квартира
Ремонт квартиры: кто и как может обмануть
Ремонт квартиры — это ответственное дело, которое может принести как много положительных эмоций, так и море эмоций отрицательных. Хорошо, когда человек покупает жилье с уже сделанным там ремонтом или, если речь идет о вторичном рынке, сам способен отремонтировать свою квартиру. Но в большинстве случаев у хозяев элементарно нет времени на ремонт — именно по этой причине они вынуждены привлекать к ремонту рабочих. Поиск мастера — дело непростое. Если совершить ошибку, то потом могту возникунть либо проблемы с рабочими, либо непредвиденные финансовые расходы. Последний пункт явно не входит в планы подавляющегоЧитать далее
В мае заметнее всего снизилась стоимость квартир с маленькими кухнями
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в мае 2016 года уменьшилась на 1,1% и составила 85,1 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения уменьшился на 5% и составил 46,0 тыс. квартир. В мае 2016 года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области уменьшилась за счет изменения структуры предложения (немного уменьшилась доля предложения в наиболее дорогом, ближнем поясе Подмосковья). При этом изменение цены по каждому из поясов удаленности по итогам месяца находится в пределах погрешности. Средняя удельная цена предложенияЧитать далее
В мае заметнее всего снизилась стоимость квартир с маленькими кухнями
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в мае 2016 года уменьшилась на 1,1% и составила 85,1 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения уменьшился на 5% и составил 46,0 тыс. квартир. В мае 2016 года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области уменьшилась за счет изменения структуры предложения (немного уменьшилась доля предложения в наиболее дорогом, ближнем поясе Подмосковья). При этом изменение цены по каждому из поясов удаленности по итогам месяца находится в пределах погрешности. Средняя удельная цена предложенияЧитать далее
Лучшее время, чтобы купить квартиру в новостройке
Первый вице-премьер Шувалов заявил, что для россиян наступило лучшее время, чтобы покупать квартиры. Дескать, цены на жильё эконом-класса стоят, на рынке хорошие предложения, и банки охотно оформляют ипотечные кредиты. Соответствует ли это заявление действительности? «Разумная Недвижимость» поинтересовалась мнением экспертов из Петербурга и Москвы. Правдивое заявление Практически все опрошенные нами профессиональные игроки рынка недвижимости в той или иной степени согласны с первым зампредом правительства. — Да, фактически в заявлении Игоря Шувалова всё верно. Если брать в расчёт первичный рынок, то цены в эконом-классе, как и в остальных сегментах, практически не растут,Читать далее
Как не остаться без денег и квартиры?
Советы неопытным продавцам собственной недвижимости В нашем городе не раз в криминальных сводках появлялись новости о мошенниках в сфере недвижимости. Москвичи регулярно страдают от рук «черных риэлторов». Такие случаи связаны как с телефонными аферами, так и с фирмами-однодневками. Мы связались с юристом риэлторской компании, которая в своей практике не раз сталкивалась с мошенничеством. Вместе со специалистом разберемся в основных схемах мошенников. Схема №1: Продажа по предварительному договору Мошенник представляется продавцом квартиры заключает с потенциальным покупателем предварительный договор по выгодной цене 10-15 тысяч рублей. После такого задатка мошенник скрывается. Пострадавшая сторона вынужденаЧитать далее
Как продать квартиру
Так сложилось, что в Москве никто самостоятельно не занимается продажей квартир. Если Вы видите в рекламе объявление с пометкой частное, то, скорее всего, его дал или сам агент, а если и продавец, то как только дойдет до сделки, обязательно появится агент представляющий интересы продавца. Продать квартиру в Санкт Петербурге, Москве, новостройках самостоятельно достаточно сложно. С одной стороны, только агентства могут правильно построить рекламную кампанию, обеспечить, чтобы квартира была во всех базах данных и необходимых рекламных изданиях, чтобы любой покупатель или его агент мог без труда заметить ее в течение всегоЧитать далее
Как купить квартиру
Покупатель ищет квартиру в санкт петербурге, москве самостоятельно по открытым рекламным изданиям. «Шерстит» газеты, отслеживает варианты в интернете, звонит, договаривается, сам смотрит квартиры. Если Вы ищите квартиру на вторичном рынке, не рассчитывайте найти в газете прямой телефон продавца. Вся реклама (99%) выходит с телефоном не продавца, а агента его представляющего. В рекламных ценах уже заложено 6-10%, причитающихся агенту продавца. Эти деньги, по сути, платит ему продавец, который нанял своего агента. Практически никто не занимается продажей своей квартиры самостоятельно. Но даже если такие варианты Вам и попадутся, их цена всегда будетЧитать далее
Как снизить налоговую нагрузку для владельцев недорогих квартир
«Разумная Недвижимость» уже сообщала об основных нововведениях в закон о налогообложении недвижимости с 2016 года. Недавно законодатели выступили с ещё одной инициативой — освободить от уплаты налога на имущество владельцев квартир дешевле 10 млн рублей. «Разумная Недвижимость» попросила экспертов прокомментировать данную инициативу. — Законопроект предлагает освободить от уплаты налога собственников жилых помещений, которые являются их единственным жильём и кадастровая стоимость которых не превышает 10 млн рублей. Полагаю, что этот законопроект вряд ли будет принят, поскольку новый порядок исчисления налога на имущество и без того содержит достаточный перечень льготных категорий граждан,Читать далее
