Джентрификация – это процесс улучшения состояния неблагополучных районов города и привлечения представителей среднего класса. Москва, как и другие города, может столкнуться с этим явлением. Какие районы могут быть задействованы в этом процессе?

Джентрификация у “них” и у нас
“Нехороших” районов за границей хватает. В такие места посторонним лучше не заходить, а в особо запущенных случаях даже полиция старается туда не заглядывать. Тем не менее, иногда такие районы и даже целые города меняются в лучшую сторону. Невысокая стоимость аренды привлекает художников, музыкантов, представителей малого бизнеса. Окружение начинает постепенно меняться в лучшую сторону, вызывая интерес у более обеспеченных людей. В похорошевшем районе появляется всё больше среднего класса, а малообеспеченные старожилы переселяются в другие места, ведь стоимость аренды растёт. Это и есть классическая джентрификация.

Джентрификация в России происходит по-своему, преимущественно под руководством властей. Однако, для Москвы маловероятно возникновение жесткой западной формы гентрификации, в которой менее обеспеченные жители джентрифицируемых районов оттесняются в более дешевые локации. Российское общество организовано иначе, и такое разделение по социальным критериям не столь характерно для нас.

Москва имеет несколько районов, которые могут быть подвергнуты гентрификации в ближайшее время. Среди них:

1. Перово – Фрезер. Это район с историческим заводом, окружение которого в настоящий момент является депрессивным и небезопасным местом, однако обладает большим потенциалом для улучшения. В ближайшем будущем здесь, скорее всего, произойдет гентрификация.

2. Район Очаково, в частности Рябиновая улица.

3. Район Выхино.

4. Район Солнцево.

5. Район Митино.

6. Котляковская улица.

7. Нагатинская набережная. Здесь много гаражно-строительных кооперативов, которые уже заложены планы на снос и строительство около «города-сада».

Препятствия, с которыми сталкиваются власти и бизнес, а также влияние джентрификации на рынки.
Я не считаю, что власть будет сталкиваться с какими-либо трудностями, поскольку принимаются решения, проводятся тендеры и выбираются девелоперы. Что касается бизнеса, если построить аналог Москва-Сити в районе Перово, он, вероятно, не будет приносить прибыли, поскольку это не центр города. У него нет объективных особенностей, таких как Москва-река или сосновый бор в Строгино, которые могут привлечь людей. К сожалению, эти районы не так везучи, как юго-запад и северо-запад. Конечно, в таких новых районах будет современное жилье с развитой инфраструктурой. Оно должно соответствовать окружающей среде. Я помню, как многие из наших клиентов, которые купили квартиры в Алых парусах, решили продать их из-за окружения пятиэтажных зданий.
Для тех, кто рассматривает покупку квартиры как инвестицию, джентрификация может стать настоящим бонусом. Если правильно выбрать район и сделать покупку, пока цены не поднялись, можно значительно увеличить свои инвестиции. Кроме того, приятно обнаружить через несколько лет, что вы живете в развитом районе, в окружении красивых парков, современных магазинов и приятных соседей.

https://dzen.ru/a/ZU3LnN1SBkEoN62_?share_to=link