Квартир, предлагаемых к продаже с обстановкой, на вторичном рынке все больше. Но найти жилище, чтобы въехать с парой чемоданов и баулов личных вещей, – задача сложная. После просмотра первых десятков фотообъявлений с пестрыми интерьерами начинает рябить в глазах. Лет десять назад освобожденные от мебели квартиры, подготовленные к косметическому ремонту, считались самыми ликвидными объектами вторичного рынка. Покупателям оставалось оклеить стены обоями и обставить жилище по своему вкусу. Наследие прежних владельцев – шкафы и диваны – новоселы радостно отправляли на помойку. Экономический спад и кризис перепроизводства изменили потребительскую парадигму. Домашняя техника, кухоннаяЧитать далее

В различных сделках, связанных с покупкой, в том числе и объекта недвижимости, существует практика закрепления его за собой как за конечным покупателем. Делается это в тех случаях, когда нет возможности осуществить сделку сразу по разным причинам: неполный комплект документов для продажи, нехватка средств у покупателя, проверка юридической чистоты объекта и так далее. При купле-продаже квартиры как продавец, так и покупатель стремятся обезопасить себя и обеспечить соблюдение принципов совершения правомерной сделки. Для этой цели участники сделки обычно используют обеспечительный платёж, который гарантирует соблюдение прав продавца и покупателя, а также условий ихЧитать далее

Несмотря на некоторые недостатки, квартиры со свободными планировками имеют неоспоримые преимущества. И главное из них — возможность распределить квадратные метры в зависимости от личных предпочтений. — Владелец такой недвижимости может не отталкиваться от комнатности, а ориентироваться на собственные пожелания по зонированию. Таким образом, приобретение такой квартиры исключает переплату за нефункциональные квадратные метры. Кроме того, не придется тратить время и деньги на перепланировку, демонтаж перегородок, вывоз крупногабаритного мусора. Напротив, отдав предпочтение свободной планировке, покупатель может сразу приступить к формированию уникального жилья, разработав дизайн и выбрав материалы по своему вкусу, — комментируетЧитать далее

Примерно 25% всех квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке Москвы, находится под различными видами обременения. Но если все обременения содержится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то другие факторы, не указанные в документах, могут если не осложнить жизнь покупателя, то, как минимум, значительно ее разнообразят. Речь о людях со странностями. Не с медицинскими диагнозами, а именно с чудинкой. Этот нюанс, не имеющий прямого отношения к качеству жилья, может испортить всю сделку, говорят риелторы «НДВ-Недвижимость». Процентное содержание участников со странностями в общем объеме вторичныхЧитать далее

Хотя апартаменты за последние несколько лет стали заметно популярнее в нашей стране, вопросов к этому формату недвижимости остается много. Кто-то уверен, что это жилье, другие понимают, что в сравнении с «классическими» квартирами у апартаментов и лофтов имеются некоторые особенности. В этой статье мы расскажем, в чем различия этих форматов и какую недвижимость предпочтительнее выбрать простому покупателю. Что такое лофт? Лофты – это переоборудованные под квартиры или апартаменты промышленные здания. В нашей стране чаще всего бывшие заводы, фабрики, мастерские переделывают все-таки в апартаменты, а не в квартиры, хотя бывают и редкиеЧитать далее

Зачастую собственники не верно оценивают свою недвижимость и поиск покупателя затягивается. Они идут самым простым способом. Смотрят похожие на свой вариант объекты на рынке. И если в соседнем доме квартира такой же планировки с плохим ремонтом стоит к примеру 5000 т.р. в рекламе, то свою но с ремонтом получше можно смело выставлять за 5500 т.р.! При этом продавец не учитывает следующие данные: 1. Сколько времени сосед продаёт свою квартиру? Быть может он ждет покупателя уже пару лет. 2. Приходил ли вообще к нему хоть один покупатель? Возможно нет, есть объектыЧитать далее

