Показатели спроса и предложения на рынке жилья в Московской области показали в мае отрицательную динамику во всех сегментах, утверждают риелторы, опрошенные «РИА Недвижимость». Так, интерес к готовым квартирам просел на 20%, а к новостройкам — до 15%, при этом предложение в обоих сегментах тоже снижается. Новостройки: спрос и предложение падают Затишье продолжается на рынке новостроек в Московской области. Особенно это касается предложения — оно пополняется крайне медленно, но продажи квартир все же идут, говорит генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина. По словам эксперта, число проектов в реализации в прошлом месяцеRead More

Адаптация участников рынка к новым экономическим реалиям обеспечила рост спроса на вторичное жилье в столице в октябре-ноябре. Однако уже к концу ноября едва пробудившийся интерес к недвижимости начал падать – москвичи досрочно окунулись в предновогодние хлопоты. А в Подмосковье дешевая нефть, слабый рубль и придирчивые банки не только снизили покупательскую активность, но и привели к развалу уже авансированных сделок, рассказали риелторы редакции IRN.RU. Предложение Объем предложения жилья на вторичном рынке Москвы остается стабильным: колебания в ту или иную сторону в последние месяцы не превышают нескольких процентов. По данным компании «МИЭЛЬ»,Read More

На вторичном рынке Москвы интерес к жилой недвижимости без ремонта рухнул почти до нуля. В то же время сделанный ремонт потерял влияние на повышение цены при продаже квартиры. Эксперты обусловливают подобную тенденцию сокращением платежеспособности граждан, удорожанием стройматериалов и называют ее характерной для кризиса. В Москве пропал спрос на вторичное жилье без ремонта. Такие квартиры сейчас продаются только в современных ЖК, в старых пяти- и девятиэтажных домах практически не реализуются. По словам управляющего партнера «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Марины Толстик, подобное положение объясняется существенным снижением платежеспособности населения, удорожанием стройматериалов, что характерно дляRead More

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке городской аренды по итогам сентября 2015 г. спрос на квартиры снизился на 7,3% (по сравнению с августом). Предложение квартир за тот же период, наоборот, подросло – на 3,6%. В итоге предложение в сентябре вновь превысило спрос – в 1,16 раза. «Спрос на квартиры арендной стоимостью в пределах 500 долл./мес. в сентябре превышает предложение в 1,2 раза. При том, что во всех остальных ценовых диапазонах спрос ниже предложения», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». Средняя стоимость найма квартир экономкласса в сентябре снизилась следующимRead More

Как часто говорят сами риэлторы, пережившие не один «кризисы работе не помеха»Уже не раз говорилось о том, что в связи с нестабильностью экономики покупатели жилья заняли выжидательную позицию. По данным Алексея Ли, начальника отдела продаж вторичного жилья АН «Тригергрупп», активность покупателей упала на 50-60%, при этом жилье приобретается не с целью инвестирования, а для личных нужд – собственного проживания. В то же время многие эксперты говорят, что примерно с середины августа возросло число звонков в компании от людей, интересующихся покупкой недвижимости. Это связано прежде всего с новым периодом ослабления рубля.Read More

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в августе 2015 г. предложение и спрос практически сравнялись. Спрос на квартиры вырос еще на 13,6%, по отношению к июлю. Предложение квартир в августе, наоборот, снизилось – на 13,65% за аналогичный период. «По сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение имеет значительно более низкие значения: предложение августа 2015 г. ниже предложения августа 2014 г. на 47%. При этом по спросу картинка совсем другая: спрос августа 2015 г. выше спроса августа 2014 г. на 16,8%», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». Спрос на квартирыRead More

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июне 2015 г. на рынке городской аренды спрос на квартиры вырос на 12% (по отношению к маю). Предложение квартир за аналогичный период также подросло – на 14,6%. По итогам июня предложение квартир в аренду превысило спрос в 1,65 раза. «Сильнее всего (на 19%) увеличился спрос на квартиры в ценовом диапазоне от 1 000 до 3 000 долл. в месяц. При этом больше всего увеличился объем предложения квартир стоимостью до 750 долл. в месяц, на 20% по отношению к маю», – отмечает Мария Жукова, первый заместительRead More

В апреле количество ипотечных операций на вторичном рынке жилья сократилось в 3 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, отмечают эксперты «Инком». По отношению к нынешнему марту снижение составило 17%. Несмотря на резко отрицательную статистику сделок, эксперты отмечают возросшую в последнее время активность участников рынка жилищного кредитования и значительный отложенный спрос. Потенциальные покупатели находятся «на низком старте» в ожидании снижения процентных ставок. Однако специалисты предупреждают о рисках «игры на ипотечном курсе». Комментируя глубокое падение ипотечного рынка по итогам за год, эксперты обращают внимание, что обе реперные точки являются крайнимиRead More

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на загородные дома в апреле 2015 года продолжил расти (плюс 30,56% по отношению к марту). