. Некоторые люди пишут дарственную на своих родственников, но не регистрируют сделку — в таком случае такой договор считается незаключенным. Если договор не заключен в письменной форме, он считается недействительным. Важно отметить, что дарственная является безвозмездной сделкой. Согласно закону, если в сделке или передаче иных прав или обязательств присутствует денежная составляющая, договор не считается дарением. Договор дарения может быть оформлен в простой письменной или нотариальной форме. ЕслиЧитать далее

Если в квартире появился запах газа, это свидетельствует о возможной утечке газа, что может представлять опасность для жильцов. Однако, в некоторых случаях запах может отсутствовать. В такой ситуации наличие проблем с газовым оборудованием может указывать на свистящие звуки или шипение в месте утечки, а также изменение цвета пламени на плите — оно может стать красным или желтым вместо синего. Если вдруг вы заметили характерный запах на кухне или в других помещениях вашей квартиры, не торопитесь впадать в панику. Выполните следующие действия спокойно: 1️⃣ Закройте кран на трубе стояка, чтобы прекратитьЧитать далее

  В декабре прошлого года правительство внесло корректировки в условия программы льготной ипотеки, в том числе снижено максимально возможное количество кредита для всех регионов, включая столичные, до 6 миллионов рублей. В Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области ранее устанавливалось более высокое значение максимального кредита по льготной ипотеке — 12 миллионов рублей. Кроме того, постановлением увеличен первоначальный взнос по программе с 20% до 30%. Основная цель изменений в условиях выдачи льготной ипотеки – снижение активности на жилищном кредитном рынке. Новые условия по льготной ипотеке при объединении с ростом ставок по ипотечнымЧитать далее

В вечер предшествующий праздничному дню, в нашу компанию поступила заявка через WhatsApp от Алексея, который выразил желание приобрести земельный участок площадью 6 соток. Наталья Романова, наш специалист по загородной недвижимости, приняла на себя задачу по работе с этой заявкой. Связавшись с Алексеем, она собрала всю необходимую информацию: локация — подмосковье, с юго-восточным направлением, а бюджет — 300 тысяч рублей. Из разговора стало понятно, что Алексею всего лишь 26 лет, и его мечта заключается в возможности приобрести собственный участок за городом. 04:38 В продаже около пятидесяти объектов с нужными параметрами, НатальяЧитать далее

Ошибки, допускаемые собственниками при составлении объявлений о продаже Одна из главных ошибок, которую допускают новички, — излишняя детализация. Часто люди считают, что чем больше информации в рекламном тексте, тем лучше. Но на самом деле это только запутывает потенциального покупателя, который видит множество лишней информации и не может сфокусироваться на главном. Непрофессиональные объявления часто страдают от многословности и расплывчатости формулировок. Рекламный текст получается слишком громоздким и перегруженным фактами, которые важны только для самого собственника: детский сад, хорошие соседи, окна во двор и так далее. При этом ключевая информация о самом объектеЧитать далее

Необходимо установить, кто несет вину за возгорание квартиры. Существует правило: вред от пожара возмещает тот, кто виновен в его возникновении. Чтобы определить виновного, нужно разобраться, где и по какой причине начался пожар. Виновным может быть жилец, владелец квартиры или управляющая компания и тсж. Точное определение виновного даёт суд, а не простая беседа хозяйки с соседями. Если возгорание произошло внутри квартиры, то, скорее всего, виновным будет признан квартиросъемщик. При съеме квартиры человек обязан соблюдать правила эксплуатации газового и электрического оборудования. Квартиросъемщик каждый день пользуется этим оборудованием и видит, в каком состоянииЧитать далее

В современных экономических условиях может потребоваться много лет, чтобы накопить достаточную сумму для приобретения собственного жилья. К счастью, банки с радостью предоставляют кредиты на покупку квартир, апартаментов, таунхаусов или частных домов. Однако перед нами стоит вопрос: заключить договор на потребительский кредит или предпочесть оформление ипотеки. Основное отличие обычного потребительского кредита от ипотечного заключается в целях, на которые клиенту выдается денежная сумма. Второе различие заключается в необходимости регистрации залога. Если мы берем целевой ипотечный кредит на приобретаемое жилье, то недвижимость становится залогом у банка до момента выплаты последнего платежа заемщиком. ЕслиЧитать далее

Джентрификация – это процесс улучшения состояния неблагополучных районов города и привлечения представителей среднего класса. Москва, как и другие города, может столкнуться с этим явлением. Какие районы могут быть задействованы в этом процессе? Джентрификация у “них” и у нас “Нехороших” районов за границей хватает. В такие места посторонним лучше не заходить, а в особо запущенных случаях даже полиция старается туда не заглядывать. Тем не менее, иногда такие районы и даже целые города меняются в лучшую сторону. Невысокая стоимость аренды привлекает художников, музыкантов, представителей малого бизнеса. Окружение начинает постепенно меняться в лучшуюЧитать далее

В ситуации, когда соседи курят в своей квартире, существует некоторое смятение. Основной вопрос заключается в неисправности вентиляционной системы, которая должна эффективно выводить все запахи из смежных квартир, а не в квартиру, где вы живете. Рекомендуется обратиться к Управляющей компании (УК) для решения этой проблемы. Желательно предоставить письменное обращение, чтобы в дальнейшем не возникло никаких споров о том, что вы не сообщали об этом в УК. Сотрудники УК проведут проверку работы вентиляционной системы и, при необходимости, устранил засоры. Одной из основных причин плохой работы системы может быть незаконная перепланировка, которую могутЧитать далее

Возможность иметь несколько ипотечных кредитов, взятых в разное время, не ограничена. Однако, что делать, если необходимо получить два кредита одновременно? В подобной ситуации можно подать несколько заявок на ипотеку, с целью сравнения предложений разных банков. Если один из банков в конечном итоге предложит менее выгодные условия, заемщик будет уже иметь альтернативное одобрение и сможет быстрее достигнуть сделки. Невозможно подать одновременно две заявки в один банк. Однако, кредиторы не запрещают подавать заявки на несколько ипотечных кредитов в разные банки. Однако, прежде чем одобрить одну или все заявки, кредитор проверяет надежность, кредитнуюЧитать далее

Судя по всему, апартаменты останутся нежилыми помещениями. Никаких чудес не произошло. Недавно депутаты Госдумы выразили свое мнение относительно апартаментов, заявив, что «это не квартиры, и почти нет надежды на то, чтобы это изменилось.» Более того, было предложено вводить наказания для застройщиков, предлагающих приобретать апартаменты под видом квартир. Инициатива по введению строгих правил для рекламы апартаментов была поддержана главой комитета по строительству и ЖКХ, Сергеем Пахомовым. По его мнению, покупатели должны сразу понимать, что они приобретают коммерческое помещение со всеми вытекающими последствиями, а не квартиру. Важно прекратить манипуляции с вопросом оЧитать далее

В случае, если даже при включенном отоплении в квартире остаётся холодно, возникает необходимость обратить внимание на несколько возможных причин и способов их устранения. Согласно нормам СанПиН, в зимнее время температура воздуха в квартире должна составлять не менее 18-20 °C, причем угловые комнаты должны быть на два градуса теплее (20-22 °C). Однако, даже при соблюдении этих норм, иногда квартира остается холодной. Варианты возникновения холода в квартире включают: ❄ низкое качество входных дверей и оконных рам; ❄ неизолированный балкон или лоджия; ❄ угловая позиция квартиры, предполагающая возможное охлаждение; ❄ недостаточная теплоизоляция пола;Читать далее