дача
Эксперты о том, как построить дачу и не сойти с ума.
Кирпич, брус или каркас? Один этаж или два, 150 метров или 500? А что внутри — прованс, хай-тек или кантри? «Дом» опросил экспертов, работающих на рынке загородной недвижимости, и собрал советы для тех, кто всерьез задумался о собственном имении, но не знает, с чего начать. Для начала определимся с площадью и этажностью будущего дома — решение тут стоит принимать исходя из своих потребностей и возможностей. Семье с четырьмя детьми, например, нужен дом большей площади, чем просто паре, ну а если с владельцами проживают няни, придется еще расшириться. Зависит оптимальная площадьЧитать далее
ЗА 101-Й КИЛОМЕТР: ВО СКОЛЬКО ОБОЙДЕТСЯ ПОКУПКА ДАЛЬНЕЙ ДАЧИ
Земельные участки и дома, расположенные в 150–200 км от Москвы, все чаще конкурируют с подмосковными дачами и коттеджами. Сегодня доля покупок дальних дач, по данным «Метриум Групп», составляет 6% от всего объема сделок на рынке загородного жилья Московского региона. Однако спрос на такие объекты в ближайшие годы будет уверенно расти, прогнозируют опрошенные «РБК-Недвижимостью» риелторы. Покупатели дальних дач, как правило, люди с небольшим бюджетом, а одно из главных преимуществ таких объектов — выгодная цена, считают опрошенные редакцией «РБК-Недвижимость» риелторы. Например, кирпичный дом с участком на расстоянии 150–200 км от Москвы, поЧитать далее
Снимаем домик на лето: Дачный ответ − да или нет?
Десятилетиями выстраивалась красивая традиция. На лето тысячи московских семей старались найти в аренду на сезон уютный домик с участком. Для отдыха. По-хорошему — в ближнем Подмосковье. Но можно и в дальнем. И ехали караванами, перевозя на лето весь свой скарб — одежду, технику, кошек с собачками, тещ. Главное, чтобы подальше от всех этих ваших пробок, шума, гама и выхлопных газов. Чтобы природа поближе и вообще был полный антистресс. Многие из года в год арендовали дачи на самые теплые месяцы — с мая по сентябрь. Но в последние годы дачников-арендаторов становитсяЧитать далее
Дачники начнут продавать дома из-за налогов
Комментирует Светлана Вольская, руководитель отдела продаж городской и загородной недвижимости офиса «На Киевской», «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Уже в этом году на рынке готового жилья существенно вырастет предложение за счет загородной недвижимости, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на аналитиков «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимость». Хозяева загородной недвижимости могут массово начать выставлять свои дачи на продажу из-за новых правил начисления налога. Это приведет к тому, что объем предложения пополнится объектами экономкласса примерно на 15%, а объектами бизнес-класса – примерно на 3-5%. «Те, кто не продавал, возможно, примут решение о продаже, а те, кто продавал,Читать далее
Дачу по-советски выбрал каждый второй покупатель экономжилья в Подмосковье
На рынке загородной недвижимости Подмосковья больше всего востребованы дачи в советском стиле. Об этом говорится в пресс-релизе компании «Инком-Недвижимость», аналитики которой проанализировали спрос с точки зрения архитектуры. Дачи «по-советски» — постройки максимально простых форм без колонн и вензелей, но с верандами, террасами, балкончиками. Наибольшим спросом они пользуются в низких ценовых сегментах, где их приобретает каждый второй покупатель. Однако и в бизнес-классе находится около 20 процентов любителей «ностальгии». «Подсознательно покупатель стремится к привычному облику жилища, образ которого он берет из детства», — говорится в сообщении. На втором месте — классика. КоттеджиЧитать далее
Жизнь за городом: где найти недорогую дачу в Подмосковье?
Отдых на даче у воды сегодня рассматривается как альтернатива поездке на море. В области можно подыскать вариант от 1,2 млн рублей. Марина Толстик и Татьяна Саксонцева, управляющие партнеры «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», – о выборе бюджетной дачи в Подмосковье. Совсем скоро наступит долгожданное лето, и многие горожане уже открыли дачный сезон. Стоит ли сейчас подсуетиться и купить дачу, если Вы еще этого не сделали, а только планируете, или лучше дождаться, пока спадет ажиотаж? Как обстоят дела в сегменте бюджетных дачных домов в Подмосковье? По каким принципам следует выбирать дачу, и какЧитать далее
Россияне променяют курорты на съёмные дачи: прогноз риелторов
В этом году спрос на дачи прогнозируется еще выше, чем в прошлом. Во сколько обойдется аренда домов в Подмосковье нынешним кризисным летом, Sobesednik.ru выяснил у специалистов. Не исключено, что в свете девальвации рубля и роста цен на российских курортах россияне предпочтут морю отдых «на грядках». — Спрос держался на высоком уровне, наибольший интерес у арендаторов вызывали предложения за 50-100 тыс. в месяц, — говорит Ольга Баштанова, эксперт офиса «Сретенское» департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость. В этом году спрос на дачи прогнозируется еще выше, чем в прошлом: рубль еще больше девальвировался, аЧитать далее
В Подмосковье насчитали десятки тысяч заброшенных дач и участков
Подмосковные чиновники намерены в ближайшее время провести инвентаризацию всех бесхозных садово-дачных участков. При этом они рассчитывают на активное участие граждан в их выявлении. Количество заброшенных и неоформленных в собственность земельных участков и домов в Московской области по приблизительным оценкам исчисляется в десятках тысяч, сообщили редакции «РБК-Недвижимости» в региональном бюро технической инвентаризации (БТИ) Московской области. «Назвать точную цифру можно будет после составления соответствующего реестра, в котором появятся все без исключения незарегистрированные объекты, в том числе имеющие признаки беcхозяйности. Пока единого перечня неоформленных объектов в садовых некоммерческих товариществах [СНТ] нет», — рассказалЧитать далее
