загородная недвижимость
Специалисты рассказали о том, кто покупает загородную недвижимость
Малоэтажные комплексы, дуплексы и таунхаусы, то есть некий средний формат между городским и загородным жильем, покупатели выбирают из-за близости к столице и более доступной цены. «Классическое» загородное жилье — индивидуальные коттеджи, часто приобретают люди, не испытывающие необходимость постоянно ездить на работу в Москву. По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», тенденцией последнего времени при выборе между коттеджем и таунхаусом является приоритет в пользу классического загородного дома небольшой площади. При сравнительно невысокой разнице в цене, покупателей привлекает обособленность от соседей и наличие, пусть небольшого, но участка. Если говорить о покупателях, выбирающих загородноеЧитать далее
Кто покупает загородную недвижимость и когда начнется новый виток ажиотажного спроса
Большинство тех, кто хотел «избавиться от рублей» и купить загородную недвижимость, сделали это в конце предыдущего года. На сегодняшний день, по данным аналитического центра «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», на этом рынке наблюдается достаточно низкий спрос. По сравнению с 4-м кварталом 2014 года спад составил порядка 60%. Существующий на сегодняшний день основной интерес формируют покупатели, не успевшие переложить свои рублевые накопления в подходящие им загородные объекты в прошлом году. По словам управляющего партнера компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимира Яхонтова, большая часть отложенного спроса была реализована в последние месяцы ушедшего года. Многие покупатели, рассматривавшие для себяЧитать далее
Кто покупает загородную недвижимость и когда начнется новый виток ажиотажного спроса
Большинство тех, кто хотел «избавиться от рублей» и купить загородную недвижимость, сделали это в конце предыдущего года. На сегодняшний день, по данным аналитического центра «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», на этом рынке наблюдается достаточно низкий спрос. По сравнению с 4-м кварталом 2014 года спад составил порядка 60%. Существующий на сегодняшний день основной интерес формируют покупатели, не успевшие переложить свои рублевые накопления в подходящие им загородные объекты в прошлом году. По словам управляющего партнера компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимира Яхонтова, большая часть отложенного спроса была реализована в последние месяцы ушедшего года. Многие покупатели, рассматривавшие дляЧитать далее
Загородная недвижимость: покупать или подождать?
Как отмечают эксперты, на сегодняшний день сложились довольно благоприятные условия для тех, кто покупает загородную недвижимость без цели инвестиций. «С учетом сложной общей экономической ситуации, превышения уровня предложения над спросом, собственники более охотно идут на ценовые уступки. Таким образом, можно совершить очень выгодную покупку. Еще нужно отметить, что загородная недвижимость – это сложный сегмент для инвестиций», — отметил Андрей Муравьев Руководитель департамента загородной недвижимости компании «НДВ-Недвижимость». Кроме того, сейчас оптимальное время для покупки еще и в связи с концом сезона. Понимая, что время уходит, застройщики не торопятся поднимать цены. «Напротив,Читать далее
Москвичи стремятся приобретать загородную недвижимость как можно ближе к столице
Эксперты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» отмечают, что, чем ближе объект загородного рынка расположен к старой Москве, там выше доля москвичей среди покупателей домов. В целом при покупке загородной недвижимости основными факторами выбора являются цена и транспортная доступность, отмечают специалисты, при этом наличие объектов инфраструктуры значительно улучшает потребительские характеристики ЖК. При этом прослеживается интересная закономерность, рассказывает Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: чем ближе жилой комплекс расположен к границам старой Москвы, тем больше москвичей среди его покупателей и жителей. Если же рассматривать удаленность 15 км и более, то преобладающая доля покупателей –Читать далее
Новая Москва: загородная недвижимость в столице
Ивановское, Красная Пахра, Щапово, Шаганино. Дома, таунхаусы, квартиры, участки. Цена предложения от 1,7 млн рублей. Загородный рынок НовойМосквы – направление, которое за последние годы претерпело значительные изменения. Бывшие сельские поселения вошли в состав Москвы, и теперь развитие территорий подчиняется московским законам. Но пока остался широкий выбор предложения загородного формата, а это и земельные участки, и таунхаусы, и коттеджи, и малоэтажные дома. «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» продолжает изучать недвижимость Троицкого административного округа Москвы. Нашу предыдущую статью («Новостройки Новой Москвы: Киевский, Первомайское, Троицк. Есть предложения от 65 тысяч рублей за метр. Скоро начнетсяЧитать далее
Структура рынка загородной недвижимости меняется
Основной драйвер спроса на загородную недвижимость — это желание постоянно или хотя бы летом жить в экологически благоприятных районах и комфортных условиях. Люди покупают участки для дальнейшего cтроительства дома, дачи для сезонного проживания или коттеджи и таунхаусы в качестве альтернативы городской квартире. О специфике спроса на рынке загородной недвижимости рассказывает руководитель отдела продаж компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Людмила Архипова. Если первичный рынок привлекает выгодной ценой, то вторичный — «обжитостью» места, наличием необходимой инфраструктуры и коммуникаций, а также возможностью пользоваться жильем сразу после покупки (как правило, на «первичке» это редкость). «Мы отмечаемЧитать далее
Атмосферное явление