Накопить на первоначальный взнос на квартиру в Москве можно всего за полтора года
За последние полтора года в Москве появилось большое количество бюджетных предложений, следовательно, и новостройки Москвы стали намного доступнее. Но что делать тем, у кого нет не только средств на покупку квартиры, но даже первоначального взноса, чтобы оформить ипотеку. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки»проанализировали, сколько понадобится времени, чтобы накопить первоначальный взнос на бюджетную квартиру в новостройке Москвы. Так как наиболее активными являются заемщики в возрасте от 25 до 40 лет, то в качестве потенциального покупателя представим специалиста в возрасте 30 лет с ежемесячным уровнем дохода в 75 тыс. рублей, который не тратит средства наЧитать далее
Ох, нелегкая это работа… продать квартиру с двенадцатью кошками
В преддверии Праздника Весны и Труда агенты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» рассказали о сложных и нестандартных продажах, когда благополучный исход сделки зависел от терпения и особого подхода. История первая. Чтобы провести сделку, агенту пришлось проявить немалую фантазию, так как надо было продать квартиру, где помимо хозяйки обитали еще двенадцать кошек. «Квартира располагалась в сталинском доме на Фрунзенской набережной. Причем покупатель нашел ее самостоятельно, авансировал, но уже год у него не получалось оформить сделку полностью. Владельцами квартиры были мама и дочка, которым предстоял разъезд. Из-за большого количество кошек (двенадцати) дочь снимала жильеЧитать далее
В марте покупатели реже приобретали квартиры экономкласса
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ» средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в марте показала небольшое снижение (минус 1,7% к февралю). Объем предложения увеличился на 2% и составил 47 тыс. квартир. Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Москвы составила 213,7 тыс. рублей за кв. метр. Однако снижение было отмечено лишь в отдельных сегментах и округах. В массовом сегменте средняя удельная цена предложения по итогам месяца практически не изменилась. Динамика средней удельной цены предложения на фоне изменения объема предложения на вторичном рынке Москвы представлена на графике.Читать далее
Квартиры и новостройки в Солнцево
Цены почти подмосковные, скоро откроется метро. Новые кварталы комплексной застройки: школы, детские сады и магазины рядом с домом. Купить квартиру в Солнцево – позаботиться о будущем Цены от 77 450 руб./м2 Район Солнцево входит в состав Западного округа Москвы, это «замкадная» столичная территория, на востоке она граничит со МКАД, а на юго-западе «врезается» в Новую Москву. Более чем за 30 лет Солнцево сильно изменилось: оно «помолодело» за счет нового строительства. Новостройки Солнцева – это дома с квартирами улучшенных планировок. Можно на выбор приобрести квартиры от застройщика – Солнцево привлекательно дляЧитать далее
Инвесторы вышли из квартир
Они больше не вкладываются в элитное жилье. Снижение цен на московском рынке элитного жилья на 22% в долларах и на 8% в рублях привело к сокращению втрое числа инвестиционных покупок в этом сегменте. Покупатели больше не стремятся вкладывать средства в элитную недвижимость для приумножения капитала и приобретают в основном недорогие квартиры для себя. В Москве по итогам первого квартала текущего года номинированные в долларах цены на элитное жилье по сравнению с аналогичным периодом 2015 года сократились на 22%, до $13,5 тыс. за 1 кв. м. По сравнению с четвертым кварталомЧитать далее
Чужой против хищника
Как жить в одной квартире с животными и не сойти с ума. В каждой второй семье есть какие-нибудь домашние животные — котики, собачки, попугайчики… Крокодильчики, в конце концов. Разбираемся — как обустраивают свое жилище счастливые обладатели живности, особенно — экзотической, и какие курьезы и неприятности могут спровоцировать «милые пушистики». Привет! С вами снова Джонни Кэтсвилл… Квартиры, в которых живут домашние животные, нередко отличаются от обычных, рассказывает управляющий партнер компании Delta Estate Елена Земцова: царапины на мебели и испорченные обои выдают тех хозяев, которые не продумали интерьер перед тем, как завестиЧитать далее
Аренда «однушек» экономкласса в Москве подешевела на 13% за год
Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир экономкласса в Москве за год снизилась более чем на 13%, следует из данных компании «МИЭЛЬ-Аренда». По данным компании, средняя стоимость найма квартир экономкласса за февраль изменилась следующим образом: однокомнатные квартиры в цене немного подросли — на 0,28% до 29,85 тыс. руб. в месяц; средняя стоимость найма двухкомнатных скорректировалась вниз на 0,19% и составила 38,11 тыс. руб. в месяц; трехкомнатные квартиры снизились в цене на 3,56% до 46,89 тыс. руб. в месяц. За год (с февраля 2015 по февраль 2016 гг.) сильнее всего снизилась средняя стоимостьЧитать далее
5 мифов о женщинах при покупке квартиры
Выбор квартиры Существуют десятки стереотипов о загадочной женской логике, непредсказуемом женском поведении и чрезмерной женской эмоциональности. Накануне международного женского дня 8 марта эксперты компании «Метриум Групп» развеяли несколько мифов о поведении прекрасной половины при покупке недвижимости. Миф первый: женщины любят ушами Ушами женщины любят слушать признания в вечной любви, изысканные комплименты и планы про отпуск на Мальдивах. При выборе недвижимости они не слушают никого, кроме своего внутреннего голоса. Да, при показе квартиры им можно «петь соловьем», рассказывая, что этот район и дом «самые-самые». Но большинство представительниц прекрасной половины склонны доверятьЧитать далее