Детские права при продаже квартиры👶🏻
⠀
Главный «побочный эффект» сделки: согласие органов опеки и попечительства на продажу недвижимости, где ребёнок — собственник.
⠀
Когда взрослые оформляют квартиру на ребёнка, то иногда заботятся о его будущем (гарантия прав), иногда — о своем благополучии (защита от кредиторов).
⠀
До 14 лет собственностью ребенка управляют родители. С 14 до 18 он вправе заключать сделки сам, но с согласия родителей. В обоих случаях при получении разрешения органов опеки.
⠀
Что предпринять, чтобы продать объект с участием ребёнка:
⠀
1️⃣Запрос на продажу в органы опеки и предварительное согласование условий выдачи распоряжения органов опеки
⠀
2️⃣Поиск жилья взамен
⠀
В результате сделки ребёнок-собственник получает такую же или большую по квадратам жилплощадь.
⠀
Также важна цена жилья. По требованию органов опеки родители перечисляют разницу на банковский счёт ребёнка, если будущая квартира дороже нынешней.
⠀
Распоряжение деньгами возможно с 18 лет или так же с согласия органов опеки.
⠀
3️⃣Сбор необходимых бумаг
⠀
Риэлтор поможет с пакетом документов и сопроводит вас в органы опеки✅
⠀
4️⃣Получение разрешения и подписание договора купли продажи
⠀
Каждый случай органы опеки рассматривают индивидуально по совокупности факторов, которые влияют на имущественные права несовершеннолетнего.

Обратится к риэлтору