Чем отличается самостоятельное оформление сделки от работы с агентством недвижимости, кто платит комиссию риелтору и почему в Москве растет доля сделок без посредников. Большая часть сделок по купле-продаже квартир на вторичном рынке Москвы совершается с участием риелторов, рассказали «РБК-Недвижимости» в агентствах, работающих в столице. В компании «Бон Тон» долю таких сделок оценили в 95%. Это означает, что только одна сделка из двадцати проходит без посредников — когда продавец и покупатель договариваются друг с другом самостоятельно. Работе риелторов не мешает ни отсутствие закона, который регулировал бы риелторскую деятельность, ни желание некоторыхЧитать далее

В феврале 2017 года правительство Москвы объявило о готовящейся новой волне сноса пятиэтажек, куда должны были включить дома, не вошедшие в первый этап программы. Это известие всколыхнуло весь рынок недвижимости и не на шутку заставило волноваться собственников такого жилья, поскольку на момент анонсирования программы предполагался снос всех пятиэтажек, в том числе построенных по индивидуальным проектам. И лишь позже было принято решение о сносе домов только в неудовлетворительном техническом состоянии, преимущественно стандартных индустриальных серий. Тем не менее данное заявление привело к тому, что рынок недвижимости в феврале — апреле 2017 годаЧитать далее

Кто и что мешает россиянам остеклять балконы в собственных квартирах — от государственных инстанций до архитекторов. Застеклить балкон — естественная необходимость для многих жителей средней полосы России. Таким способом люди защищают часть своей квартиры от снега, дождя и прочих погодных катаклизмов. Особенно усердные выводят на лоджии отопление и освещение: так помещение становится полноценной частью жилой площади. В настоящий момент доля квартир с застекленными лоджиями и балконами составляет 70-80% от всего жилищного фонда в Москве, подсчитали в риелторском агентстве «Азбука жилья» по просьбе «РБК-Недвижимости». «Остекление балкона для россиян вещь, прежде всего,Читать далее

Владельцы квартир в домах под снос передумали их продавать — объем предложения с момента внесения закона о реновации упал в три раза, а цены выросли из-за необъективной оценки. Это жилье вернется на рынок, когда будут известны точные сроки расселения, пишет «Коммерсант». По данным аналитического центра ЦИАН, объем предложения квартир на продажу в домах, попавших в программу реновации, за четыре месяца снизился в два с половиной раза — с полутора тысяч объявлений в марте до 586 в июне. Сокращение предложения было зафиксировано и по домам, не попавшим под снос. Так, с мартаЧитать далее

Корреспондент m24.ru осмотрел жилье, которое придет на замену столичным пятиэтажкам, и поговорил с риелторами о будущей ликвидности таких квартир. По мнению экспертов, в нынешнем виде проекты домов и квартир относятся к экономклассу, однако впоследствии могут стать выгодным вложением средств. Также эксперты предлагают в течение пяти лет вводить квартиры исключительно для переселения, а реализацию коммерческой части программы отложить на более поздний срок из-за переизбытка предложения. В шоуруме на ВДНХ можно увидеть этаж дома с подъездом и четырьмя квартирами, элементы благоустройства двора, фрагменты утепленного фасада здания, образцы отделочных материалов и схемы будущих кварталов. Как заявил вице-президентЧитать далее

На прошлой неделе к нам за помощью обратились жители одного из домов по Симферопольскому проезду в Нагорном районе. Они уже проголосовали против реновации в МФЦ и на портале «Активный гражданин».  Однако управа Нагорного района так легко не сдаётся: выяснилось, что кто-то инициировал общее собрание собственников с повесткой за включение дома в программу реновации. Вид на дома на Симферопольском проезде, которые отказались от реновации В наше распоряжение попала аудиозапись разговора жительницы «А» (против сноса) и жительнцы «Б» (назначенный ГКУ ИС организатор) по поводу собрания собственников. (Телефонный разговор) А: Собственно, мы хотим иЧитать далее

Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен на продажу и аренду жилья в Москве за IIквартал 2017 года[1]. По данным сайта,стоимость квартири загородной недвижимости в Москвестала ниже. Согласно данным Domofond.ru, воIIквартале 2017годав Москведоля спроса наоднокомнатные квартиры стала выше на 1,7 процентных пункта. Положительная динамика на уровне 1,2 п.п. зафиксирована также в сегменте «двушек». Доли «трешек», а также квартир с 4 и более комнатами, напротив, сократились на 0,3 и 2,7 п.п. соответственно. В структуре предложения на рынке Москвыдоля «однушек» увеличилась на 1,1 п.п., «двушек» – на 0,6 п.п., в то время какЧитать далее

Правительство выступило против налоговых льгот для участников реновации. Комиссия дала отрицательный отзыв на законопроект, который предусматривал освобождение от налога на жилье жителей сносимых пятиэтажек. Проект закона, разработанный депутатом Госдумы Николаем Гончаром, предлагал освободить от налога на прибыль и НДС фонд реновации, который будет создан московскими властями для исполнения программы сноса пятиэтажек. Планировалось, что в рамках этого закона москвичей, претендующих на новое жилье, освободят от налога на доходы (НДФЛ), пишут «Ведомости». В отрицательном отзыве правительства указано, что обсуждение вопроса о предоставлении налоговых преференций фонду реновации является преждевременным, поскольку сам фонд еще не создан. Если налоговые льготы не будут утверждены, то жильцы пятиэтажек должны будут платить 13%Читать далее

Столичные власти, стремясь оправдать свою очередную авантюру под названием «реновация», в последнее время ссылаются на итоги «волеизъявления народа». Если послушать собяниных, хуснуллиных и прочих капиталистических приказчиков, то может создаться впечатление, будто москвичи в большинстве своём прямо так и без ума от идеи сноса домов. Однако они преднамеренно опускают одну важную деталь – вся эпопея с голосованием в МФЦ, в системе «Активный гражданин» и т.д. проходит с грубейшими нарушениями установленных процедур, базируется на необъективности и на прямых подтасовках. Так, вчера к нам поступила информация от жителей дома 31, расположенного на улицеЧитать далее

Лишь 55% домов, участвующих в программе реновации, действительно нельзя отремонтировать В апреле мэр Москвы Сергей Собянин, рассказывая гражданам о необходимости проведения реновации в Москве, говорил о невозможности проведения капитального ремонта в домах. Однако, по мнению экспертов, только чуть больше половины (55%) — дома, которые не поддаются ремонту. Основной причиной сноса, по словам специалистов, является удачное расположение этих домов, сообщает газета «Ведомости». Где и как голосовать за будущее пятиэтажек? Началось голосование по программе реновации жилищного фонда Москвы. С 15 мая по 15 июня 2017 года жильцы пятиэтажек, запланированных к сносу, должныЧитать далее

Москвичи уже смогли ознакомиться со списком пятиэтажек, которые будут включены для голосования по программе реновации. Тем временем сама программа была воспринята неоднозначно не только москвичами, но и застройщиками: не все понимают «экономику проекта» для девелоперов и ход реализации сноса жилья и переселения граждан. В начале рабочей недели после майских праздников был опубликован список пятиэтажек, которые будут включены для голосования по программе реновации. Речь идет о 4,5 тыс. домах, 70% и более жителей которых, по предварительным данным, поддерживают программу реновации. Ранее предполагалось, что под снос могут попасть около 8 тыс. домов.Читать далее

ТАСС узнал, кому нужны дома, которые могут снести, и стоит ли продавать квартиру в хрущевке. Эксперты, опрошенные ТАСС, расходятся во мнениях относительно спроса на квартиры в домах, попавших в список для голосования по включению в проект программы реновации (оно проходит с 15 мая по 15 июня). Например, управляющий партнер «МИЭЛЬ — Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик отметила, что рост активности в сегменте пятиэтажек заметен: «В апреле доля хрущевок в структуре продаж увеличилась до 19% — почти на 5 процентных пунктов по сравнению с мартом». Руководитель аналитического центра портала объявлений оЧитать далее

Эксперты Domofond.ru провели исследование, посвященное отношению москвичей к хрущевкам, перспективе сноса ветхого жилья и осведомленности населения об условиях программы в целом. Исследование проводилось методом выборочного опроса. В нем приняли участие 9 052 жителя Москвы.  Программа реновации: мнения «изнутри» и «снаружи» По результатам опроса, программа реновации затрагивает интересы 67,7% москвичей напрямую или их родственников. При этом только 36% из тех, кого касается программа, уверены, что знакомы с условиями ее реализации (информацией о сроках, сериях сносимых домов и т.д.). 44,6% знают условия программы, но не очень хорошо. 19,2% респондентов не знают, что получатЧитать далее

Во вторник стало понятно, что правительство и Госдума по разному смотрят на то, как и насколько надо дорабатывать законопроект о реновации жилья в Москве. Белый дом представил свой вариант поправок ко второму чтению, который, по оценке правительственных чиновников, гораздо шире, чем соответствующие консолидированные предложения депутатского корпуса. Между тем Госдума ускорила принятие закона о реновации. Второе чтение предварительно назначено на 9 июня (ранее предполагалось, что это произойдет в июле), а в своих поправках депутаты готовы менять только «запятые, обороты», поскольку это «то, что просил народ». Перенос второго чтения на начало июняЧитать далее