⠀
Но схемы — «серые».
Тут главное иметь желание и возможность платить ежемесячно.
⠀
В нынешнее время с учётом инфляции и динамики рынка копить не выгодно: пока накопил 300 тысяч, квартира подорожала на 500-600! А кто-то вообще копить не умеет🤷🏼‍♀
⠀
Вот варианты как купить квартиру без денег на руках.
⠀
☑️ ИПОТЕКА 0% первый взнос.
⠀
Звучит вкусно, но не все так безоблачно. В среднем ставка на 2-2,5% выше стандартной. Большие платежи на весь период, сразу урезаете себя в бюджете. В итоге рассчитывая на однушку — потянете максимум студию.
⠀
Подходит только для новостройки. Чаще всего такие предложения для объектов с малой привлекательностью
⠀
☑️ ИПОТЕКА + ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КРЕДИТ НА ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС.
⠀
Звучит ещё страшнее, на деле намного лояльнее.
Да, примерно год платеж в месяц будет выше аренды, но дальше проще.
Закрываем кредит, и на весь период ипотека уже идёт по адекватной ставке, платежи меньше. Главное условие для одобрения — хороший доход, который покроет расходы по двум кредитам.
⠀
Подойдёт и для вторички, и для новостройки.
⠀
☑️ ДОГОВОРИТЬСЯ.
⠀
Договариваемся с собственником и запрашивая кредит у банка, цену на квартиру указываем больше на величину первого взноса. Например, Сбербанк требует 15%. Эту сумму плюсуем к цене в договоре. Для банка — стандартная ипотека. Для продавца — Ваш первый взнос, которого нет, уже заложен в ипотеку.
⠀
Можно использовать при покупке вторички, договорившись с продавцом. Иногда небольшие застройщики используют этот ход.
⠀
НО не каждый готов подтвердить это распиской. Вы, например, готовы собственноручно написать расписку о том, что Вы получили за проданную квартиру на полмиллиона больше?
И в случае расторжения договора купли-продажи — вернуть ВСЁ полученное? 🤔
⠀
Как видите есть способы )
⠀
Кто нибудь прибегал к этим методам?

Задать вопрос риелтору