квартира
Куда уходят квадратные метры и почему московским очередникам не хватает квартир
Лагерь матерей-очередниц в Банном переулке полиция разогнала прошлым летом. Но они не опускают руки. Вместе с многодетными матерями «Новая газета» разбиралась, куда пропадают льготные квадратные метры и почему ждать положенную по закону квартиру столичным очередникам приходится не годами, а десятилетиями. Комната, в которой ютится семья Кручининых, за год, прошедший с визита телевизионщиков, почти не изменилась. За облезлой рыжей дверью, от духоты распахнутой настежь круглые сутки, желтоватые обои, два видавших виды дивана, советская полированная «стенка» и обеденный стол. Может быть, только на стене появилась пара новых детских фотографий. «От телевидения уЧитать далее
Подбираем планировку для трёх поколений семьи
Редакция IRN.RU продолжает цикл практических статей про выбор подходящей планировки, в котором мы на примере реальных людей показываем, какая планировка подойдет для нужд разных покупателей. На этот раз мы выбираем лучшие планировки для реальной большой семьи из пяти человек, которые как минимум первые пару лет планируют жить в одной квартире. Мы попросили девелоперов и риелторов предложить им наиболее подходящие, на их взгляд, варианты планировок в своих новостройках. На втором этапе мы отдали рекомендованные планировки на экспертизу независимым дизайнерам, которые объективно и беспристрастно выбрали лучшие из них. Вся семья на однойЧитать далее
Москвичи готовы пожертвовать гостиной, танхаус и другие прогрессивные прибамбасы
Эксперты выяснили предпочтения покупателей новостроек. Понятие гостиной уходит в прошлое. Даешь лучше спальню с удобной кроватью! Как показал опрос, проведенный специалистами компании «МИЭЛЬ-Новостройки», именно так рассуждает почти половина потенциальных покупателей новостроек. В большинстве своем это те, кто ещё не имеет детей, а также холостяки и пожилые люди. Другая половина респондентов — семейные пары с детьми — при ограниченном бюджете готова пожертвовать своим комфортом ради детей. Им принципиально важно, чтоб у детей был свой уголок, а уж родители могут поспать где угодно, включая раскладной диван или, возможно, даже раскладушку. Меньше всегоЧитать далее
Нужно ли платить налог с продажи квартиры, которая была получена по взаимозачету за проделанные работы?
#Здравствуйте! Мне (то есть ООО) взаимозачетом отдали квартиру за сделанные работы. Я продал ее с завышением стоимости на20%. Какай налог нужно заплатить с завышения. Заранее спасибо. Заместитель директора по юридическим вопросам «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек: Если мы правильно понимаем вопрос, то вам как физическому лицу, за сделанную работу взаимозачетом отдали квартиру. При этом вы заплатили налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы стоимости работ, которая получается равна стоимости полученной вами квартиры. Квартиру вы продали и получили дополнительный доход в размере 20%. С этой разницы вам такжеЧитать далее
Суд разрешил принудительно изымать доли в квартирах у собственников
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда России впервые признала возможность лишить собственника принадлежащей ему доли квартиры, сообщает «Деловой Петербург». Права на недвижимость могут отобрать у владельца меньшей доли, если между ним и собственником большей доли в квартире вспыхнул конфликт. Пока принудительный выкуп в России не применялся, а если местные суды принимали решение о принудительном выселении, Верховный Суд РФ отменял их. Однако, как сообщает издание, иное решение у Суда возникло по иску жительницы Васильевского острова Марии Алексеенковой к Михаилу Алексееву, купившему почти четверть века назад 1/3 доли в квартире у ееЧитать далее
Как выбрать застройщика для покупки квартиры?
Выбор квартиры в строящемся доме привлекателен многими моментами: новые коммуникации, современная планировка, отсутствие коммунальных долгов от прежних хозяев и нулевой риск претензий от наследников. Но все плюсы, как мираж, рассеиваются на горизонте, когда проект курирует неблагонадежная компания. Потому удачный выбор застройщика – первое дело при покупке жилья на первичном рынке. Правило 1: внимание на документы Законность возведения новостройки от застройщика и его «прозрачная» деятельность подтверждается пакетом документов, а именно: решением местных органов власти о выделении участка под стройку многоэтажки; договором аренды предоставленной земли; строительной лицензией; ТУ на коммуникации; проектом домаЧитать далее
Близость метро — неоспоримое преимущество столичной квартиры.
Транспортная доступность — важный фактор при выборе будущего жилья. В Москве жилые комплексы с удобной транспортной доступностью не только выигрывают в борьбе за покупательский спрос, но и материально выгоднее застройщику, так как продаются дороже. Близость к станциям метрополитена для нашего города вообще манна небесная, так как многочасовые столичные пробки известны любому жителю страны. Общий знаменатель Метро — это, конечно, общественный транспорт со всеми вытекающими минусами, но у него есть два важных преимущества — быстрота и предсказуемость. Именно поэтому в подземку спускаются и владельцы авто. Кроме того, городская политика последних летЧитать далее
Как самостоятельно сдать квартиру в аренду?
