Киевское и Калужское шоссе, уникальная природа, все условия для загородной жизни. Переделкино, Сосенское, Марьино, Крекшино. Новая Москва – территория очень зеленая, богатая лесами и водоемами, причем природные зоны занимают половину присоединенных земель. Здесь кругом дачные места, поэтому для любителей загородного образа жизни есть простор. Власти обещают всячески развивать новые столичные территории, а значит, со временем можно будет жить на природе и пользоваться столичной инфраструктурой. «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» продолжает изучать Новую Москву. В прошлой статье мы рассматривали городские новостройки Новомосковского округа. («Новая Москва: новостройки. Коммунарка, Щербинка, Московский, Мосрентген, Рассказовка. Скоро будет метро!Читать далее

Подмосковные власти решили все садовые некоммерческие товарищества (СНТ) поставить на учет и обеспечить коммунальной инфраструктурой. Расходы на содержание дач вырастут, предупреждают эксперты. Сначала дачи нужно заново пересчитать. Последние данные относятся ко времени губернаторства Бориса Громова. Тогда в области насчитывалось около 8000 садовых товариществ, в которых в летнее время проживало более 20 000 человек. «Мы должны навести порядок в СНТ, а это значит, что все дачные участки, кооперативы должны быть поставлены на земельный учет», — заявил на одном из последних заседаний областного правительства губернатор Андрей Воробьев. По его словам, муниципалитеты, вЧитать далее

Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Московской области незначительно (на 0,5%) выросла по итогам апреля и составила 78 тыс. руб., сообщают аналитики компании “Миэль-Новостройки”. Стоимость новостроек, отметим, отличается в зависимости от удавления от МКАД. Например, новостройки в 0,5 км от МКАД стоили в апреле 92,9 тыс. руб. за 1 кв. м. На расстоянии 5-10 км средняя стоимость 1 кв. м в новостройках составила 75,5 тыс. руб. Цена на квартиры в новостройках на расстоянии 10-20 км от МКАД составляет 68,2 тыс. руб. за 1 кв.м. На расстоянии 20-30 км —Читать далее

Стародачные поселки прочно ассоциируются в сознании современных россиян с чем-то дворянским, неспешным и роскошным. Однако за последнее время эта роскошь изрядно померкла, дома и коммуникации обветшали, а наследники поместий разъехались по всему миру, зачастую так и не найдя новых претендентов на покупку своей недвижимости. Эксперты не исключают, что скоро от таких поселков останутся лишь воспоминания, а их место прочно займут новые комфортабельные коттеджи. Стародачные места — особый формат на рынке загородной недвижимости. Это дома с уникальной историей, хорошим расположением и экологией. В стародачных местах всегда селилась государственная, научная и творческаяЧитать далее

Риэлторы обнадеживают тех, кто еще не успел снять себе подмосковную дачу на летний сезон, но хотел бы это сделать: спрос на загородные резиденции по сравнению с прошлым годом упал втрое. Правда, есть детали. Почему-то совсем не стало желающих арендовать дома стоимостью выше 10 000 долларов за месяц. Зато на варианты с арендной ставкой до 1000 долларов за месяц, по данным «МИЭЛЬ-аренда», спрос превышает предложение в 3,5 раза. Теоретически расценки на более-менее фундаментальные дома и дачи со всеми удобствами начинаются от 20 — 25 тысяч рублей за месяц, но такие вариантыЧитать далее

Окружение – леса и водоемы. Качество растет, а цены снижаются. Средняя стоимость – 2-3 млн рублей. Дальние дачи – формат загородной недвижимости, популярность которого за последние годы значительно увеличилась. Соответственно, выросло и предложение, причем оно довольно разнообразное – от участков без подряда до поселков с уже отделанными коттеджами в Подмосковье и граничащих с ним областях. Как рассказала «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» Татьяна Калюжнова, руководитель «ИРН-Консалтинг», если в 2011 году на расстоянии от 60 км от МКАД на продажу предлагалось 118 коттеджных поселков и 148 поселков с участками без подряда (гдеЧитать далее

Аренда загородного дома или дачи на лето – отличный вариант, если нет возможности или желания приобрести недвижимость в собственность. Каков на сегодняшний день спрос? И каковы арендные ставки на дома на разных направлениях? Дачный спрос Выбор загородного дома для аренды зависит от целей арендатора. Приоритеты каждого индивидуальны и многое зависит от предполагаемого бюджета, однако чаще всего обращают внимание на такие важные факторы, как месторасположение, степень удаленности от Москвы, транспортная доступность, инфраструктурная развитость, загруженность дорог, качественные характеристики дома, ухоженность участка, близость реки, леса, водоема и т.д. Если рассматривать спрос, то, какЧитать далее

Эксперты подчитали, во сколько может обойтись покупка дачной недвижимости в черте столицы. Коттеджи в черте Москвы — Серебряном Бору, на Соколе, в Строгино и Лианозово оказались дороже пресловутой Рублевки более чем в два раза. Несмотря на высокую степень урбанизации Москвы, в пределах МКАД насчитывается порядка 19 очагов загородной жизни, или около 1,4 тыс. домовладений, подчитали аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. Географически все эти объекты сосредоточены на севере и западе Москвы, с максимальным объемом предложения в районах Строгино, Сокол, Лианозово. Все продажи ведутся на вторичном рынке. По их мнению, всеЧитать далее

Риэлторы загородного рынка надеются, что, несмотря на шквальный снегопад на этой неделе, прогнозы повышения температуры выше 10 градусов в последней декаде марта в Москве и Подмосковье позволят открыть дачный сезон на месяц раньше — в апреле. Но москвичи пока не спешат арендовать загородное жилье, а те, кто выезжает на просмотры, хотят получить большинство опций дорогих домов при минимальной стоимости самой дачи, рассказали эксперты рынка порталу «РБК-Недвижимость». Спрос В прошлом году эксперты рынка аренды загородной недвижимости отмечали, что летний сезон стал провальным. Специалисты указывали, что сезонная аренда коттеджей и дач провалилась,Читать далее

Планы улучшения транспортной инфраструктуры в Новой Москве неожиданно вызвали у многих владельцев домов и земельных участков по Калужскому шоссе желание с ними расстаться. Зато расширение, например, Ярославского или Дмитровского шоссе, по мнению экспертов, сделает участки по этим направлениям привлекательнее. Одним из самых заметных трендов на рынке подмосковной недвижимости стали распродажи домов и участков на территории Новой Москвы. «В своей практике в 2013 году я сталкивался с большим количеством участков, которые попадали либо под зону строительства, либо под зону временного размещения строительных городков,— рассказывает управляющий партнер Содружества земельных юристов Денис Литвинов.—Читать далее