Стоимость месячной аренды однокомнатной квартиры эконом-класса в Москве (без учета присоединенных территорий) за январь в среднем упала на 2% — до 29,76 тысячи рублей, говорится в пресс-релизе компании «Миэль». Стоимость месячной аренды однокомнатной квартиры эконом-класса в Москве (без учета присоединенных территорий) за январь в среднем упала на 2% — до 29,76 тысячи рублей, говорится в пресс-релизе компании «Миэль». Средняя стоимость найма двухкомнатных снизилась на 4,74% — до 38,19 тысячи рублей в месяц, трехкомнатных – на 1,61%, до 48,62 тысячи рублей, говорится в сообщении В элитном и бизнес-классе однокомнатные квартиры скорректировалисьЧитать далее

Уже не первый месяц в новостях мелькает информация о том, что рынок аренды жилья в Москве просел. Впервые за многие года арендаторы не выстраиваются в очереди к собственникам жилья — за квартиросъемщиков приходится бороться. Выхода из сложившейся ситуации минимум два: или цены снижать, или качество недвижимости улучшать. Однако многим собственникам квадратных метров до сих пор тяжело свыкнуться с мыслью, что арендные ставки нужно опустить. И тут может возникнуть не лишенная здравого смысла идея переключиться с долгосрочной аренды на посуточную. Подойдет ли под эти цели любая квартира и может ли такоеЧитать далее

Госпрограмма субсидирования ипотечной ставки, несмотря на многочисленные просьбы девелоперов, покупателей и даже Минстроя, скорее всего, как и планировалось, закончит свое существование весной этого года. А это значит, что столичные и подмосковные новостройки потеряют одно из своих конкурентных преимуществ и будут вынуждены сражаться за покупателей в честной борьбе. В такой ситуации шанс стать еще более привлекательными в глазах потенциальных приобретателей жилья есть у апартаментов, которые и так благодаря своей относительно невысокой стоимости вовсю теснят традиционные квартиры. С каждым годом застройщики выводят на рынок все больше проектов, в которых реализуются апартаменты. ОниЧитать далее

С вторичного рынка исчезли инвесторы, зато вернулись прямые обмены. В 2015 год поставил крест на двух главных мифах о московской недвижимости: о вечном подорожании метра – если не в долларах, то в рублях — и безусловной инвестиционной привлекательности столичных квартир по этой причине. В прошедшем году долларовые цены на вторичную недвижимость просели на треть, рублевые – на 10-15%, а спрос, согласно оптимистичной официальной статистике, сократился на 30% по сравнению с 2014 годом. Инвесторы исчезли с вторичного рынка как класс, зато вернулись прямые обмены – практика, забытая с конца 90-х гг.,Читать далее

Большинство экспертов сходятся во мнении, что стоимость квадратного метра в Москве в 2016 году вряд ли значительно снизится, а это значит, что уже можно начать выбирать хорошую квартиру по привлекательной цене. Прошедший 2015 год на рынке недвижимости, как на первичном, так и на вторичном, получился непростым. На фоне неблагоприятных экономичных факторов, которые были обусловлены высокой инфляцией и сокращением реальных доходов населения, цены на квадратные метры в Москве потихоньку поползли вниз. Подведём итоги «На вторичном рынке Москвы стоимость жилья большую часть 2015 года снижалась. Однако в начале года на фоне заметногоЧитать далее

Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» составили рейтинг самых дорогих и самых доступных квартир вторичного рынка Москвы и Московской области, представленных в базе эксклюзивных предложений. Самая недорогая квартира в пределах МКАД стоит – 3,8 млн рублей. Это однокомнатная студия, общей площадью 14 кв. метров в районе метро «Сходненская». Самую недорогую двухкомнатную квартиру общей площадью 44 кв. метра можно приобрести неподалеку от метро «Пражская» за 4,95 млн рублей. Минимальная по цене трехкомнатная квартира представлена в районе Гольяново возле метро «Щелковская». Площадь квартиры 59 кв. метров, ее стоимость 6 млн рублей. Среди четырехкомнатных квартирЧитать далее

Как обстоит дело в 2015 году, в кризис, c новогодними скидками на недвижимость, Sobesednik.ru выяснил у экспертов. Перед Новым годом застройщики и риелторы традиционно объявляют новые праздничные скидки и дополнительные подарки для покупателей недвижимости. Рассказывает генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева: — Как всегда, в ноябре уже активно запускаются предновогодние акции от застройщиков. Среди необычных можно отметить: 1.»Абсолют Недвижимость» дарит всем покупателям сертификат на 15 тыс. рублей в «Ашан», чтобы накрыть новогодний стол. 2. Компания «Эталон-Инвест» проводит серию предновогодних акций «Фестиваль новогодних флешмобов» — разные флешмобы предполагают различные выигрыши. ИнтересноЧитать далее

Ценообразование на рынке вторичной недвижимости Москвы всегда зависело от множества факторов, даже в экономически стабильное время. Оно было своим в каждом столичном районе, в каждом доме и, самое главное, в сознании каждого собственника. Мнение о том, что «моя квартира самая лучшая и поэтому самая дорогая», зачастую не вязалось с реальной рыночной ситуацией, приводило к долгому экспонированию, а затем и к вынужденному снижению ее стоимости. О некоторых общих критериях, которые оказывают прямое влияние на стоимость объектов, в своей авторской колонке на «РБК-Недвижимости» рассказала председатель правления группы компаний «Миэль» Оксана Вражнова. ЕслиЧитать далее

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса в ноябре 2015 года, впервые с сентября 2011 года, опустилась ниже 30 тысяч рублей в месяц. Последний раз средняя стоимость «однушки» была зафиксирована на отметке 29 тыс. рублей в месяц в августе 2011 года. В ноябре 2015 года она составила 28,96 тыс. рублей в месяц. «На рынке городской аренды в ноябре 2015 г. спрос на квартиры продолжил довольно активное снижение – на 8,3% по сравнению с октябрем. Предложение квартир в ноябре также продолжало падать – на 12,95% за аналогичный период.Читать далее

Кризис 2008-2009 годов привел к тому, что на первичном рынке недвижимости стали появляться новые форматы для привлечения покупателей, например, квартиры с отделкой. Сегодня,  в связи со снижением реальных доходов граждан, готовые квартиры вновь стали набирать популярность, как у застройщиков, так и у покупателей. Специалисты отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали предложение квартир с отделкой на рынке новостроек Москвы и Новой Москвы. Москва По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», квартиры с отделкой на первичном рынке Москвы в «старых» границах представлены в 14-ти проектах. В общем объеме квартир готовые варианты составляют 15,4%. За последнийЧитать далее