В отличие от ажиотажных последних месяцев 2014 года, главной движущей силой покупательского спроса перестали быть инвестиции − теперь квадратные метры в подавляющем большинстве покупают те, кому они необходимы для себя и своей семьи. В итоге в некоторых новостройках столицы с начала года не было продано ни одной квартиры. Шумели про падение Декабрьский ажиотаж, с одной стороны, конвертировался в своеобразную финансовую подушку безопасности девелоперов, а с другой − способствовал охлаждению московского рынка жилой недвижимости нынешней зимой − это заметили практически все опрошенные корреспондентом «Дома» эксперты. Отразилось оно и в цифрах, предоставленных Росреестром.Read More

К общественным местам относятся парки, площади, набережные — то есть места, открытые и доступные для всех. На первый взгляд, организация таких мест — занятие сугубо альтруистическое, однако, как выясняется, оно способно повысить не только привлекательность данного конкретного места для горожан, но и стоимость жилья поблизости. Все объяснимо: обустройство и развитие общественных зон — или плейсмейкинг — позволяет привлекать предпринимателей (прежде всего, арендаторов коммерческих помещений), улучшает экологию города, делает его привлекательнее. В результате, по данным экспертов Tranio.com, проанализировавших кейсы ряда городов мира, рост цен на недвижимость по соседству с обустроенной общественнойRead More

Программа поддержки ипотеки усугубляет ситуацию на вторичном рынке. Если первичный рынок жилья поддержали программой субсидирования ипотеки, то вторичный вынужден бороться с кризисом самостоятельно. В результате сложилась беспрецедентная ситуация: ставки по ипотеке при сделках со «вторичкой» выше, чем при покупке квартиры в новостройке. Эксперты считают, что если не будут приняты меры, рынок вторичного жилья может потерять 20% спроса. По данным Росреестра, количество сделок на вторичном рынке Москвы в феврале упало почти на 24% по сравнению с февралем прошлого года. И ждать роста спроса пока не стоит, считают эксперты. По данным «Инком-Недвижимость»,Read More

Лидером сегмента бюджетной коммерческой недвижимости на протяжении многих лет остаются нежилые помещения в домах. В зависимости от суммы инвестиций, минимальный размер которой на рынке коммерческой недвижимости составляет 10 млн рублей, можно выбрать либо нежилое помещение в новостройке либо квартиру на вторичном рынке, переведенную в нежилой фонд. Нежилые площади в новых домах, даже с учетом существующего переизбытка предложения в некоторых районах, пользуются большей популярностью, поскольку планировки и конфигурация помещений зачастую лучше, выбор больше, а наличие профессиональной управляющей компании и возможность добиться дисконта добавляют преимуществ. Что предлагает рынок В настоящее время квартирыRead More