Передача недвижимости или ее части в дар возможна в любое время. Однако просто передать документы на квартиру недостаточно — сделку необходимо зарегистрировать в Росреестре. Некоторые люди пишут дарственную на своих родственников, но не регистрируют сделку — в таком случае такой договор считается незаключенным. Если договор не заключен в письменной форме, он считается недействительным.

Важно отметить, что дарственная является безвозмездной сделкой. Согласно закону, если в сделке или передаче иных прав или обязательств присутствует денежная составляющая, договор не считается дарением.

Договор дарения может быть оформлен в простой письменной или нотариальной форме. Если недвижимость принадлежит одному собственнику, то договор дарения не требуется заверять у нотариуса. Достаточно составить его письменно, подписать и обратиться в Росреестр. Нотариальная форма рекомендуется в случае, если договор заключается между лицами, не являющимися родственниками.

Договор должен содержать следующие детали:

— Желание дарителя безвозмездно передать квартиру и одаряемого — принять ее.
— Дата и место заключения соглашения.
— Имена сторон, их паспортные данные и адреса регистрации.
— Точные сведения о квартире (адрес, площадь, кадастровый номер и технические характеристики).
— Момент передачи права собственности.
— Подписи сторон.

Дарственная часто оформляется родственниками в пользу несовершеннолетних детей. В этом случае для оформления договора дарения потребуется нотариус. Он также необходим для оформления дарственной для ограниченно недееспособных лиц.

Нотариальное заверение договора дарения также требуется в случае, если передается только доля в квартире или если у квартиры имеется несколько собственников, и один из них дарит свою часть кому-то другому.

https://vk.com/pricolisy?w=wall-40203488_10602