Осень – высокий деловой сезон, в том числе и для наших отечественных рантье, занимающихся сдачей квартиры в аренду. Как самостоятельно найти нанимателей и какие здесь могут быть подводные камни? Что необходимо прописывать в договоре, а также каким он вообще должен быть? Какую квартиру сдать в аренду проще – в новостройке или в старом доме? Обо всем этом и о многом другом мы поговорили с Марией Жуковой, директором компании «МИЭЛЬ-Аренда». За год аренда подешевела, за лето – подорожала — Расскажите, пожалуйста, каково состояние рынка аренды на сегодняшний день? Мария Жукова. СогласноЧитать далее
Покупатели квартир в Москве всё глубже залезают в долги, а продавцам всё равно
В июле снижение покупательской активности на вторичном рынке, отмеченное риелторами в начале лета, вылилось в сокращение числа завершенных сделок. Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в прошлом месяце лишь 9 515 переходов прав на недвижимость – на 14,6% меньше, чем в июне. При этом квартиры – как вторичные, так и в новостройках — все чаще приобретаются в кредит: количество ипотечных договоров увеличилось на 37,1%. Иными словами, платежеспособность населения падает, но смиряться с этим оно не желает. Спрос В годовом выражении число переходов прав на недвижимость в Москве, по данным Росреестра, вЧитать далее
Квартиры посуточно: как избежать мошенников?
Когда нам нужно жилье, то первое, куда может обратиться каждый человек — это интернет. На сайтах выкладываются тысячи объявлений по сдаче квартир на сутки. Но возникает закономерный вопрос, а как же выбрать правильно рассказывают на сайте om1.ru Давайте мы расскажем вам, как не попасть на мошенников и не потерять свои деньги: Никогда не перечисляйте сумму брони заранее, ни на мобильный, ни на счёт в банке. Любое агентство, которое работает честно берет оплату только после проделанной услуги. Не сообщайте своих контактных данных, не отправляйте копии или скрины документов, что якобы нужно дляЧитать далее
В центре Москвы выявлен самый дефицитный вид квартир
Одним из самых узких на столичном рынке недвижимости сегодня является сегмент вторичных однокомнатных квартир в Центральном административном округе. В центре города на продажу выставлено чуть более тысячи подобных лотов, а в общем объеме предложения вторичного жилья в Москве они занимают менее одного процента. Об этом свидетельствуют данные, опубликованные аналитиками базы недвижимости «ЦИАН». В ЦАО на однокомнатные лоты приходится менее пяти процентов от общего объема предложения «вторички», в то время как по всему московскому рынку «однушки» занимают более четверти от общего числа реализуемых квартир — 26,5 процента, уточняется в материалах «ЦИАН».Читать далее
Солнцево по ценам на квартиры на 3-м месте
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили топ-10 районов в «старых» границах Москвы с самой низкой средневзвешенной ценой предложения на первичном рынке. Лидерами рейтинга стали районы, расположенные за границами МКАД, – Крюково (81,2 тыс. руб./кв. м), Некрасовка (102,9 тыс. руб./кв. м) и Солнцево (105,1 тыс. руб./кв. м). В обзор также вошли 4 района внутри МКАД – Ховрино, Марьино, Люблино и Дмитровский. На первичном рынке самого недорогого района в Москве реализуется 31,7 тыс. кв. м предложения на стадии возведения нижних и средних этажейЧитать далее
Квартиры в подмосковных хрущевках за год подешевели на 14%
За год, с июня 2015-го по июнь 2016 года, средние цены на подмосковные квартиры в панельных хрущевках и кирпичных домах с малой кухней снизились на 14%, выяснили аналитики компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Это самое сильное падение на всем вторичном рынке Московской области. Меньше всего подешевели квартиры в монолитных и монолитно-кирпичных домах — на 8%, подсчитали риелторы. На протяжении этого времени цены на вторичные квартиры в Московской области снижались в основном за счет уменьшения доли предложения в наиболее дорогом — ближнем поясе Подмосковья, говорится в сообщении «Миэль». При этом по итогамЧитать далее
Москвичи продают больше квартир
В первом полугодии в Москве зарегистрировано на 11% больше сделок с переходом прав собственности на жилье, чем за тот же период 2015 г., следует из данных управления Росреестра по Москве: 63 736 и 56 611 соответственно. В июне зарегистрировано 11 144 сделки – на 33% больше, чем годом ранее. Статистика описывает в основном сделки купли-продажи квартир на вторичном рынке, говорит представитель управления Росреестра. Чувствуется оживление на рынке и рост в 11% – это хороший показатель, комментирует руководитель аналитического центра «Инкома» Дмитрий Таганов. Рост количества сделок связан с 15%-ным падением среднейЧитать далее
Как купить квартиру по военной ипотеке
Собственное жилье — это фундаментальная потребность каждого человека. Даже когда съем чужой квартиры не тяготит семейный бюджет, все равно хочется создать свой неповторимый дом, сделать ремонт по своему вкусу, без боязни заводить домашних питомцев — все это возможно только в собственной квартире. Граждане имеющие военные сертификаты на приобретение жилья часто сталкиваются с тем, что суммы недостаточно, для приобретения желаемой квартиры. Это бывает потому, что в расчет сумму сертификата идет усредненная цена квадратного метра по региону. Приятной особенностью военной ипотеки является то, что гражданин фактически не затрачивает собственных средств дляЧитать далее
Вместо одной квартиры на Рублевском шоссе можно купить 53 в Щелковском районе
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» составили рейтинг самых дорогих и самых доступных квартир на первичном рынке Московской области с разбивкой по зонам. Самая бюджетная квартира на рынке новостроек Московской области (в зоне до 30 км от МКАД) представлена в жилом комплексе экономкласса «Кашинцево», где за 1,33 млн рублей можно приобрести студию площадью 23 кв. м. Проект расположен в Щелковском районе в 21 км от МКАД. Самая дорогая квартира на первичном рынке Подмосковья – четырехкомнатная квартира площадью 177 кв. м в проекте сегмента бизнес+ Level Barvikha Residence, который расположен на Рублево-Успенском шоссе вЧитать далее