Квартира в новостройке — это почти всегда ожидание в несколько месяцев, а то и лет. А когда сделка проходит на ранних стадиях строительства, можно сказать, покупается «кот в мешке». И зачастую надежды получить качественное жилье не оправдываются: застройщик пытается передать недвижимость, возведенную с нарушением строительных технологий или мелкими дефектами, что тоже неприятно. Что же делать, если квартира с недоделками? Как быть в этом случае? Передача квартир дольщикам начинается после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Стороны при выдаче ключей подписывают акт приема-передачи квартиры. Это очень важный дляЧитать далее

Иногда родители хотят преподнести своим детям поистине царский подарок — собственную квартиру. Одни включают ребенка в число собственников недвижимости, другие даже делают его единственным владельцем. В том, какие нюансы имеются у подобных приобретений, разбирался «Соб. ру». На наш первый вопрос, заданный специалистам рынка — может ли квартира быть куплена в собственность несовершеннолетнего? — ответы были получены однозначные и оптимистичные. «Каких-либо ограничений на этот счет нет, — выражает всеобщее мнение Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». — Квартира может быть приобретена в единоличное владение несовершеннолетнего. Также допускается и долевая собственность несовершеннолетнихЧитать далее

Электронные услуги – задумка хорошая. Но, как и у любого нововведения, на этапе введения бывают и проблемы. Например, как быть, если вы обнаружили, что ваша недвижимость не числится в новых базах Росреестра? Для начала: чем это вам грозит? Налоговые должники не по своей вине Первое, с чем столкнулась моя семья – нам не пришли налоговые уведомления, хотя до этого мы несколько лет исправно платили налоги за квартиру, которая находится у нас в долевой собственности. Выясняя вопрос с налогами, мы и обнаружили, что квартира, находящаяся в нашей собственности, в Росреестре неЧитать далее

Многих сегодня привлекает жизнь за городом больше, чем в шумных городах и мегаполисах с плохой экологией, вечными пробками, но в силу разных обстоятельств мы не всегда решаемся оставить хорошую работу в офисе и продать свою городскую квартиру, переехав полностью жить за город, и тогда мы ищем баланс и останавливаем свой выбор на даче или коттедже недалеко от города. Однако собственных средств на приобретение своего домика мечты вдали от шумного мегаполиса не всегда достаточно и тогда многие покупатели обращаются за кредитами. О том, как купить в ипотеку загородную недвижимость, с чегоЧитать далее

Бесплатная приватизация жилья, которую власти все-таки сделали бессрочной, таит, по мнению юристов, немало подводных камней. На днях Национальный совет по земельной политике и ЖКХ обратился к президенту РФ Владимиру Путину по поводу поправок в Жилищный кодекс РФ, которые вступили в силу 1 января 2017 года. Часть 2 статьи 38 этого кодекса гласит: «Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными». Попросту говоря, приобретение (приватизация) в собственность помещения в многоквартирном доме обязательноЧитать далее

В конце января в Госдуму был внесен законопроект, предполагающий ввести 5-летнюю гарантию не только на квартиры, которые покупаются у застройщика по 214-ФЗ (ДДУ), но и на элементы внутренней отделки, благоустройства и на технологическое оборудование дома. Novostroy-M.ru решил разобраться, какие гарантии есть у дольщиков сегодня и что нового предлагают поправки депутатов. Автор проекта депутат Госдумы от «Единой России» Андрей Барышев предложил внести поправки в действующий ФЗ-214. Основная цель законопроекта — урегулирование правовой неопределенности и гарантийных обязательств при сдаче застройщиком объектов долевого строительства. Так, проект закона предлагает установить гарантийный срок на новостройкиЧитать далее

Вторичный рынок недвижимости сегодня щедр и обилен, выбирать на нем есть из чего. И цены выглядят доступными — по крайней мере, по сравнению с тем, что было несколько лет назад. Однако покупатели (благосостояние которых тоже упало) всегда хотят найти еще дешевле. И тут их ожидает не очень приятный сюрприз: самые привлекательные по цене квартиры часто обладают не самыми прозрачными и понятными документами. В том числе и такими, где фигурируют различные обременения. Что это такое и так ли ужасно — с этими вопросами мы и решили разобраться. Бурный рост Прежде всего,Читать далее