квартира
Новая квартира взамен старой: услуга trade-in в новостройках Москвы
Услуга trade-in, позволяющая продать свою машину салону в счет покупки новой, вот уже много лет активно используется на автомобильном рынке. Рынок недвижимости ничем не хуже, поэтому в линейке строительных и риэлторских компаний Московского региона такая опция теперь тоже встречается. Портал Novostroy-M.ru выяснил, как быстро и легко реализовать квартиру на «вторичке» и переехать в новостройку. От автомобилей к новостройкам На автомобильном рынке суть услуги trade-in заключается в следующем: клиент приходит в салон, выбирает понравившуюся модель, затем продает свою машину салону с дисконтом 20-30%, вносит недостающую сумму и уезжает на новом авто.Читать далее
Антикризисные метры: стоит ли покупать квартиру в кризис
Улучшение жилищных условий – проблема, которая не теряет своей актуальности даже в условиях кризиса. Как сложная экономическая ситуация повлияла на спрос и предложение на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья, как застройщики подстраиваются под низкую покупательскую способность, и какие меры необходимы для поддержки жителей, чтобы избежать коллапса, РИАМО рассказали эксперты. Падение или отложенный спрос? Традиционно на рынке недвижимости летние месяцы считаются сезоном затишья, в период отпусков часть сделок снимается с оборота, но уже в первые недели сентября происходит заметное оживление: увеличивается и спрос, и предложение. В этом же году, по оценкамЧитать далее
Миллион в подарок: скидки на квартиры в московских новостройках достигли 25%
Средний размер дисконта для новостроек в Московском регионе составляет 6%, в отдельных случаях можно найти квартиры с миллионными скидками. В 2015 году средний размер скидок на квартиры в новостройках Москвы и Подмосковья удвоился: за год они выросли с 3% до 6-7%, подсчитали по запросу «РБК-Недвижимости» столичные риелторы — Est-a-Tet, «МИЭЛЬ-Новостройки» и «НДВ-Недвижимость». Скидки от застройщиков колеблются в диапазоне от 2% до 25% в зависимости от объекта, утверждают участники рынка. В абсолютном значении дисконт доходит до 1-1,5 млн руб. за квартиру. Максимальный размер скидки в 2015 году существенно вырос, подтверждает заместительЧитать далее
Какие квартиры в Москве очень сложно продать
Специалисты проанализировали сделки, проведенные в «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» и составили рейтинг квартир, которые крайне долго искали своего покупателя. Как оказалось, дольше всего продавалось именно ликвидное жилье, чаще всего расположенное в ЦАО. Первое место досталось объекту, который продавали почти 5 лет. Это была хорошая четырехкомнатная квартира на улице Бауманская, общей площадью 85 кв. метров. Несколько раз на жилые метры находились покупатели, однако владелец в самый последний момент отказывался от сделки. Причина такого поведения оказалась весьма проста. Взамен продаваемого жилья собственник хотел приобрести квартиру определенной планировки, в конкретном доме, на соседней улице.Читать далее
Богатые москвичи начали избавляться от своих квартир, чтобы уехать за границу
Moscow-Live.ru Эксперты в сфере недвижимости отметили на столичном рынке элитного жилья весьма нетипичную ситуацию: квартиры премиум класса на вторичном рынке в период с марта по август дешевели в два раза быстрее, чем новостройки. Как сообщает «Коммерсант», эта тенденция связана со стремлением многих богатых москвичей поскорее покинуть страну. Согласно исследованию компании Knight Frank, за указанный период средняя стоимость предложения на первичном рынке элитной недвижимости сократилась на 12,2 процента до 12,78 тысячи долларов за квадратный метр. Цены на вторичном рынке за это время снизились на 20 процентов, на 16,91 тысячи за квадратныйЧитать далее
Где в Москве снять самую дешевую квартиру
И можно ли получить дополнительную скидку Андрей Захарченко Фото: Олег Харсеев/Коммерсантъ Где в Москве можно найти квартиры с самой низкой и самой высокой арендной ставкой? В каком состоянии они предлагаются квартиросъемщикам? Каким образом арендатор может получить скидку? Диапазон расценок По данным специалистов компании «ИНОКМ-Недвижимость», в начале осени арендные ставки на объекты недвижимости эконом-класса продемонстрировали заметный рост. Так, в сентябре гражданам, желающим снять жилье в столице, необходимо располагать суммой уже как минимум в 20 тысяч рублей (против 16 тысяч в августе). Именно столько рассчитывают получать арендодатели за однокомнатную квартиру в десяти минутах ходьбы от станции метро «Кузьминки». Располагающийся на втором этаже пятиэтажки объект укомплектован необходимой мебелью и содержитсяЧитать далее
Квартиру в новостройке надо правильно принять в пользование.
