Пятница, 27 февраля, 2015
Как выгодно инвестировать деньги в коммерческую недвижимость Москвы
Нестабильная экономическая обстановка в стране побуждает россиян спешно искать выгодное применение своим сбережениям. Один из самых распространенных вариантов инвестиций — покупка квартиры. Между тем вкладывать деньги можно не только в жилую недвижимость, но и в коммерческую. При грамотном подходе торговые и офисные площади окупаются быстрее стандартных квартир и приносят владельцу стабильный доход даже в условиях кризиса. Покупка коммерческой недвижимости — цена вопроса К инвестициям в коммерческую недвижимость рядовые граждане относятся с опаской. Считается, что торговые и офисные помещения стоят существенно дороже жилья, а содержать подобные объекты — хлопотно. В какой-тоRead More
Как сбить цену на аренду квартиры
Как договориться о снижении цены на аренду квартиры. Рынок аренды квартир в Москве остается рынком арендатора: предложение существенно превышает спрос, и арендодатели вынуждены снижать ставки, хотя не все из них готовы мириться с новыми правилами игры. «Газета.Ru» попросила риелторов рассказать, как правильно торговаться за квартиру. Нащупайте «дельту» Во-первых, нужно понять, насколько именно ваш собеседник может сдвинуть цену. По словам руководителя департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светланы Бириной, правильно выстроенный торг позволит выиграть 1000-3000 рублей в месяц. Но если собственник изначально назначил низкую цену — меньше, чем просят за аналогичные предложения поRead More
Кредитование в обход банков
Может ли намерение застройщиков выдавать собственную ипотеку изменить ситуацию на рынке? Некоторые девелоперы заявляют о намерении выдавать собственную ипотеку под выгодные проценты, чтобы стимулировать спрос на квартиры в строящихся домах. Однако данная идея вызвала скептическое отношение у части профессионального сообщества. В чем же суть так называемой ипотеки от девелопера и какие опасности могут таиться за столь привлекательным предложением? Ипотека от застройщика – возможно ли? На рынке недвижимости сложилась ситуации, при которой банки не могут обеспечить адекватные условия ипотечного кредитования, что, естественно, негативно сказывается на потребительском спросе. Напомним, что с 16Read More
Кто покупает загородную недвижимость и когда начнется новый виток ажиотажного спроса
Большинство тех, кто хотел «избавиться от рублей» и купить загородную недвижимость, сделали это в конце предыдущего года. На сегодняшний день, по данным аналитического центра «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», на этом рынке наблюдается достаточно низкий спрос. По сравнению с 4-м кварталом 2014 года спад составил порядка 60%. Существующий на сегодняшний день основной интерес формируют покупатели, не успевшие переложить свои рублевые накопления в подходящие им загородные объекты в прошлом году. По словам управляющего партнера компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимира Яхонтова, большая часть отложенного спроса была реализована в последние месяцы ушедшего года. Многие покупатели, рассматривавшие для себяRead More
Рыночный налог на недвижимость: сколько заплатят владельцы апартаментов и что делать тем, кто платить не может
Миллион рублей – это не шутка! С 2015 года в Москве вводится модернизированный налог на имущество физлиц, по которому апартаменты будут облагаться по повышенным по сравнению с жильем ставкам. Особенно не повезло владельцам апартаментов с торгово-офисным статусом – им придется ежегодно отдавать государству 2% от стоимости свой недвижимости, что на практике может означать сотни тысяч рублей в год. Как не попасть в число таких «счастливчиков» и что делать тем, кто уже попал, «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» рассказали эксперты и участники рынка. Апартаменты в спальных районах и пентхаусы у Кремля уравнялиRead More
Рынок недвижимости. Жизнь после паники
Первое, что «проседает» во время любых кризисов — это крупные покупки. И в основном из-за недоступности кредитных ресурсов. Рынок жилой недвижимости — один из самых показательных. Что происходит там сегодня? Наши эксперты: Павел Князев, руководитель АН «МИЭЛЬ — Иваново». Светлана Степанова, заместитель директора АН «Дельта Риэлти». Юлия Чернова, директор АН «Акцент». Спрос упал на четверть Падение спроса на рынке жилой недвижимости отмечают все наши собеседники. «Это основная сегодняшняя тенденция, — говорит Светлана Степанова. — По сравнению с январем прошлого года продажи упали примерно на четверть. Вторая тенденция — придирчивость покупателей.Read More
3% скидки на квартиру или 1,5% дисконта на ипотечную ставку для покупателей в ЖК «Андерсен»
С 02.03. 2015 года для покупателей квартир в ЖК «Андерсен» начнет действовать совместная акция банка «ДельтаКредит» и застройщика. Для всех ипотечных покупателей будет снижена процентная ставка на 1,5% от базовой величины – ставка по кредиту в рамках акции составит от 15,25%. Клиенты, приобретающие квартиру в жилом комплексе «Андерсен», смогут оформить кредит в любом представительстве банка и в широкой сети банков-партнеров «ДельтаКредит» по всей стране. Генеральный риэлтор проекта – компания «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Дома поселка «Андерсен» спроектированы по скандинавским технологиям рационального жилья С начала марта 2015 года у покупателей малоэтажного жилого комплексаRead More