москва
Близость метро — неоспоримое преимущество столичной квартиры.
Транспортная доступность — важный фактор при выборе будущего жилья. В Москве жилые комплексы с удобной транспортной доступностью не только выигрывают в борьбе за покупательский спрос, но и материально выгоднее застройщику, так как продаются дороже. Близость к станциям метрополитена для нашего города вообще манна небесная, так как многочасовые столичные пробки известны любому жителю страны. Общий знаменатель Метро — это, конечно, общественный транспорт со всеми вытекающими минусами, но у него есть два важных преимущества — быстрота и предсказуемость. Именно поэтому в подземку спускаются и владельцы авто. Кроме того, городская политика последних летЧитать далее
В Москве арестовали аферистов, продававших недвижимость
Тверской суд Москвы арестовал на два месяца двух уроженцев Северного Кавказа, которые продавали недвижимость с помощью поддельных судебных решений, сообщает руководитель пресс-службы столичного главка МВД Софья Хотина. Ранее сообщалось, что московские полицейские задержали мошенников, которые торговали недвижимостью при помощи поддельных судебных решений, общий ущерб превысил 100 миллионов рублей. Сообщается, что были задержаны два уроженца Северного Кавказа. «Двое уроженцев Северного Кавказа, задержанные по подозрению в совершении мошенничества в особо крупном размере, арестованы сроком на два месяца. Такое решение принял Тверской районный суд», — сообщила Хотина. По ее словам, мошенники являются участниками межрегиональной этнической организованной группы. Они были пойманы в рамкахЧитать далее
Покупатели квартир в Москве всё глубже залезают в долги, а продавцам всё равно
В июле снижение покупательской активности на вторичном рынке, отмеченное риелторами в начале лета, вылилось в сокращение числа завершенных сделок. Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в прошлом месяце лишь 9 515 переходов прав на недвижимость – на 14,6% меньше, чем в июне. При этом квартиры – как вторичные, так и в новостройках — все чаще приобретаются в кредит: количество ипотечных договоров увеличилось на 37,1%. Иными словами, платежеспособность населения падает, но смиряться с этим оно не желает. Спрос В годовом выражении число переходов прав на недвижимость в Москве, по данным Росреестра, вЧитать далее
В Москве предлагают скидки на квартиры с привидениями
На столичном рынке появились «паранормальные» квартиры. Жилье, в котором были замечены потусторонние силы, будет сдаваться с 15-процентной скидкой На сайтах недвижимости введен особый значок. Им помечаются квартиры с представителями загробного мира. Аренда такого жилья обойдется на 15% дешевле, а покупка – в среднем на 10%, передает сетевое издание m24.ru В базе уже есть три квартиры с соответствующей пометкой. В одной из них, по заверению владельца, проживает домовой, который любит блестящие предметы. В другой – привидение, увлекающееся комедиями. А еще в одной время от времени замечают некий силуэт у окна. КЧитать далее
Покупка двушки в центре Москвы за 7 миллионов
Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сегмент двухкомнатных квартир вторичного рынка Москвы в старых границах. В структуре продаж двухкомнатные квартиры составляют чуть больше 40%. По итогам сделок «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» за первые пять месяцев 2016 года средний чек покупки (без учета элитных объектов) составил примерно 12,1 млн рублей. Наибольшим спросом у покупателей пользовались двухкомнатные квартиры с изолированными комнатами площадью от 45 до 60 кв. метров, с окнами во двор, в панельных домах, обязательно с балконом или лоджией. Двухкомнатные квартиры на вторичном рынке Москвы занимают первое место не только в структуре продаж, ноЧитать далее
В центре Москвы выявлен самый дефицитный вид квартир
Одним из самых узких на столичном рынке недвижимости сегодня является сегмент вторичных однокомнатных квартир в Центральном административном округе. В центре города на продажу выставлено чуть более тысячи подобных лотов, а в общем объеме предложения вторичного жилья в Москве они занимают менее одного процента. Об этом свидетельствуют данные, опубликованные аналитиками базы недвижимости «ЦИАН». В ЦАО на однокомнатные лоты приходится менее пяти процентов от общего объема предложения «вторички», в то время как по всему московскому рынку «однушки» занимают более четверти от общего числа реализуемых квартир — 26,5 процента, уточняется в материалах «ЦИАН».Читать далее
Москвичи продают больше квартир
В первом полугодии в Москве зарегистрировано на 11% больше сделок с переходом прав собственности на жилье, чем за тот же период 2015 г., следует из данных управления Росреестра по Москве: 63 736 и 56 611 соответственно. В июне зарегистрировано 11 144 сделки – на 33% больше, чем годом ранее. Статистика описывает в основном сделки купли-продажи квартир на вторичном рынке, говорит представитель управления Росреестра. Чувствуется оживление на рынке и рост в 11% – это хороший показатель, комментирует руководитель аналитического центра «Инкома» Дмитрий Таганов. Рост количества сделок связан с 15%-ным падением среднейЧитать далее
В центре столицы запрещено новое строительство и проекты выходят в рамках регенерации существующих.