Покупая квартиру по ДДУ, мы, если честно, приобретаем кота в мешке, и лишь на этапе приёмки жилья видим товар лицом. И этот товар может иметь брак, с которым не следует мириться. Застройщик обязан за свой счёт устранять недоделки, как в частных квартирах, так и в местах общего пользования. Кроме того, под ответственность застройщика попадает и общедолевая собственность. Итак, сдача новостройки, безусловно, долгожданный момент, но ещё и весьма хлопотный. Арсений Васильев, генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь», отмечает, что основные моменты, важные для передачи дома — это ввод здания в эксплуатацию иЧитать далее
Владельцы столичных квартир не готовы снижать цены на аренду – эксперт
Фото: m24.ru/Александр Сивцов На московском рынке жилья сдаваемых квартир в два раза больше, чем арендаторов, отмечают риелторы. Экономический обозреватель Константин Цыганков рассказал в эфире радиостанции «Москва FM», что многие владельцы квартир не могут сдать жилье, поскольку не хотят учитывать спрос и снижать цены. «Они не вписываются в современные реалии, продолжают сдавать квартиры по довольно высоким ценам. Рынок сейчас абсолютно «мертвый». Начиная с московских окраин: Рязанского проспекта, Выхино или Речного вокзала и, заканчивая интересными объектами в районе ТТК или Садового кольца, можно делать скидку до 20 процентов. Например, предлагать квартиры наЧитать далее
Сколько будут стоить квартиры в новостройках Москвы осенью 2015 года
Осенью на рынке новостроек наблюдается традиционный рост активности со стороны как покупателей, так и девелоперов и продавцов. Новый деловой сезон обещает быть гораздо более спокойным по сравнению с прошлым годом. Портал Novostroy-M.ru представляет прогноз цен на недвижимость осенью 2015 года, а также обзор событий, которые в значительной степени повлияют на ситуацию на рынке жилья. Минувшее лето было непростым для рынка новостроек – к снижению спроса, характерному для данного периода времени, добавилось ослабление экономики, которое в свою очередь повлекло снижение реальных доходов населения. Покупать стали преимущественно те, кто действительно нуждается вЧитать далее
Квартиры в Москве и Подмосковье: больше нервов, меньше сделок
Девальвация рубля оказала психологическое влияние на вторичный рынок недвижимости. Девальвация рубля заставляет покупателей чаще обращаться к риелторам, но не приводит к росту реального спроса: число сделок с квартирами продолжает сокращаться из-за низкой платежеспособности покупателей. Спросом в основном пользуются квартиры не дороже 9 млн руб., рассказали редакции IRN.RU представители ведущих агентств недвижимости московского региона. Предложение квартир растет По данным крупнейших риелторских компаний московского региона, предложение на вторичном рынке жилья по-прежнему значительно превышает уровень прошлого года. «Начиная с января 2015 г. объем предложения на вторичном рынке Москвы постоянно увеличивался, что обусловлено нестабильнойЧитать далее
Доступное жилье: сколько лет нужно средней семье копить на покупку квартиры
Количество российских семей, которые имеют материальный потенциал для приобретения жилья, в том числе при помощи кредитных ресурсов, по данным Министерства строительства и ЖКХ России, за десять лет повысилось втрое — сейчас их доля равна 27,5%. Об этом в ходе панельной дискуссии «Доступное жилье в доступном формате. Технологии реализации» в рамках международного инвестиционного форума PROESTATE заявил замглавы Минстроя Олег Бетин. В планах государства — довести этот показатель к 2030 году до 60%. Однако Олег Бетин уточнил, что текущий кризис может нарушить данные планы, хотя ниже 27% коэффициент доступности жилья, по егоЧитать далее
Советы понаехавшим: как искать съемную квартиру в кризис
