Как разменять квартиру с задолженностью по коммунальным платежам или по кредиту? Заместитель директор по юридическим вопросам «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек: − Если под словами «в ней долг» имеются в виду долги за коммунальные услуги за квартиру, то в этом случае проще всего договориться с покупателем вашей квартиры. Он вносит предоплату (аванс, задаток) за квартиру при заключении предварительного договора купли-продажи, а вы из этой суммы перед сделкой по купле-продаже квартиры оплачиваете долг за коммунальные услуги. Если же вы взяли деньги в долг под обеспечение вашей квартиры, надо договариваться с кредиторомЧитать далее

Таунхаусы — формат недвижимости, который, конечно, нельзя назвать совсем уж новинкой. С другой стороны, «стаж» их существования на нашем рынке не так велик, как у обычных квартир, домов или дач. И при возникновении соответствующей темы в разговоре (в кругу неспециалистов, естественно) всегда находятся те, кто спрашивает: «А что такое таунхаус?» «Соб.ру» решил ответить на этот и другие часто встречающиеся вопросы. Энциклопедии уверяют, что таунхаусы — родом из Великобритании, где они появились в XIX веке. В Россию этот формат проник намного позднее — датой их появления на нашем рынке считается 1995Читать далее

С начала 2017 года в России прекращена государственная поддержка ипотечных кредитов. Что ждет рынок новостроек в связи с отменой льготной ипотеки? Novostroy-M.ru выяснил у экспертов рынка недвижимости, какие альтернативные ипотечные программы с 1 января предлагают застройщики. Льготная ипотека закончилась, ставки остались В рамках господдержки Сбербанк выдавал кредит по ставке 11,5% с первоначальным взносом 15% и сроком кредита до 30 лет, отмечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Сейчас банк ВТБ предлагает ставку ниже — 10,6% годовых, при первоначальном взносе не менее 15%, а сроке кредита — 30 лет. ВТБ объявил,Читать далее

Между арендаторами и арендодателями нередко возникают конфликты, бывают и курьезные ситуации. Причина чаще всего — самое банальное недопонимание. Участники подобных недоразумений поделились с «Домом» своими историями. По словам директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Марии Жуковой, нередко сложности во взаимоотношениях между собственниками жилья и арендаторами возникают из-за того, что некоторые весьма существенные нюансы найма сторонами или вообще не обговариваются, или обговариваются, но в арендном договоре не фиксируются. Одна из самых распространенных причин конфликтов — домашние животные. «К примеру, изначально договаривались, что никаких животных не будет, а они появляются. Или арендаторы просят согласия собственниковЧитать далее

Россияне, владеющие недвижимостью и землями в столице, столкнулись с невозможностью оспорить кадастровую стоимость их имущества. Заявления почти каждого пятого москвича были отклонены Росреестром. По мнению юристов, такая ситуация возникла из-за того, что закон позволяет оспорить только действующую стоимость . К настоящему моменту столичная комиссия Росреестра отказалась принимать уже 368 заявлений – почти 20% от общего числа. Как писали «Ведомости», юристы рекомендуют гражданам оспаривать такие отказы в суде. Компании же должны сначала пройти комиссию по оспариванию, прежде чем обратиться в суд. При такой ситуации, отмечают эксперты, заявители столкнутся не только с тратами на оценку кадастровой стоимости недвижимости,Читать далее

Лагерь матерей-очередниц в Банном переулке полиция разогнала прошлым летом. Но они не опускают руки. Вместе с многодетными матерями «Новая газета» разбиралась, куда пропадают льготные квадратные метры и почему ждать положенную по закону квартиру столичным очередникам приходится не годами, а десятилетиями. Комната, в которой ютится семья Кручининых, за год, прошедший с визита телевизионщиков, почти не изменилась. За облезлой рыжей дверью, от духоты распахнутой настежь круглые сутки, желтоватые обои, два видавших виды дивана, советская полированная «стенка» и обеденный стол. Может быть, только на стене появилась пара новых детских фотографий. «От телевидения уЧитать далее

В наступившем 2017 году россиянам готовят две важные новации в сфере ЖКХ. Так, может быть продлена бесплатная приватизация жилья, хотя и не для всех. Также обсуждаются меры поддержки обманутых дольщиков и защита тех, кто в долевом строительстве еще только решит принять участие. В идеале — вкладывать деньги в будущую квартиру на стадии «бетона» станет так же безопасно, как держать средства на депозите в банке, участвующем в системе страхования вкладов. Госдума в весеннюю сессию может принять закон либо о продлении срока бесплатной приватизации жилья для отдельных категорий граждан, либо сделает ееЧитать далее

В 2017 году можно прогнозировать продолжение уже обозначившихся тенденций: умеренный рост цен в пределах 8%. Вырастут или снизятся цены на недвижимость в новом году? Эксперты поделились с Sobesednik.ru своими прогнозами. Руководитель Аналитического и консалтингового центра Юлия Сапор: — Рынок недвижимости в Москве неоднороден, и ценовая динамика в разных сегментах отличается. На первичном рынке столицы по итогам 2016 года средневзвешенная цена выросла на 1,4%, поскольку в течение года рынок активно пополнялся новыми проектами на начальном этапе возведения с более низкими ценами. При этом на рынок преимущественно поступили доступные проекты с болееЧитать далее