Одно время казалось, что в исторической части Москвы появления новых проектов ждать не придётся. Точечное строительство попало под запрет, речь зашла о комплексном освоении территорий. Но вот после некоей паузы на рынке вновь стали появляться уникальные проекты, при этом в обиход вошёл термин «регенерация». Именно это требование к деятельности застройщиков стало определяющим. Право замены «Сообщения о тотальном запрете строительства в ЦАО уже появлялись не раз, но их административно сложно реализовать, — комментирует ситуацию Наталья Круглова, директор бизнес-направления „Недвижимость“ компании Strategy Capital Advisor. — В 2011 году отменили планы строительства 2Читать далее
Аренда квартиры. Как снять квартиру в Москве?
Видео-уроки от Марии Жуковой, директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». Речь пойдет о том, что квартира с видом на Кремль не может сдаваться за «3 рубля». Будут обсуждаться проблемы, с которыми столкнется каждый непрофессионал при самостоятельном поиске лучшего для себя варианта. Беседа №1: Как выбрать идеальный для вас вариант Беседа №2: Самостоятельный поиск жилья в аренду M2TV.ru
Впервые за год предложение на рынке новостроек Москвы начало сокращаться
Количество новостроек на рынке Москвы впервые за 15 месяцев начало сокращаться и составило 340 корпусов в 138 проектах. По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», количество новостроек на рынке Москвы впервые за 15 месяцев начало сокращаться и составило 340 корпусов в 138 проектах. Снижение по итогам мая 2016 года составило сразу 7,9%. При этом в Новой Москве количество новостроек откатилось на уровень середины 2013 года — всего 256 корпусов. Москва По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», общее количество новостроек в мае снизилось на 7,9% и составило 340 корпусов вЧитать далее
Москва тонет в новостройках. Как извлечь из этого выгоду?
Что будет с ценами на жилье после побития 12-летнего рекорда по количеству новостроек в Москве, выяснил Sobesednik.ru. — В настоящее время на рынке действительно наблюдается очень широкое предложение среди всех классов недвижимости, — говорит руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Георгий Новиков. — Новые проекты выходят в реализацию буквально каждый день. Так, по нашим подсчетам в Москве в старых границах в мае 2016 г. в реализации находилось по всем сегментам, включая премиум и делюкс, 194 объекта в 455 корпусах (здесь учитываются как традиционные квартиры, так и апартаменты). Однако коЧитать далее
Накопить на первоначальный взнос на квартиру в Москве можно всего за полтора года
За последние полтора года в Москве появилось большое количество бюджетных предложений, следовательно, и новостройки Москвы стали намного доступнее. Но что делать тем, у кого нет не только средств на покупку квартиры, но даже первоначального взноса, чтобы оформить ипотеку. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки»проанализировали, сколько понадобится времени, чтобы накопить первоначальный взнос на бюджетную квартиру в новостройке Москвы. Так как наиболее активными являются заемщики в возрасте от 25 до 40 лет, то в качестве потенциального покупателя представим специалиста в возрасте 30 лет с ежемесячным уровнем дохода в 75 тыс. рублей, который не тратит средства наЧитать далее
Почти 40 процентов новостроек Москвы располагается в пешей доступности от парков
В шумной и «быстрой» Москве всегда был актуален вопрос покупки жилья рядом с парками и зелеными зонами. Прежде всего, такое соседство улучшает экологические характеристики локации и повышает привлекательность новостройки у семей с детьми. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали предложение новостроек в «старых» границах Москвы в пешей доступности от парков и выяснили, что за последние полгода их доля возросла с 23% до 38% в общем предложении первичного рынка. На данный момент в «старых» границах Москвы в непосредственной близости от парков (до 10 минут пешком) располагается 54 проекта на первичном рынке, что составляет 38%Читать далее
За год средний бюджет покупки в новостройках Москвы упал на 25%
По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», объем предложения в Москве в марте вырос еще на 8% и достиг рекордных 1,99 млн кв. м. Только за текущий месяц предложение пополнилось сразу пятью проектами – три проекта относятся к сегменту «бизнес» и два к комфорт-классу. Примечательно, что за последний год средний бюджет покупки в Москве снизился на 25% и составил 14,2 млн рублей. Москва По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», общее количество новостроек выросло на 8% и составило 365 корпусов в 135 проектах. Текущий объем предложения составляет 1,99 млн кв.Читать далее
Москва вновь берет курс на бизнес-класс
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, проекты какого сегмента были наиболее популярны у застройщиков в первом квартале 2016 года, и выяснили, что две трети поступивших в продажу жилых комплексов относятся к бизнес-классу. В первом квартале 2015 года на рынок новостроек Москвы в «старых» границах вышло шесть проектов, при этом пять из них относились к массовому сегменту. При этом в текущем году за аналогичный период времени предложение пополнилось сразу девять проектами, и шесть из них относятся к сегменту «бизнес». По итогам 1-го квартала 2016 года объем предложения бизнес-класса вырос на 10% и достигЧитать далее
Московский рынок жилья−2016: отложенный спрос в ожидании падения цен
Экономический кризис внес свои коррективы в расклад на московском рынке недвижимости. Как отмечают риелторы, после «затишья» 2015 года клиенты начали постепенно «просыпаться», хотя сделки пока все равно совершаются лишь в случае реальной необходимости в изменении жилищных условий, а инвестиционный потенциал рынка жилья по-прежнему стремится к нулю, сообщает корреспондент ИА REGNUM. «Количество обращений граждан в компанию за консультациями по выставленным на продажу объектам увеличилось в январе на 16,2% относительно декабря. При этом данный показатель на 28% ниже, чем в январе 2015 года. Для сравнения: в ажиотажном декабре 2014 года динамика потенциальногоЧитать далее