На современном загородном рынке есть сегмент, предложение в котором постепенно, хотя и медленно сокращается, а вот покупательский спрос остается. Это стародачные места, дома с историей, архитектурные изыски прошлых столетий. Несмотря на то что желающих приобрести такую дачу совсем немного, все же дефицит объектов делает свое дело — иногда, чтобы купить дом в поселке, известном с незапамятных времен, нужно подолгу ждать своей очереди. Золотые времена Первые поселки, которые теперь принято называть стародачными, появились вокруг Москвы во второй половине XIX века. После революции советская элита принялась активно осваивать земли, оставшиеся в наследствоЧитать далее
Разгон облаков
Декабрьские события в российской банковской сфере подхлестнули спрос на загородные объекты, в том числе на вторичном рынке. Падение рубля в январе подогрело его еще больше, но тут случилось неприятное: сделки, заключенные перед Новым годом, начали стремительно разваливаться. Причина проста: собственники, до того мечтавшие наконец-то сбыть ставшие обузой участки и коттеджи, вдруг задумались о справедливой цене. Звонки и сделки Сначала все шло хорошо. Деньги в небольших банках стало хранить небезопасно, поэтому одни унесли свои сбережения в госбанки, а другие решили диверсифицировать риски и частично либо полностью вложиться, например, в недвижимость. ИЧитать далее
Рыночная оценка объекта загородной недвижимости
Чтобы вложение денежных средств было оправданным и выгодным, эксперты помогут оценить ликвидность объекта недвижимости. Если Вы хотите узнать рыночную стоимость Вашей загородной недвижимости, то профессиональная оценка позволит учесть все факторы, влияющие на ее стоимость. К основным факторам, влияющим на стоимость объектов недвижимости, относят: Комфортность. Разные объекты недвижимости с одной и той же площадью участка или строения могут быть организованы совершенно по-разному. Например: Участок в 10 соток может быть намного удачнее спланирован, чем участок в 20 соток, а полезная площадь дома в 500 кв.м может быть гораздо меньше, чем площадь 270Читать далее
Профессиональные консультации в области загородной недвижимости
Специалисты готовы предоставить устные и письменные консультации по всем вопросам, связанным с куплей-продажей объектов загородной недвижимости. Как и в любом деле, в риэлтерской практике встречаются свои «подводные камни», которых следует опасаться и обходить стороной. Примеры сложностей, с которыми может столкнуться покупатель и продавец: Участок может быть обременен сервитутом, т.е. ограниченным правом пользования имуществом, к примеру, запрет возводить строения. Сервитут может быть не всегда публичным, т.е. официально зарегистрированным, поскольку сервитуты носят заявительный характер. Многие участки в Московской области имеют подземные коммуникации (кабели связи, электрические, газовые или иные магистрали). Часто встречается неЧитать далее
Продажа загородной недвижимости
Эксперты успешно осуществляют сделки купли-продажи на рынке загородной недвижимости. Наши специалисты обеспечат грамотное юридическое сопровождение сделки, оперативно соберут и подготовят все необходимые документы, обеспечат государственную регистрацию перехода права собственности на объекты загородной недвижимости. Специалисты оказывают весь спектр услуг по продаже загородной недвижимости, в том числе: Выезд эксперта на объект Профессиональные консультации Рыночная оценка объекта недвижимости Индивидуальная программа продажи объекта недвижимости Организация и проведение показов объекта Индивидуальная программа маркетингового продвижения объекта (СМИ, Интернет, виртуальные туры и пр.) Анализ состояния рынка Консультирование продавца по вопросам продажи загородной недвижимости Правовая экспертиза объекта недвижимостиЧитать далее
Проведение и сопровождение сделок любой сложности на рынке загородного жилья
«АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» предлагает широкий спектр услуг по проведению и сопровождению сделок любой сложности на рынке загородного жилья, в том числе: Ведение переговоров с потенциальными клиентами в пользу покупателя (продавца) Согласования взаиморасчетов (форма, сроки, суммы) Организация подписания предварительных договоров купли-продажи, соглашений о задатке (авансе и пр.) Организация составления договора купли-продажи в простой письменной или нотариальной формах Организация сдачи на государственную регистрацию подписанных договоров купли-продажи имущества Получение с регистрации зарегистрированных договоров купли-продажи и свидетельств о праве собственности Специалисты Компании проведут детальный анализ всех сделок купли-продажи и обмена, в которых участвовали бывшие иЧитать далее
Покупка загородной недвижимости
Эксперты успешно осуществляют сделки купли-продажи на рынке загородной недвижимости. Наши специалисты обеспечат грамотное юридическое сопровождение сделки по покупке недвижимости, оперативно соберут и подготовят все необходимые документы, обеспечат государственную регистрацию перехода права собственности на объекты загородной недвижимости. Специалисты оказывают весь спектр услуг по покупке загородной недвижимости, в том числе: Индивидуальная программа обслуживания покупателя Выезд эксперта к клиенту с базой данных Подбор предложений из базы данных и иных баз Анализ состояния рынка Профессиональные консультации Рыночная оценка объекта недвижимости Организация и проведение показов объекта Техническая экспертиза объектов недвижимости (компании партнеры) Проведение и сопровождениеЧитать далее
Оформление документов на объекты загородной недвижимости
Служба оформления выполняет полный комплекс работ по оформлению документов на недвижимость в 33-х районах Московской области и в г. Москве. Она качественно и в реальные сроки решит задачи по оформлению документов любой сложности, прав и сделок. Спектр профессиональных услуг: Оформление титула на объекты загородной недвижимости, в т.ч. по «дачной амнистии», через судебные решения Кадастровый учет земли, межевание, раздел/объединение и присоединение участков Приемка в эксплуатацию строений (дом, гараж, баня, бассейн, хозблок, малоэтажка и т.д.) Подготовка пакета документов к сделке, сопровождение сделок любой сложности Приватизация квартир и загородной недвижимости, выкуп у администрацииЧитать далее