«Главным требованием к арендатору является платежеспособность. Это универсальное требование, которое арендодатели предъявляют к потенциальным нанимателям. Во всех остальных случаях у каждого собственника свои пожелания», – говорит Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда». Большинство арендодателей предпочитают сдать свою недвижимость семейным парам без детей или с детьми школьного возраста. Это продиктовано обеспокоенностью собственников за сохранность мебели, обоев и т. д. Определенная категория арендодателей, как правило, это владельцы дорогой недвижимости, готовы рассматривать только иностранных нанимателей – европейцев или американцев. Сдавая же квартиру жителям ближнего зарубежья, хозяева иногда опасаются, что через какое-то время увидят вЧитать далее

Среднестатистическому жителю Москвы приходится копить на собственное жилье в течение 13 с половиной лет. Год назад этот срок составлял 18 лет. Быстрее других россиян накапливают на квартиры в родных краях жители «сырьевых» регионов, работающие в тяжелых климатических и производственных условиях, свидетельствуют материалы портала «Мир квартир», поступившие в «Дом» в понедельник, 27 февраля. Аналитики портала подсчитали, сколько лет нужно среднестатистическому россиянину, чтобы накопить на квартиру в своем регионе. При этом была смоделирована гипотетическая ситуация, при которой для приобретения недвижимости целиком откладывается зарплата только одного из членов семьи, и у покупателя нетЧитать далее

Программа военной ипотеки действует с 2007 года, а с 2010 года с помощью этого инструмента разрешили покупать квартиры в новостройках. Программа позволяет военнослужащим в адекватные сроки (от 3 лет) решить жилищный вопрос. Однако есть немало нюансов, которые стоит учитывать. Редакция IRN.RU выяснила, как получить ипотеку военнослужащему, а также разобралась в перспективах данного продукта. До половины сделок По данным «Росвоенипотеки», более 391 000 военнослужащих являются участниками накопительной ипотечной системы (НИС). Более 174 000 человек уже приобрели жилье по программе военной ипотеки. В целом военные проявляют высокую активность на рынке недвижимости. Так,Читать далее

Объем и разнообразие предложения на сегодняшнем рынке недвижимости впечатляет – квартиры продаются самые разные, как говорится, на любой вкус и кошелек. Чтобы слегка разобраться в этом море, «Соб.ру» решил структурировать выставленные квартиры по нескольким ценовым группам. Итак, что мы можем приобрести в Московском регионе (Москве и области), имею ту или иную сумму? 1 млн.: на «краю земли» или ипотека 1 млн. руб. – весьма скромные по меркам Московского региона деньги. Тем не менее, даже за них можно найти довольно много объектов – если отъехать подальше от Москвы и/или согласиться наЧитать далее

Рынок арендного жилья продолжает сжиматься и уходить в тень. Власти ищут новые способы его оживить и обелить. Так, приобретать патенты на сдачу квартир в аренду хотят разрешить всем гражданам, а не только зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей. Налоги: три варианта В российском гражданском праве нет понятия «легальная сдача имущества в аренду». По закону владелец жилья должен заключить c нанимателем договор аренды, составить акт приемки квартиры и документ, фиксирующий ежемесячную оплату. «Кто-то сдает собственность как физлицо, кто-то — как индивидуальный предприниматель, кто-то приобретает патент: все способы законны», — говорит директор «МИЭЛЬ-Аренда»Читать далее

Кабмин РФ обсуждает идею ограничения наличных расчетов, в том числе в сделках с недвижимостью. Эксперты рынка восприняли новацию скептично и не считают, что эта мера будет популярной. «Такая мера, как ограничение продаж жилья за наличный расчет, будет не популярна у россиян и вызовет дополнительное раздражение у общественности, — считает директор по продажам Kalinka Group Дмитрий Железнов. — По нашей оценке, более 80% сделок на вторичном рынке жилья совершаются наличными расчетами, в основном между физическими лицами при продаже недвижимости». Причин, по мнению эксперта, две: российская банковская система не вызывает доверия уЧитать далее

Аналитики и риелторы оценили, сколько лет потребуется на расселение всех столичных хрущевок и какое жилье достанется нынешним жителям пятиэтажек. В середине февраля депутаты Московской городской думы предложили снести все пятиэтажки, оставшиеся в столице. Вскоре их поддержала Общественная палата. По мнению авторов инициативы, хрущевки непригодны для капитального ремонта, а потому такие дома проще снести, чем реконструировать или отремонтировать. В настоящий момент в Москве уже действует программа расселения жителей хрущевок первой волны индустриального домостроения. Она затрагивает 1722 пятиэтажки общей площадью 6,3 млн кв. м: в программу включили только наиболее старые серии домов.Читать далее

За последние два года россияне выучили много новых слов, и среди них — «ипотека с государственной поддержкой». Многие граждане, вероятно, и сейчас подумывают — а не воспользоваться ли предлагаемой правительством любезной помощью? Вынуждены огорчить: программа завершена в конце прошлого года. Правда, как заверили «Соб.ру» специалисты рынка, ситуация на ипотечном рынке сейчас такова, что кредит хорошо получать и без всякой господдержки… 2014 год, вероятно, надолго запомнится жителям России — столько в нем было событий… Их результатом (для экономики) стало резкое повышение курса доллара. Создавалась реальная угроза долларизации — как в 90-еЧитать далее

Последние пару лет в Подмосковье ежегодно продается около 10 тыс. земельных участков. Примерно на те же 10 тыс. единиц рынок всякий раз пополняется новым объемом предложений за счет выхода в продажу новых поселков. Казалось бы, в условиях столь идеального и редко встречающегося баланса должно быть одинаково комфортно и покупателю, и продавцу, а частным инвесторам впору вновь заняться точечным девелопментом: построить отдельно взятый дом и, реализовав его, получить свою маржу. Но так ли это? Рекорд наизнанку Статистика − дама хитрая. Повернется одной стороной − и кажется, что на рынке все вЧитать далее