Корреспондента «КП» угораздило поменять жилье в «горячий сезон». Какие подводные камни встретились на пути и как их можно обойти? — В конце месяца освобождайте квартиру, — невозмутимо заявила мне хозяйка. На тот момент я была квартиросъемщицей неискушенной. «Жилья в Москве полно. Найду себе другую «однушечку», все равно хотела что-то поближе к работе», — отмахнулась я. А зря. Мне предстояло целое испытание. Конечно, в итоге все благополучно завершилось, я сняла не очень свежую, но вполне приличную 34-метровую квартирку в «Отрадном». 33 тысячи рублей, с мебелью и бытовой техникой. Но поиски стоилиЧитать далее
Коттеджи в кризис: россияне отдают взамен квартиры
На загородном рынке в кризис произошло резкое падение числа покупок — в целом, сделок летом произошло на 48% меньше чем, например, в ажиотажный ноябрь-декабрь 2014 года, когда россияне скупали недвижимость «не глядя». Однако эксперты отмечают рост популярности схемы trade-in. «Четырехкратное увеличение доли альтернативных сделок (продажа городской квартиры и покупка загородного дома) на рынке загородной недвижимости можно назвать основной нетипичной тенденцией этого года», — рассказываетуправляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов. Раньше на загородный рынок приходили покупатели с «мешками денег» — то есть, в основном, дома покупали те, у кого уже былаЧитать далее
Апартаменты против квартир: что затратнее в содержании?
На покупке апартаментов вместо квартиры можно сэкономить до 25%, но налоги и коммунальные платежи в дальнейшем могут сравнять этот счёт. Апартаменты сегодня являются одним из наиболее интересных форматов городской недвижимости. Проекты с индивидуальным архитектурным обликом и привлекательным местоположением в старых районах Москвы давно стали очень хорошей альтернативой привычным квартирам, особенно учитывая тот факт, что разница в стоимости апартаментов и обычного жилья составляет в среднем 15-20%. Однако здесь есть некоторый нюанс: апартаменты достаточно дороги в содержании и в длительной перспективе могут оказаться намного затратнее квартиры. Портал MetrPrice.ru попросил экспертов оценить, насколькоЧитать далее
Покупатели квартир в новостройках активизировались после падения рубля
Курс доллара на этой неделе побил исторический максимум, что вновь всколыхнуло экономику страны. На фоне данных событий покупатели недвижимости вернулись на рынок в поиске подходящих вариантов для вложения обесценивающихся рублей. Портал Novostroy-M.ru спросил экспертов, что покупают сегодняшние инвесторы. Яна Сосорева, первый заместитель генерального директора компании «НДВ-Недвижимость» Мы отмечаем увеличение интереса к недвижимости. За короткий срок число посещений наших офисов на объектах выросло, что говорит об активизации покупателей. Люди, которые держат накопления в долларах и евро, готовы приобретать квартиры, так как сумма в рублях, которую можно использовать для покупки, значительно увеличилась.Читать далее
Как оспорить кадастровую стоимость квартиры?
Кадастровая оценка объектов недвижимости представляет собой трудоемкий процесс, который регулируется несколькими нормативными актами и должен основываться на тщательном анализе большого количества сведений. Граждане часто бывают не согласны с результатами государственной оценки. Правовая инструкция 9111.ru расскажет, в каком порядке может быть оспорена кадастровая стоимость объекта недвижимости.. Для чего определяют кадастровую стоимость и когда ее можно оспорить? Кадастровая стоимость объектов недвижимости устанавливается и периодически пересматривается Росреестром в качестве основы для расчета налогов и сборов, при совершении сделок с недвижимым имуществом и его использовании. Кадастровую стоимость необходимо знать при вступлении в наследство, оформлении ипотекиЧитать далее