На вопросы в рамках онлайн-конференции Финам отвечала Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Программа столичных властей по сносу «хрущевок» и переселению из них москвичей в новые квартиры затронет 8 тыс. домов (25 млн кв.м жилья), в которых живут 1,6 млн человек. На днях мэр Москвы Сергей Собянин пообещал жителям домов, которые будут снесены, что они получат новое жилье в том же районе столицы, где и жили. Если пожелают переехать в другой район – это тоже будет учитываться. Эти слова появились на фоне обсуждения программы реновации на встрече членов правительства сЧитать далее

Арендаторы недорогого жилья потянулись на юг. По мнению экспертов, в апреле цены на рынке городской аренды топтались на месте. При этом ставки на самый ходовой товар — «однушки» — даже немного понизились. Собственники квартир все чаще соглашаются на скидки. «ЭВ» решил узнать, где находится самое доступное съемное жилье. По оценке экспертов из «ИНКОМ-Недвижимости», в апреле больше всего недорогого жилья сдавалось недалеко от станций метро «Римская», «Тушинская», «Академическая». Максимальное предложение квартир экономкласса наблюдалось в ЮАО (18,58%), минимальное — в ЦАО (5,04%). Самая низкая ставка — 19 тыс. руб. в месяц —Читать далее

Программа капремонта пока не оправдала возложенных на нее ожиданий из-за неорганизованности жильцов и непрозрачности расходов, считают эксперты. Программа капремонта многоквартирных домов с момента появления подвергается постоянной критике. То взносы слишком высоки, то льготы слишком малы, то цели не вполне ясны… В начале марта тема вновь стала горячей. Депутаты партии «Справедливая Россия» заявили о подготовке обращения к председателю правительства РФ Дмитрию Медведеву с требованием признать неудовлетворительной реализацию программы капитального ремонта многоквартирных домов. Есть ли шансы у программы выстоять? И что ей для этого нужно, «Интерфаксу» рассказали эксперты. Слишком длинные деньги «ПрограммаЧитать далее

Снесенные жилые дома Северо-Восточный административный округ 1. Дежнева пр., д.26 к.3 К-7 1 квартал 2. Дежнева пр., д.12 к.1 К-7 1 квартал 3. Дежнева пр., д.22 к.2 К-7 1 квартал 4. Фонвизина ул., д. 11 К-7 1 квартал 5. Яблочкова ул., д. 18 к. 3 К-7 1 квартал Юго-Западный административный округ 6. Профсоюзная ул., д. 98 к. 2 1605-АМ 1 квартал 7. Профсоюзная ул., д. 98 к. 4 1605-АМ 2 квартал Западный административный округ 8. Ленинский пр-т, д.110 к.3 К-7 1 квартал 9. МАЛАЯ ФИЛЁВСКАЯ УЛ., 22 1605-АМ 2 кварталЧитать далее

Программу сноса пятиэтажек планируется начать с домов серий I-510 и I-515, рассказали РБК в Мосгордуме и префектурах. В округах составляют адреса хрущевок, которые могут попасть в первые списки на снос Серии под снос Снос пятиэтажек планируется начать с домов серий I-510 и I-515, рассказал РБК замглавы комиссии Мосгордумы по градостроительству Олег Сорока и подтвердили префекты Западного и Северо-Восточного округов столицы. «Это пятиэтажки [I-510 и I-515], построенные в конце 1950-х — начале 1960-х годов, которые не соответствуют никаким современным требованиям и нормативам. Они первыми обсуждаются под снос», — отметил Сорока в разговоре с РБК. ​По его словам, в таких домах невозможно вмонтировать домовые счетчики горячей и холодной воды, нет лифта и мусоропровода, протекают крыши. КоммуникацииЧитать далее

По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Москвы по итогам февраля практически не изменилась и составила 209,2 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения в феврале восстановился почти до декабрьского уровня и составил в феврале 43,7 тыс. квартир. Средняя цена продажи квартир на вторичном рынке в старых границах Москвы в феврале составила 9,4 млн рублей (плюс 1% по сравнению с предыдущим месяцем). При этом в феврале доля продаж в диапазоне до 9 млн рублей была максимальной с начала 2015 года и составила 76%. ОсобенностьюЧитать далее

