Собственное жилье — это фундаментальная потребность каждого человека. Даже когда съем чужой квартиры не тяготит семейный бюджет, все равно хочется создать свой неповторимый дом, сделать ремонт по своему вкусу, без боязни заводить домашних питомцев — все это возможно только в собственной квартире.

Граждане имеющие военные сертификаты на приобретение жилья часто сталкиваются с тем, что суммы недостаточно, для приобретения желаемой квартиры. Это бывает потому, что в расчет сумму сертификата идет усредненная цена квадратного метра по региону.

Приятной особенностью военной ипотеки является то, что гражданин фактически не затрачивает собственных средств для получения жилья, ведь ипотеку будет погашать Министерство Обороны.

Условия военной ипотеки

Для получения такой ипотеки в 2016 году необходимо соблюсти следующие правила:

• 1. Поступившим на службу с 01.05 года написать соответствующее заявление для того, чтобы стать участником специальной программы — ипотечной системы накопления. После этого военнослужащему открывается специальный счет на который будут поступать средства от государства помимо своего довольствия. Воспользоваться самостоятельно накопленной суммой военнослужащий не имеет возможности.
• 2. По истечении трех лет с даты подачи заявления на участие в накопительной системе военнослужащий может приобрести квартиру путем военной ипотеки. Если средств предоставляемых государством недостаточно для того, чтобы удовлетворить запросы покупателя можно добавить собственные денежные средства помимо суммы предоставляемой в ипотеку.

Жилье приобретенное по военной ипотеке ничем не отличается от покупки любого другого жилья. Для многих продавцов даже предпочтительнее продажа недвижимости таком образом, поскольку всем известно, что оплату по ипотеке производит Министерство Обороны.

Стоит заметить, что покупка жилья по военной ипотеке обязывает военнослужащего продолжать службу. Если военнослужащий по собственной инициативе решит уволится, то выплачивать долг ему придется как банку, так и государству.

Лучше всего купить квартиру в новостройке по военной ипотеке, но многих покупателей пугает необходимость делать ремонт в помещении с черновой отделкой,но современные технологии и проекты помогают делать жилье максимально комфортабельным и экономичным.

Поскольку покупка собственности это долгосрочное вложение, лучше воспользоваться самым лучшим из того, что сейчас может предложить рынок жилья.

Некоторые квартиры в новостройках сдаются с минимальным ремонтом, для того, чтобы покупатель мог сразу же заехать и жить.

Для того, чтобы купить квартиру по военной ипотеке лучше не пользоваться услугами риелторов, а обратиться напрямую к застройщику. Таким образом можно не только сэкономить денежные средства на комиссии, но и приобрести жилье по самой выгодной цене, да и сама сделка будет совершенно прозрачной и без посредников.

Строительная компания «ВЫБОР» — один из ведущих застройщиков Центрально-Черноземного региона, имеет многолетний опыт работы с программой по обеспечению военнослужащих жильем.

Этапы оформления квартиры по военной ипотеке

При оформлении жилья необходимо соблюсти следующие этапы:

• 1 этап. Отслужить в вооруженных силах три года с момента подачи заявления на участие в программе.
• 2 этап. Поиск квартиры на которую военнослужащий желает оформить ипотеку.
• 3 этап. Сбор документов для банка, как правило список документов является стандартным, но лучше запросить его у банка в котором будет оформляться сделка.
• В настоящее время военную ипотеку можно оформить в трех банках: — ВТБ 24 — Сбербанк России — Газпромбанк
• 4 этап. Подписание договора купли продажи и погашение ипотеки. (Погашать ипотечный кредит будет государство равными платежами в соответствии с графиком.) После завершения сделки можно въезжать в желанную недвижимость и отслужить в вооруженных силах необходимый срок, для того, чтобы с квартиры были сняты обременения банка и государства.

Оформление жилья по военной ипотеке хотя и обладает рядом особенностей, выгодно как для покупателя, так и для продавца. Дополнительным плюсом для покупателя является то, что проверка всех документов по сделке осуществляется государством, что обеспечивает безопасность сделки.

В целом, суть военной ипотеки сводится к тому, что оформляется сделка, обязательства по которой ложатся не на владельца квартиры, а на государство, которое является весьма надежным заемщиком.

Альтернативным способом получения собственности для военнослужащих является покупка жилья по военному сертификату. Для того, чтобы ответить на вопрос — «Как купить квартиру по военному сертификату?» необходимо изучить следующую информацию:

1. Для того, чтобы купить квартиру по военному сертификату, необходимо получить его при увольнении из вооруженных сил по выслуге лет.

2. После получения сертификата необходимо обратиться в банк, чтобы сумма указанная в документе была зачислена на счет. До покупки квартиры сумма остается замороженной, т.е. владелец не может потратить сумму не на целевые нужды.

3. Сумма указанная в бланке рассчитывается исходя из средней цены квадратного метра в регионе. За особые заслуги, звание, награды возможно увеличение площади квартиры на 15-20 кв. м. Оформление квартиры по военному сертификату осуществляется на всех членов семьи.

4. После того как жилье выбрано, необходимо обратиться в банк. После проверки всех документов сделка будет проведена и квартира поступит в собственность.

Приобретение квартиры как по военному сертификату, так и по военной ипотеке не составляет труда. Необходимо лишь выбрать недвижимость своей мечты и воплотить желание в жизнь.

© Ссылка на источник