Доля москвичей среди покупателей новостроек Подмосковья (до 15 км от МКАД) сократилась более чем вдвое, подсчитали в компании «МИЭЛЬ-Новостройки», — до 27,6% с 64% годом ранее. Теперь основной целевой аудиторией подмосковных проектов стали жители области (40,7% против 20% в 2014 году). «На снижение платежеспособного спроса девелоперы отреагировали быстро — в этом году в «старых» границах Москвы вышло довольно большое количество бюджетных проектов. И если ранее на первичном рынке столицы преобладали новостройки бизнес-класса, то в текущем году впервые наблюдается перевес в сторону новостроек массового сегмента. Следовательно, у москвичей появилось большеЧитать далее

Востребованность малоэтажных проектов Подмосковья стабильно высокая, поэтому этот рынок активно развивается.Генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева специально для портала о новостройках Москвы и Московской области Novostroy-M.ru рассказала о стоимости жилья в «малоэтажке». По данным эксперта, в радиусе 30 км от МКАД (где малоэтажных домов – 30% от всех корпусов), средний бюджет покупки 3,66 млн. Минимальная цена – 1,3 млн, а минимальная стоимость «квадрата» – 41 000 рублей. Самые доступные квартиры – в жилом комплексе «Анискино», расположенном в Щёлковском районе. Квартиру-студию тут можно купить за 1,3 млн рублей. В эту же сумму обойдётся квартира студийногоЧитать далее

Жители столицы все реже совершают операции с недвижимостью. Эксперты рынка недвижимости обновили портрет среднестатистического покупателя жилья в радиусе 15 километров от МКАД. Насколько разительно он отличается от существовавшего годом ранее? Откуда появляются платежеспособные граждане и каким объектам отдают предпочтение? Москвичи уходят с рынка Представители одного из крупнейших игроков на рынке первичной недвижимости столичного региона, проанализировав покупательский спрос на данные объекты, расположенные в ближнем Подмосковье, с начала 2015 года до настоящего времени, пришли к выводу, что в его структуре произошли заметные качественные изменения по сравнению с прошлым годом. Главное из них,Читать далее

Только пятая часть выставленного на продажу столичного жилья находит покупателей. Отложенный с весны-лета спрос и снижение ипотечных ставок обеспечили рост активности покупателей вторичных квартир в октябре по сравнению с сентябрем. Тем не менее из всего объема выставленного на продажу в Москве жилья реализуется лишь примерно пятая часть — владельцы недвижимости с большим трудом привыкают к новыми экономическими реалиями, отмечают риелторы, опрошенные редакцией IRN.RU. Предложение растет неугрожающими темпами Согласно информации «Азбуки Жилья», по состоянию на конец октября 2015 г. на вторичном рынке «старой» Москвы без учета элитной недвижимости экспонировалось почти 3,6Читать далее

Цены на квартиры на рынке недвижимости снизились, достигнув уровня прошлого года, как следствие, минимальный бюджет покупки стал меньше. В начале 2015 года в «старых» границах Москвы предложений о продаже квартир стоимостью до 5 млн рублей было очень ограниченное количество. Специалисты ГК «МИЭЛЬ» решили выяснить, какую недвижимость сейчас можно приобрести в рамках указанного бюджета. Вторичный рынок В условиях нестабильной экономической ситуации покупатели стали более придирчиво подходить к приобретению жилья, выбирая максимальное соотношение качества и цены. В начале года предложения стоимостью до 5 млн рублей на вторичном рынке Москвы можно было встретитьЧитать далее

«Неликвид» может стоить на 10-15% дешевле обычной квартиры в том же доме, что привлекательно для будущих «рантье». В предыдущей части статьи мы рассказали о том, какое жилье в новостройках эксперты рынка недвижимости называют низколиквидным и неликвидным. В этой части пойдёт речь о том, стоит ли экономить, приобретая такую квартиру, кому покупка низколиквидного жилья может оказаться выгодной, а также о «неликвиде» в элитном сегменте. Все имеет свою цену Выяснив, какое жилье называют низколиквидным, мы попросили экспертов помочь разобраться, действительно ли стоит избегать приобретения таких квартир? «На каждую квартиру с тем илиЧитать далее

Подорожание жилья во всех сегментах было ожидаемо даже в кризис, но в ближайшее время эта мера может привести к замедлению продаж. Несмотря на существенное сокращение спроса, которое наблюдается во всех без исключения сегментах жилой недвижимости, в октябре большинство ведущих девелоперов, работающих в Московском регионе, объявили о повышении цен за строящиеся проекты. Разумеется, подорожание составит лишь несколько процентов, однако, учитывая размер бюджетов, о которых идет речь, покупатели в любом случае почувствуют разницу. Впрочем, повышение цен для начала делового сезона – явление привычное, но в этом году любые подобные коррекции воспринимаются особенноЧитать далее

Новая волна экономического кризиса возродила, казалось, утраченный интерес россиян к малогабаритному жилью. На популярность «мини» у покупателей поторопились отреагировать девелоперы. Доля новостроек с квартирами небольшого метража в Московском регионе превысила 14 процентов. К категории мини-квартир специалисты относят студии площадью от 20 до 30-35 квадратных метров. В Москве в границах МКАД доля новостроек с малогабаритными студиями минимальна. «Первые новостройки с таким квартирами появились здесь одновременно с Подмосковьем — в 2010-2011 годах, — вспоминает руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова. — Однако если за пределами МКАД такой формат практически сразу начал распространяться, то вЧитать далее

В «дорыночные» времена вопрос, какие квартиры строить, решался на «государственном» уровне, определялся решением сверху и нормативами: постановили, что однокомнатные должны быть по 35 «квадратов», а трехкомнатные по 62 — так и проектировали и строили по нескольку десятилетий. Рынок ситуацию подкорректировал: теперь, что строить, определяет девелопер, основываясь на текущем спросе или… стараясь предугадать и предвосхитить спрос будущего. Студии: на чём экономить Прошлый кризис продвинул на рынок огромное количество квартир-студий. В 2009 году застройщики быстро изменили нарезку квартир и выбросили на рынок «идеальное антикризисное предложение» — помещения площадью менее 30 кв. м,Читать далее

Сбыть квадратные метры на рынке вторичной недвижимости стало немного труднее, чем раньше. Однако за полгода продать квартиру вполне реально: главное, здраво подходить к оценке площади и не завышать требования, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский. В хорошие времена продать квартиру по адекватной цене можно за месяц-другой. Сейчас средний срок продажи на вторичном рынке превышает полгода. Однако во все времена находятся квартиры-»рекордсмены», которые не продаются годами. Специалисты компании «МИЭЛЬ» составили рейтинг квартир с самым долгим сроком экспозиции. Первое место досталось четырехкомнатной квартире, которую продавали почти пять лет. Несколько раз на нееЧитать далее

О дефиците иностранцев в Москве и «однушке» за двадцать тысяч. Снять квартиру в Москве сегодня не проблема, как по деньгам, так и по времени. Но наниматели не торопятся с выбором, отсматривая иной раз по 10-20 вариантов, пока не остановятся на наиболее подходящем. Столичный рынок аренды стал полностью рынком арендатора. Если еще год назад искать жилье приходилось в среднем 3-4 дня, а сдать можно было за 2-3 дня, то сейчас все наоборот — поиск занимает 1-2 дня максимум (если только сам квартиросъемщик не закопается в предложениях), а экспозиция — 5-7 дней.Читать далее