Нельзя не признать, что на российском рынке недвижимости проявляются различные кризисные явления. Особенно они заметны в таких сегментах как вторичный рынок, жилье бизнес-класса и коммерческая недвижимость. И хотя худшие прогнозы аналитиков не сбылись и, похоже, уже не сбудутся, но кризис на отечественном рынке присутствует, и отрицать это довольно глупо. Как это ни странно, но даже во время кризиса многие берут ипотечные кредиты. Можно сказать, что российский рынок недвижимости выжил за счет ипотечного кредитования, которое стало мощным драйвером развития отечественного рынка. Но кризис — это такое время, когда к покупке квартирыЧитать далее

Продажа жилья становится все более хлопотным и затратным делом для собственников, поэтому сайт «РИА Недвижимость» попросил экспертов рассказать, какие инструменты в нынешних условиях помогут продать квартиру в оптимальные сроки. Истина в цене Некоторые из хитрых приемов, которые работали в прежние годы, сейчас могут в прямом смысле загубить сделку. Современные покупатели уже научились определять цену недвижимости, поэтому продавцы лишены возможности хитрить: «рынок покупателя» сделал цену важнейшим фактором при продаже квартиры. Так, если раньше можно было слегка завысить стартовую стоимость продажи на размер будущей скидки, которые продавец «щедро» предоставит покупателю, то сейчасЧитать далее

— Скажите, пожалуйста, можно ли взять ипотеку в России, если есть только вид на жительство? Отвечает заместитель директора по юридическим вопросам «МИЭЛЬ – Сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек: Если у Вас есть только российский вид на жительство, то, конечно же, Вы можете оформить ипотечный заем в банке для покупки квартиры. Но для того чтобы кредит был одобрен, Вам придется соблюсти несколько условий. Во-первых, лицо, желающее получить кредит по ВНЖ, должно быть официально трудоустроено у работодателя в РФ, по бессрочному трудовому договору. Во-вторых, ему необходимо будет подтвердить свой доход справкой поЧитать далее

Ипотечный кредит — самый популярный способ приобретения недвижимости в нашей стране. Раньше, пока еще не было финансового и экономического кризиса, многие покупали квартиры и дома за “живые” деньги. Но сейчас наличных финансовых средств у людей стало значительно меньше, а это означает, что наиболее нуждающиеся в своих собственных квадратных метрах идут на определенный риск и оформляют ипотечный кредит. Надо заметить, что именно ипотека – самый долгосрочный продукт в розничном кредитовании. Средний срок выдачи — 15 лет, но заемщики довольно часто погашают его за семь-восемь лет. Но даже пять лет в жизниЧитать далее

Изучая бумаги девелопера, обращайте внимание на то, когда они выданы, кем подписаны и к какому проекту относятся. Выбрать хорошую новостройку с оптимальным сочетанием цены и качества – серьёзная часть дела, однако после этого предстоит ещё более ответственный момент – проверка документов застройщика. Портал MetrPrice.ru собрал советы экспертов в помощь тем, кто отправляется в офис продаж, чтобы лично ознакомиться с юридической стороной покупки квартиры в новостройке. БУМАЖНЫЕ ГОРЫ Прежде всего, покупателю нужно быть готовым к тому, что документов на проверку будет много и читать их придётся внимательно. Виды документов, которые застройщикЧитать далее

Мысль о том, любые операции на рынке недвижимости следует совершать только с помощью профессионалов-риэлторов, выглядит здраво. С другой стороны, денег всем и всегда не хватает, а в интернете в последние годы появилось огромное количество ресурсов, предлагающих свести вместе участников сделки – и все это совершенно «безд-возд-мезд-но, то есть даром». Такая ситуация создает сильнейший искус сэкономить и сделать все самостоятельно. Особенно это касается снимающих квартиры – средств у них часто совсем мало, а операция съема кажется такой простой и понятной… «Соб.ру» решил разобраться с тем, насколько эта идея является разумной. 100%Читать далее

Апартаменты – формат недвижимости, существующий на московском рынке уже несколько лет. Соответственно, термины «новый», «новинка» к нему уже вряд ли применимы. С другой стороны, вопросы, которые задают по поводу апартаментов потенциальные покупатели, свидетельствуют: с данным типом недвижимости народу далеко не все очевидно. «Собственник» решил разобраться с наиболее часто встречающимися сомнениями. Агрессивный новичок Рост числа апартаментов впечатляет – сегодня они составляют уже до четверти (!) всего нового предложения в Москве. «По итогам III квартала 2016 года их доля в общем объеме новостроек достигла 24,5%, — говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компанииЧитать далее

#Здравствуйте! Мне (то есть ООО) взаимозачетом отдали квартиру за сделанные работы. Я продал ее с завышением стоимости на20%. Какай налог нужно заплатить с завышения. Заранее спасибо. Заместитель директора по юридическим вопросам «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек: Если мы правильно понимаем вопрос, то вам как физическому лицу, за сделанную работу взаимозачетом отдали квартиру. При этом вы заплатили налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы стоимости работ, которая получается равна стоимости полученной вами квартиры. Квартиру вы продали и получили дополнительный доход в размере 20%. С этой разницы вам такжеЧитать далее

– Как можно выписать человека из частного дома, если неизвестно местонахождение этого человека? Я собственник дома. #Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая: Для того чтобы выписать из частного дома человека, местонахождение которого неизвестно, необходимо через суд признать его безвестно отсутствующим. После этого физическое лицо будет снято с учета без его непосредственного участия. Однако это весьма долгий и непростой процесс. Порой на доказательство уходят месяцы, а в судебном процессе участвуют в том числе даже соседи, которые не всегда хотят идти на контакт. Кроме того, необходимо обратиться в полицию с заявлениемЧитать далее