Аналитики и риелторы оценили, сколько лет потребуется на расселение всех столичных хрущевок и какое жилье достанется нынешним жителям пятиэтажек. В середине февраля депутаты Московской городской думы предложили снести все пятиэтажки, оставшиеся в столице. Вскоре их поддержала Общественная палата. По мнению авторов инициативы, хрущевки непригодны для капитального ремонта, а потому такие дома проще снести, чем реконструировать или отремонтировать. В настоящий момент в Москве уже действует программа расселения жителей хрущевок первой волны индустриального домостроения. Она затрагивает 1722 пятиэтажки общей площадью 6,3 млн кв. м: в программу включили только наиболее старые серии домов.Читать далее

Между арендаторами и арендодателями нередко возникают конфликты, бывают и курьезные ситуации. Причина чаще всего — самое банальное недопонимание. Участники подобных недоразумений поделились с «Домом» своими историями. По словам директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Марии Жуковой, нередко сложности во взаимоотношениях между собственниками жилья и арендаторами возникают из-за того, что некоторые весьма существенные нюансы найма сторонами или вообще не обговариваются, или обговариваются, но в арендном договоре не фиксируются. Одна из самых распространенных причин конфликтов — домашние животные. «К примеру, изначально договаривались, что никаких животных не будет, а они появляются. Или арендаторы просят согласия собственниковЧитать далее

Россияне, владеющие недвижимостью и землями в столице, столкнулись с невозможностью оспорить кадастровую стоимость их имущества. Заявления почти каждого пятого москвича были отклонены Росреестром. По мнению юристов, такая ситуация возникла из-за того, что закон позволяет оспорить только действующую стоимость . К настоящему моменту столичная комиссия Росреестра отказалась принимать уже 368 заявлений – почти 20% от общего числа. Как писали «Ведомости», юристы рекомендуют гражданам оспаривать такие отказы в суде. Компании же должны сначала пройти комиссию по оспариванию, прежде чем обратиться в суд. При такой ситуации, отмечают эксперты, заявители столкнутся не только с тратами на оценку кадастровой стоимости недвижимости,Читать далее

Лагерь матерей-очередниц в Банном переулке полиция разогнала прошлым летом. Но они не опускают руки. Вместе с многодетными матерями «Новая газета» разбиралась, куда пропадают льготные квадратные метры и почему ждать положенную по закону квартиру столичным очередникам приходится не годами, а десятилетиями. Комната, в которой ютится семья Кручининых, за год, прошедший с визита телевизионщиков, почти не изменилась. За облезлой рыжей дверью, от духоты распахнутой настежь круглые сутки, желтоватые обои, два видавших виды дивана, советская полированная «стенка» и обеденный стол. Может быть, только на стене появилась пара новых детских фотографий. «От телевидения уЧитать далее

Доходы населения в кризис серьезно сокращаются, а продавать построенное жилье компаниям все-таки надо. Это значит, что ради поддержания продаж застройщики готовы придумывать все новые и новые специальные условия — от скидок до субсидирования ипотеки за свой счет. В результате, бюджет покупки квартиры в Московском регионе заметно «похудел» — приобрести жилье можно за три миллиона рублей и даже дешевле. «Еще 3-5 лет назад за такие деньги купить квартиру в Москве у метро было абсолютно точно нельзя — только комнату», — рассказывает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». Но сейчас, поЧитать далее

Кризис — время снижения арендных ставок. А сейчас тенденция усугубляется еще и большим объемом новостроек, выведенным на рынок в последние пару лет. Арендное предложение пополняется квартирами в свежепостроенных домах, которые были куплены инвесторам на «котловане». Обрушит ли это рынок аренды? И сколько стоят самые дешевые съемные квартиры в Москве сейчас? Рассказывают опрошенные «Домом» эксперты. В последнее время цены на рынке аренды стабильно падали — на 6-9 процентов в год, говорит Александр Пыпин, ведущий аналитик ЦИАН. Правда, сейчас, по словам эксперта, падение сменяется стагнацией, которая станет править бал вплоть до заметногоЧитать далее

Власти Москвы намерены уменьшить ставки налога на имущество физлиц для граждан — собственников отдельных категорий нежилой собственности. Соответствующий законопроект направят в Мосгордуму. Глава департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников отметил, что «уменьшенные ставки планируется применить начиная с расчета налога за 2015 г.», сообщает ТАСС. «У нас с 2015 г. вступил в силу новый порядок налогообложения имущества граждан. В настоящее время по итогам 2015 г. налоговая служба начинает рассылку уведомлений с расчетами. Почтальоны постучаться в квартиры уже на следующей неделе и принесут заказными письмами итоги расчетов. Предварительные расчеты, которыеЧитать далее