Материнский капитал сложно назвать новинкой: 1 января нынешнего года этой программе исполнилось 10 лет. Но интерес она вызывает не снижающийся — как и всякая возможность решить (пусть и частично) свои проблемы с помощью государства. Что это за программа и — главное — как воспользоваться ею на практике — с этими вопросами постарался разобраться Соб.ру. История вопроса начинается с Федерального закона № 256 от 29.12.2006 г. О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей. В целях, ясно изложенных в самом названии, закон дал старт соответствующей программе — прямо через два дняЧитать далее

Важным шагом для начала полноценной самостоятельной жизни для молодых людей является переезд от родителей. Обычно молодые специалисты стартуют с аренды квартиры или комнаты, а через несколько лет некоторым из них удается обзавестись собственным жильем. Редакция IRN.RU выяснила, как решают жилищный вопрос молодые жители Москвы. Начать с чужого По данным НАФИ, россияне чаще всего переезжают от родителей в возрасте 18-21 года (42%), 22% съехали еще до совершеннолетия, 16% — в период от 22 до 24 лет, 20% — после 25 лет. Если не брать в расчет общежития для иногородних студентов, самыйЧитать далее

В конце января в Госдуму был внесен законопроект, предполагающий ввести 5-летнюю гарантию не только на квартиры, которые покупаются у застройщика по 214-ФЗ (ДДУ), но и на элементы внутренней отделки, благоустройства и на технологическое оборудование дома. Novostroy-M.ru решил разобраться, какие гарантии есть у дольщиков сегодня и что нового предлагают поправки депутатов. Автор проекта депутат Госдумы от «Единой России» Андрей Барышев предложил внести поправки в действующий ФЗ-214. Основная цель законопроекта — урегулирование правовой неопределенности и гарантийных обязательств при сдаче застройщиком объектов долевого строительства. Так, проект закона предлагает установить гарантийный срок на новостройкиЧитать далее

Вы решили приобрести квартиру на вторичном рынке (то есть неновую — ту, в которой кто-то уже жил). Это означает, что вам придется контактировать с продавцами, имеющими на свою недвижимость различные правоустанавливающие документы. Какой вообще бывает эта «правоустановка» — с этим вопросом разбирался «Соб.ру». Часто называется «ДКП». По словам опрошенных нами экспертов рынка, этот вид правоустанавливающих документов встречается при сделках чаще всего — примерно у 50% всех продаваемых квартир. Примечательно, что — по данным государственных органов — значительно больше квартир находится в собственности граждан на другом юридическом основании — они былиЧитать далее

То, что приобретение квартиры сопровождается подписанием и госрегистрацией множества документов, возражений участников сделки никогда не вызывает: все понимают, что дело тут серьезное… С арендой иначе — снимающие квартиру иногда хотят поменьше «возиться с бумажками», полагая, что устных договоренностей с противоположной стороной будет вполне достаточно. Насколько такая позиция разумна — с этим вопросом попытался разобраться «Соб.ру». На случай возможных «разборок» Интересующий нас вопрос прямо упоминается в законах — в частности, в Гражданском кодексе (ГК) РФ имеется глава 35 «Наем жилого помещения». Целых 18 статей (ст. 671-688), посвященных различным аспектам данной темы.Читать далее

Не у всех частных инвесторов есть средства на покупку хотя бы однокомнатной квартиры, при этом ипотека по душе далеко не каждому. В такой ситуации некоторые покупатели обращают внимание на комнаты в коммунальных квартирах. Обсудим, насколько такие вложения удобны и выгодны, а также, какие альтернативы для покупателей с небольшим бюджетом предлагает рынок. Вложение без потенциала Многие эксперты уверены, что комнаты в коммуналке вряд ли можно назвать инвестицией. -Это скорее вынужденное приобретение в случае ограниченного бюджета. Потому что есть ряд рисков, которые сложно заранее оценить: это, во-первых, соседство, которое может оказаться любым,Читать далее

Покупка квартиры без торга – деньги на ветер. В нынешнее время балом правит покупатель, цены на недвижимость падают, собственники нервничают, а риелторы подчас готовы утрамбовать последних до самого минимума, чтобы совершить сделку. В этих условиях клиент может купить жилье хорошего уровня за относительно небольшие деньги. Надо лишь уметь правильно торговаться, чтобы сладкий вариант не ушел другому счастливчику. Во-первых, как бы вам ни понравилась квартира, нельзя сообщать об этом собственнику сразу же на просмотре. Почувствовав вашу заинтересованность, продавец не только не уступит в цене, но и поднимет сумму сделки на паруЧитать далее

Как «навариться» на покупке первичной квартиры по взаимозачёту и что может помешать обмену старой жилплощади на новую? Многие собственники квартир на вторичном рынке задумываются, не сменить ли старое жильё на новостройку: всё-таки качество строительства сегодня уже совсем другое, планировки удобнее, во многих жилых комплексах предлагается очень интересная концепция благоустройства и инфраструктуры… Но вторичный рынок сегодня испытывает заметный дефицит спроса, и далеко не каждому собственнику удаётся быстро реализовать свою старую недвижимость. За это время цены в приглянувшейся новостройке могут вырасти, а интересные варианты – уйти с продажи. Как удачно продать староеЧитать далее

Перенос сроков сдачи новостройки – основная головная боль покупателей жилья. Сайт «РИА Недвижимость» совместно с экспертами рассказывает, по какой причине может откладываться ввод жилья, какие случаи могут стать поводом для беспокойства и что делать в подобных ситуациях. 1. Каковы основные причины переноса сроков строительства здания? Одной из причин может стать проблемы с финансированием, получением разрешения на подключение к коммуникациям, споры по поводу участка земли. В плохом случае срыв сроков — недобросовестность застройщика, когда  первоначально продавали квартиры по предварительным договорам, а получаемые средства направляли на достройку другого объекта. Словом, причин можетЧитать далее

Полезно, но сложновато для частников. Уже больше года сделки с недвижимостью можно регистрировать в Росреестре удаленно через интернет. Однако пока этой услугой чаще пользуются юридические лица, чем физические. Редакция IRN.RU выяснила, кому целесообразно использовать электронную регистрацию и как это сделать частному продавцу или покупателю. Быстро и удобно Россреестр предоставляет услугу по электронной регистрации прав на недвижимость с июня 2015 года. Востребованность услуги растет: в 2015 году было подано чуть более 919 заявок, а за 10 месяцев 2016 года – 10 060. Застройщики в основном используют электронную регистрацию для сделок сЧитать далее