Порядок расчета: все тонкости нового налогообложения недвижимости
С начала октября жителям 28 регионов России начнут приходить новые уведомления об уплате налога на недвижимость. Изменился порядок его расчета: отныне он начисляется по приближенной к рыночной кадастровой стоимости. Теперь парадоксальная ситуация, когда за новостройки на окраинах города владельцы платили в десятки раз больше, чем собственники элитной недвижимости в историческом центре столицы, останется в прошлом.
В подразделениях «Налогового городка» (есть в Москве и такой) сортируются письма о всевозможных сборах, которые скоро разлетятся по десяткам тысяч адресов. Отсюда гражданам придет и новый налог на недвижимость. При старом исчислении налога владельцы квартиры в новостройке на окраине платили больше, чем жители старых домов в центре города. Дело в том, что раньше считали, исходя из амортизации, проще говоря, изношенности и возраста здания. При этом понятно, что однокомнатная квартира на Тверской может стоить дороже трешки в Алтуфьеве. Теперь же считают, исходя из кадастровой стоимости, которая близка к рыночной.
Артём Кирьянов, председатель исполнительного комитета Российского союза налогоплательщиков: «Вы можете сократить бюджет своих налоговых выплат бюджет. Особенно это касается тех, кто строит жилье в ипотеку на окраинах, в спальных районах. Для них это будет приятной новостью».
Минимальная ставка — для квартир стоимостью меньше 10 миллионов рублей (это однушка или двушка в старом доме спального района). Чем дороже жилплощадь, тем больше будет налог. Там, где оценочная стоимость достигает сотен миллионов, и процент будет немаленький. Роскошь стоит денег.
Владимир Климанов, заведующий кафедрой государственного регулирования экономики РАНХиГС: «Такая странная вещь: хоть стоимость квартиры во много раз больше стоимости наших автомобилей, мы это понимаем, тем не менее мы платили за автомобильный налог больше, чем за квартиру. И это выглядело, согласитесь, несколько странно. То сейчас ситуация, скорее всего, изменится».
Чисто российское нововведение: налоговый вычет в метрах. Другими словами, если речь идет о доме площадью 200 квадратных метров, 50 из них налогом вообще не облагаются. А если меньше 50, то налога вообще не будет. Есть послабления и на квартиры и комнаты. Для пенсионеров и инвалидов налога на недвижимость как не было, так и не будет, но государство здесь страхуется от злоупотреблений.
Артём Кирьянов: «Льготы предоставляют по одному объекту — один гараж, одно машино-место, одно строение, чтобы у нас не произошло массового переписывания на льготников всей недвижимости страны. Мы понимаем опасность таких историй».
Как передает корреспондент НТВ Иван Трушкин, в этом году считают по заниженным ставкам — окончательно на расчет исходя из кадастра перейдут к 2020 году. Если с оценкой объекта собственник не согласен (такое чаще бывает не с квартирами, а с дачными участками), можно либо обратиться в кадастровую палату, либо идти в суд. Чтобы знать заранее, сколько попросят налоговики, можно посчитать сумму на сайте.
Related News
Что же будет, если не уплатить налог на имущество вовремя?
Штрафы начинают начисляться за каждый день просрочки выплаты налогов и продолжаются до тех пор, покаRead More
Как разделить квартиру при разводе
Раздел имущества между супругами в случае развода становится проще в случаях, когда имеется брачный договор.Read More
Comments are Closed