home staging (хоум-стейджинг)
⠀
А по-русски: подготовка квартиры к продаже 👌
⠀
А ещё точнее — это комплекс мер, который направлен на улучшение привлекательности недвижимости для потенциальных покупателей с минимальными вложениями.
⠀
И так, что нужно сделать:
⠀
✅ Генеральная уборка.
Привести квартиру в божеский вид поможет пара нехитрых манипуляций — главное чтобы было чисто и аккуратно, и всё должно быть на своих местах. Я бы даже так сказала что, чистота и порядок — залог успешной продажи. Вынесите на помойку весь ненужный хлам и мусор, расставьте грамотно мебель и предметы интерьера. Уберите всё лишнее, за что цепляется взгляд и помойте полы. А вот сейчас расскрою один маленький секрет — возьмите себе это себе на заметку: старые ковры на стенах, паласы на полу, тёмно-коричневые стенки советских времен в штыки воспринимаются молодым экономически активным населением, теми кто составляет основную массу потенциальных покупателей на рынке.
⠀
✅ Почините все в квартире.
Санузел и сантехническое оборудование — самые дорогие и сложные моменты в эксплуатации, обслуживании и ремонте во всей квартире, их также необходимо проверить и подготовить перед продажей. Пусть не будет итальянской, испанской или немецкой, но сантехника в квартире как минимум должна быть полностью исправна
⠀
Проведите ревизию сантехнических узлов — проверьте краны, трубы, фитинги, задвижки, сливы, сифоны, счётчики учёта воды, радиаторы отопления — ничего и ни от куда не должно капать, течь или подтекать.
⠀
✅ Ремонт.
Элитный и дорогой ремонт никогда не оправдывает вложений, между тем, недорогой косметический ремонт способен повысить стоимость недвижимости, подтолкнуть покупателя сделать выбор в пользу вашего варианта, скрыть самые значимые недостатки и показать преимущества именно вашей недвижимости.

Реклама.
Рекламный текст и фото для квартиры перед продажей также рекомендую подготовить заблаговременно. Многие собстенники вообще не придают этому должного значения и сняв на телефон пару тёмных углов в помещении и выдавив из себя пару строчек для объявления с чувством выполненного долга выходят на рынок. И очень зря! Ведь качественные снимки квартиры и грамотно составленный текст могут не просто ускорить продажу, порой сделать реализацию вообще осуществимой.
⠀
✅ Элементы декора.
Маленькие хитрости — бросающиеся в глаза детали в интерьере квартиры придающие жилью уют и при этом глубоко впивающиеся в память. В их роли могут выступить и цветы в горшках на подоконнике в сочных насыщенных тонах, и репродукии картин изветных художников и даже детские игрушки — призваны они идентифицировать квартиру и её запомнить. Потенциальные покупатели могут забыть адрес квартиры, серию дома, планировку и даже позабыть состояние жилья, но вот бросские яркие идентифицирующие детали помнить будут ещё долго.
⠀
✅ Документы.
Если без ремонта продать квартиру ещё как-то можно, то вот без документов это сделать практически не реально или крайне затруднительно. Камнем преткновения во многих сделках купли-продажи на вторичном рынке является именно отстутствие необходимых документов на жильё.
⠀
А что ещё, на Ваш взгляд, важно сделать?

Пишите в коментариях