Main Menu

Среда, 1 апреля, 2015

 

Право пересдачи. Какую квартиру можно сдать в субаренду?

Не секрет, что иногда квартиры сдают не прямые собственники жилья, а арендаторы «первой очереди». Такая схема особенно часто используется на рынке посуточной или краткосрочной аренды. В большинстве случаев субаренда носит законный характер, когда соблюдены все договоренности с хозяином квартиры, а документы оформлены правильно. Однако в этом сегменте можно легко стать жертвой мошенников. Разные схемы В настоящее время на рынке аренды Москвы встречается два наиболее распространенных случая поднайма. Первый — когда жилье является муниципальным и принадлежит нанимателям на основании договора социального найма. Приватизировать недвижимость они по каким-то причинам не могут илиRead More


Квартиры на вторичном рынке Москвы начали дешеветь

Новостройки пока держатся – спрос подстегивает ипотека. Цены на вторичном рынке пошли вниз, с продавцами можно торговаться, можно добиться дисконта в 7–8%, рассказал «Ведомостям» один из московских риэлторов. Он приводит пример: однокомнатные квартиры в декабре стоили порядка 10 млн руб., а сейчас – 9–9,2 млн. Это логично, констатирует заместитель гендиректора компании Est-a-Tet Владислав Луцков: «Многие продавцы в погоне за курсом доллара выставили квартиры по завышенным ценам. Но платежеспособный спрос на вторичном рынке сжался больше, чем в новостройках, а дополнительных стимулов в виде ипотеки нет». Дешево и ново Программа предусматривает выдачуRead More


Дачный дисконт: аренда домов в Подмосковье на лето подешевела на 30-40%

Падение цен на рынке сезонной аренды загородной недвижимости в Московской области в отдельных сегментах уже достигло 30-40% по сравнению с прошлым годом. При этом арендаторы заняли выжидательную позицию в надежде, что ставки на аренду дач к маю снизятся еще больше, рассказали эксперты, опрошенные РИА Новости. Полемика спроса Любители дачного спроса традиционно начинают арендовать себе домики на лето в феврале. В этом году запросы пошли уже в начале месяца, отмечают эксперты, однако, по данным ряда компаний, наниматели не так активно заключали договора аренды в начале марта, как в прошлые годы. ПадениеRead More


20% пользователей процентных рассрочек — люди, склонные к риску

Число ипотечных заемщиков, особенно на первичном рынке, сегодня существенно снизилось. Причина этого — не только ужесточение требований банков, но и опасения относительно собственного стабильного положения в будущем. Одновременно вырос спрос на рассрочки от застройщиков. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» условно разделили всех пользователей рассрочек на три группы в зависимости от того, какую проблему они решают с помощью кредитования. Заемщики из первой группы, имея собственные средства на покупку, предпочитают рассрочку в силу ее финансовой выгоды. Вторым необходимо «докредитоваться» до нужной суммы, третьи (наиболее рисковая категория), имея минимум капитала, рассчитывают на льготную ипотеку,Read More