home staging (хоум-стейджинг) ⠀ А по-русски: подготовка квартиры к продаже 👌 ⠀ А ещё точнее — это комплекс мер, который направлен на улучшение привлекательности недвижимости для потенциальных покупателей с минимальными вложениями. ⠀ И так, что нужно сделать: ⠀ ✅ Генеральная уборка. Привести квартиру в божеский вид поможет пара нехитрых манипуляций — главное чтобы было чисто и аккуратно, и всё должно быть на своих местах. Я бы даже так сказала что, чистота и порядок — залог успешной продажи. Вынесите на помойку весь ненужный хлам и мусор, расставьте грамотно мебель и предметыЧитать далее

А вы знаете, что есть ТОП-5 самых частых ошибок, которые допускают при покупке квартир в новостройках? ⠀ Сегодня хочу рассказать о них: ⠀ 1️⃣ Выбирают в спешке и первое попавшееся ☝️ ⠀ Часто это происходит, если покупатель до начала поисков не ответил себе на вопрос: какая квартира мне нужна? Стоит рассматривать не менее 5 вариантов, прежде чем сделать окончательный выбор. Всегда берите таймаут пару дней на размышления перед устным согласием на сделку. ⠀ 2️⃣ Не ездят на просмотры☝️ ⠀ Не пренебрегайте личным посещением новостройки. Особенно часто так поступают покупатели квартирЧитать далее

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА👨‍👩‍👧‍👦 ⠀ Какая она для Москвы? ⠀ Весной 2019 г. власти упростили условия выдачи семейной ипотеки в Москве 👌 Теперь для многодетных семей появилась субсидия для погашения ипотечного кредита в размере 450 тысяч рублей. У льготной ипотеки было неприятное ограничение – срок действия, поэтому ею воспользовались только 4,5 тысячи семей. Для масштабов РФ – это очень мало. ⠀ Поэтому осенью 2019 года критерии изменились – 4,9% установили максимальной ставкой, действующей весь период. Отдельные банковские учреждения предлагают процент ещё меньше. Помимо этого нововведения, введена возможность повторного рефинансирования займа. ⠀ ❇️Читать далее

⠀ «Хочу квартиру, в которой ещё никто не жил!» ⠀ Действительно, в новой квартире плюсов много: ⠀ ✅более выгодные кредитные программы ✅выбор этажей, планировок, вида из окон ✅примерно однородное окружение ✅всё новое: двор, подъезд, коммуникации ⠀ Но есть и минусы, сейчас их разберём: ⠀ ⭕️риски, что дом не будет достроен или его строительство затянется ⭕️что не будет заявленной инфраструктуры, а доступные сады и школы будут переполнены ⭕️ремонты будут делать все соседи ещё 1-3 года, о спокойной жизни можно забыть ⭕️вам придется делать ремонт всего и сразу, что-то отложить невозможно ⭕️свободнаяЧитать далее

⠀ Неопределенная экономическая ситуация вынуждает многих людей предпринимать какие-то действия, чтобы сохранить свои сбережения. Каждый человек решает эту проблему по-своему. Одни скупают все подряд в магазинах бытовой техники, другие меняют рубли на доллары или евро. Есть и такие люди, которые интересуются, стоит ли вкладывать деньги в недвижимость. Если обратить внимание на советы экспертов куда выгодно вложить деньги в 2020 году чтобы не потерять, самый надежный вариант – это инвестиции в недвижимость. ⠀ А почему читайте ниже факты 👇👇👇 ⠀ ✅Рынок недвижимости входит в ТОП-сфер, которые не пострадали от кризиса иЧитать далее

Детские права при продаже квартиры👶🏻 ⠀ Главный «побочный эффект» сделки: согласие органов опеки и попечительства на продажу недвижимости, где ребёнок — собственник. ⠀ Когда взрослые оформляют квартиру на ребёнка, то иногда заботятся о его будущем (гарантия прав), иногда — о своем благополучии (защита от кредиторов). ⠀ До 14 лет собственностью ребенка управляют родители. С 14 до 18 он вправе заключать сделки сам, но с согласия родителей. В обоих случаях при получении разрешения органов опеки. ⠀ Что предпринять, чтобы продать объект с участием ребёнка: ⠀ 1️⃣Запрос на продажу в органы опекиЧитать далее

От желания до рефинансирования — через Сбер ⠀ При данном слове вы наверняка рисовали в своём воображении сложную и запутанную процедуру, в которую не хотелось ввязываться? ⠀ 🆕Так вот у меня для вас есть новость — теперь этот процесс значительно упростился. ⠀ Если у вас несколько кредитов, их можно объединить в один и на более выгодных условиях. Не нужны справки, куча заявлений и вагон времени, схема простая: ⠀ 🔹Подаёте заявку на рефинансирование через Сбербанк Онлайн 🔹Получаете одобрение 🔹Указываете через Сбербанк Онлайн реквизиты и сумму кредита 🔹Сбербанк перечисляет деньги по указаннымЧитать далее

⠀ Оставляю вам немного напоминалок⬇️ ⠀ Не все жильцы знают, что совершенно легально могут снизить расходы на оплату коммунальных услуг. Нередко бывает, что человек платит за то, чем не пользуется. ⠀ 📍Самый яркий пример — радиоточка. ⠀ • Если вы получаете единый платёжный документ, то для отключения радиоточки нужно подать заявление в центре госуслуг «Мои документы». ⠀ • Если вы получаете квитанцию в другом формате, то следует обратиться в ФГУП «Российские сети вещания и оповещения». ⠀ 📍Если вы не смотрите телевизор, то можно отключить общедомовую ТВ-антенну. Для этого достаточно написатьЧитать далее

Как продать квартиру с обременением❓ ⠀ Поверьте, обременение — не приговор. Увы, без сложностей не обходится. А где их нет, когда дело касается недвижимости🤷🏽‍♀️ ⠀ Даже при самой «чистой» сделке, мы чаще сталкиваемся с препятствиями, чем с их отсутствием. Поэтому, когда речь идёт о продаже квартиры с обременением, советую обратиться за помощью🙋🏻‍♀️ ⠀ Давайте посмотрим, как взять и эту высоту📶 ⠀ Обременение — ограничение прав собственника недвижимости. Обратите внимание: каждый вид обременения обладает особенностями. ⠀ 🔹Ипотека — кредит под залог недвижимого имущества. ⠀ Про ипотечное обременение я рассказывала в прошлыйЧитать далее

⠀ Ипотека — не редкость в наше время. Гораздо меньше сделок за наличный расчёт. ⠀ Вы купили квартиру, а обстоятельства изменились раньше срока выплаты кредита по ипотеке: — переезд в другой город — расширение жилполощади — трудности в платежах ⠀ Как же продать квартиру, когда не в силах погасить ипотеку самостоятельно: ⠀ 1️⃣Переоформление кредита ⠀ Покупатель берёт на себя обязательства по выплате ссуды и возмещает вам сумму денег, которая уже вносилась по займу. ⠀ Подойдёт, когда будущий владелец приобретает квартиру также в ипотеку. При условии, что покупателя устраивают условия кредитованияЧитать далее

⠀ Ваша квартира привлекла внимание, и к вам идут на смотрины? Следуйте инструкции😉 ⠀ 1️⃣Первое впечатление ⠀ Помимо квартиры, вы показываете и себя. Продажа — это сделка. Деловое мероприятие без пиджака, но сдержанность и опрятность в одежде приветствуется. ⠀ 2️⃣Правильная тактика ⠀ Подготовьтесь. Сохраняйте спокойствие. Кроме видимых плюсов, продумайте о чём сказать, что скрыто на первый взгляд. ⠀ Как договориться до продажи: ⠀ • не врать, если замечены недостатки • не говорить без умолку • не отвлекаться на телефон — проявите уважение • не заискивать — будьте естественны • «нет»Читать далее

⠀ Понять страх перед приобретением недвижимости несложно — стоит только ознакомиться с ценами на квартиры😁 ⠀ Что конкретно пугает? ⠀ 1️⃣ Страх новизны ⠀ Человеческой природе свойственно страшиться выхода из зоны комфорта. Переезд, другие условия, инфраструктура. Начните новый этап в жизни🙌🏼 ⠀ 2️⃣ Страх неизвестности ⠀ Вы не в курсе, куда идти, где искать, какие документы смотреть. Риэлторская осведомлённость — в помощь. ⠀ 3️⃣ Страх переплаты ⠀ Экономия — это нормально. Хочется отдать за покупку столько, сколько она стоит, и ни песо больше. Ищем объект в соотношении цена — качество.Читать далее