С начала октября жителям 28 регионов России начнут приходить новые уведомления об уплате налога на недвижимость. Изменился порядок его расчета: отныне он начисляется по приближенной к рыночной кадастровой стоимости. Теперь парадоксальная ситуация, когда за новостройки на окраинах города владельцы платили в десятки раз больше, чем собственники элитной недвижимости в историческом центре столицы, останется в прошлом. В подразделениях «Налогового городка» (есть в Москве и такой) сортируются письма о всевозможных сборах, которые скоро разлетятся по десяткам тысяч адресов. Отсюда гражданам придет и новый налог на недвижимость. При старом исчислении налога владельцы квартиры в новостройке на окраине платили больше, чем жители старых домов в центре города.Читать далее

Продать квартиру быстро и самое главное по выгодной цене – об этом мечтают абсолютно все продавцы. В условиях большого объема предложения и снижающейся платежеспособности покупателей сделать это довольно сложно. Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» рассказали о быстрых способах продажи и их достоинствах. Выкуп квартиры инвестором. К таким сделкам прибегают крайне редко, когда деньги нужны «вчера». Собственник обращается в агентство, и квартиру со скидкой, примерно 30%, выкупает либо сама компания, либо кто-то из покупателей-инвесторов. Обычно в агентствах есть списки таких клиентов, готовых выйти на сделку в считанные дни. Сам процесс оформления документовЧитать далее

Несмотря на то, что россияне по-прежнему не изменяют своим представлениям, что недвижимость была, есть и остается лучшим объектом инвестиционных вложений, эксперты настойчиво доказывают обратное. Во внимание берутся три основных критерия надежного размещения капитала — защиту от инфляции, уровень доходности и возможные риски. В кризис, в полной зависимости от дешевого рубля, высоких ставок на ипотечные кредиты и уровня платежеспособного спроса недвижимость может серьезно дешеветь. В 2008 году жилье упало в цене в среднем на 20%, и лишь три года спустя рынок полностью восстановился. Но едва ли продажа квартиры могла окупить инвестиционныеЧитать далее

Выбор квартиры в строящемся доме привлекателен многими моментами: новые коммуникации, современная планировка, отсутствие коммунальных долгов от прежних хозяев и нулевой риск претензий от наследников. Но все плюсы, как мираж, рассеиваются на горизонте, когда проект курирует неблагонадежная компания. Потому удачный выбор застройщика – первое дело при покупке жилья на первичном рынке. Правило 1: внимание на документы Законность возведения новостройки от застройщика и его «прозрачная» деятельность подтверждается пакетом документов, а именно: решением местных органов власти о выделении участка под стройку многоэтажки; договором аренды предоставленной земли; строительной лицензией; ТУ на коммуникации; проектом домаЧитать далее

За какую перепланировку могут наказать даже лишением жилья и как вернуть все назад, эксперты рассказали Sobesednik.ru. Как писал Sobesednik.ru, квартира москвича, сделавшего незаконную перепланировку, по решению суда будет продана с торгов. Владелец квадратных метров на улице Космонавта Волкова в столице расширил санузел за счет коридора, кухни и жилой комнаты. По жалобе соседей Мосэилинспекция вынесла постановление вернуть стены на их законное место. Но собственник квартиры проигнорировал предписание, и теперь ему грозит продажа квартиры с торгов. Алексей Бернадский, директор Сети офисов недвижимости Est-a-Tet: — Такие процессы, когда незаконная перепланировка оборачивается для жильцовЧитать далее

Спор о достоинствах и недостатках нового и старого жилья можно вести долго. И если вы до сих пор сомневаетесь, «вторичка» или новостройка, наш материал поможет вам оценить все риски, связанные с покупкой квартиры, и сделать правильный выбор. Плюсы покупки квартиры в новостройке Несомненное преимущество — вы приобретаете квартиру, в которой никто не жил. И всё — от планировки до дизайна интерьера квартиры — будет сделано по вашему вкусу. Но чтобы ничего не омрачило радости новоселья, необходимо со всей ответственностью подойти к выбору застройщика. В идеале это должна быть финансово стабильнаяЧитать далее

Рынок аренды всегда был насыщен недобросовестными дельцами, а в кризисные и нестабильные времена, как известно, аферисты имеют свойство активизироваться. Представители риелторских компаний рассказали «РИА Недвижимость» о наиболее распространенных вариантах мошенничеств и объяснили, как не стать их жертвой. Досрочное выселение как заработок Довольно часто на рынке аренды встречается мошенничество с досрочным выселением арендатора из квартиры по придуманным поводам, говорит директор компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова. Бывает, что недобросовестные владельцы квартир предъявляют жильцам надуманные претензии с целью выселения съемщика, чтобы не возвращать залоговую стоимость, а порой и арендную плату за месяц. «Мы сталкивалисьЧитать далее

В обиходе мы часто пользуемся устоявшимися понятиями, стереотипами. Однако некоторые из них, столь привычные, нет-нет, да и цепляют: а что это означает конкретно? Одно из них — выражение «комфортная среда проживания». Используют его компании и отдельные спикеры и в хвост и в гриву, зато когда начинаешь выяснять, что за этим стоит, слышатся весьма туманные формулировки. Переступи порог «Проблема как раз в том, что никто не пытается дать конкретное определение понятию „комфортная среда проживания“, поэтому оно стало набившим оскомину штампом, который говорит обо всём и ни о чём одновременно, — считаетЧитать далее

У покупателей недвижимости есть немало самых разных страхов. Какие-то из них действительно обоснованы, а какие-то — наоборот, надуманы, и к реальности отношение имеют самое опосредованное. «Дом» спросил у экспертов, чего при покупке жилья опасаться и правда нужно, а чего — так, опционально. Новостройки Строящееся жилье, конечно, пугает покупателей недвижимости — особенно, если приобретение случается на начальном этапе, когда цена наиболее выгодна, но и перспективы особенно туманны: всегда есть вероятность, что дом сдадут позже обещанного срока или вообще не достроят. Такие страхи, что уж там, вполне обоснованы: обманутые дольщики появляются неЧитать далее