В деревню, в глушь, в Москву
Сколько стоят дачи на новостоличных территориях. Раньше дачные участки на территории Новой Москвы ничем не отличались от загородных соток в других районах Подмосковья. Сегодня они оказались на территории столицы и, по факту, превратились в городские. Мы попытались выяснить, что станет с новомосковскими дачами в ближайшие десятилетия, и есть ли смысл их покупать. Вас здесь не стояло! Сразу после того, как стало известно, что огромную часть Подмосковья присоединят к столице, цены на дачные участки здесь резко выросли. Однако довольно скоро все вернулось на свои места. Выяснилось, что люди не торопятся приобретатьЧитать далее
Загородные дома и дачи: определяем лучшее время для покупки
Как погода влияет на поведение покупателя. Солнце, дождь и снег помогут сделать выбор! Советы экспертов. Поведение покупателей загородной недвижимости зависит не только от курса доллара, ситуации в экономике и личной платежеспособности, но от погоды и времени года и настроения, которое они ему создают. Тем более, что покупка загородного дома, дачи, участка земли куда более эмоциональное действие, нежели приобретение городской квартиры. Приедешь так в какой-нибудь дивный подмосковный уголок, увидишь прелестный домик в цветущих райских кущах, и скажешь – все, моё, беру! А может, чуточку погодить? Кому лучше от хорошей погоды –Читать далее
Ищу дачу в хорошие руки: как правильно выбрать загородную фазенду
Покупка любого объекта недвижимости — штука непростая, однако выбор дачи на вторичном рынке имеет свои тонкости и подвохи. Специально для тех, кто хочет приобрести уже готовую загородную фазенду, сайт «РИА Недвижимость» выяснил, как сделать правильный выбор и какие нюансы учесть. В основе выбора Прежде всего нужно определиться, с какой частотой и на какой срок хозяева будут выбираться на дачу. Скажем, если поездки планируются только по выходным, тогда стоит оценить загруженность трасс и, по возможности, сделать выбор в пользу наиболее свободных шоссе. Желательно, чтобы до поселка можно было добраться и общественнымЧитать далее
Купить дачу в ипотеку стало сложнее
В российских банках выдача ипотечных кредитов на приобретение загородной недвижимости сейчас ограничена. Кредитные организации начали чаще отказывать клиентам, желающим купить в ипотеку дачу или построить загородный дом в кредит. Крупные банки официально приостановили выдачу таких займов, другие отказывают многим клиентам, не объясняя причины. По результатам первых трех месяцев текущего года число заявок на загородную ипотеку значительно снизилось. Этот продукт и раньше не пользовался большим спросом, а в кризис объемы выдачи упали до минимума. По информации«МИЭЛЬ – Загородная недвижимость» в 2014 году доля запросов составляла примерно 5-7%, в этом году осталисьЧитать далее
От 10 тысяч в месяц: сколько стоит снять дачу в Подмосковье
Аренда дачного дома в садоводческих товариществах Подмосковья не превышает 50 тыс. руб. в месяц и в среднем стоит 37 тыс. рублей. Такие данные содержатся в информационных материалах портала объявлений ЦИАН.ру. «Средний лот под аренду выглядит следующим образом, — говорится в сообщении портала, — дом площадью 95 кв. м на участке 14 соток в 38 км от МКАД по Каширскому шоссе. При этом средняя стоимость такого дома составляет 37 тыс. руб. в месяц». По данным сайта, арендные ставки на дома в дачных поселках на сегодняшний день начинаются от 10 тыс. рублейЧитать далее
Дачный дисконт: аренда домов в Подмосковье на лето подешевела на 30-40%
Падение цен на рынке сезонной аренды загородной недвижимости в Московской области в отдельных сегментах уже достигло 30-40% по сравнению с прошлым годом. При этом арендаторы заняли выжидательную позицию в надежде, что ставки на аренду дач к маю снизятся еще больше, рассказали эксперты, опрошенные РИА Новости. Полемика спроса Любители дачного спроса традиционно начинают арендовать себе домики на лето в феврале. В этом году запросы пошли уже в начале месяца, отмечают эксперты, однако, по данным ряда компаний, наниматели не так активно заключали договора аренды в начале марта, как в прошлые годы. ПадениеЧитать далее
Дача на лето-2015 под Москвой: где, почему, почём
Кризис не снизил спрос на аренду дачных участков. «Собеседник» узнал, сколько будет стоить аренда дачи или дома летом 2015 года и какие направления наиболее популярны. Покупка или строительство дачи не всем по карману. В этом случае возникает мысль снять за городом летний домик, где можно будет проводить выходные, а с учетом дороговизны евро и доллара, возможно, даже и отпуск. — Самый бюджетный вариант для летней аренды — это домик в дачном товариществе, скорее всего, без проведенных коммуникаций, зато максимально близко к природе. Самые дорогие предложения — это особняки с множествомЧитать далее
Цена оправдывает расстояние
Как скажется кризис на дальних дачах — самом доступном сегменте загородного жилья. Стоимость загородных коттеджей в непосредственной близости от Москвы такова, что для покупки бюджетного дома придется «уехать» достаточно далеко. Так называемые дальние дачи расположены на расстоянии как минимум 70-80 километров от столицы. В этом их основной минус, но есть, помимо ценового, и еще один плюс, способный привлечь и обеспеченную публику: как правило, такие объекты строятся в живописных и экологически чистых местах. «РП-Недвижимость» выяснила, почем и где можно купить сегодня такую дачу, кто интересуется данным форматом недвижимости и каковы перспективыЧитать далее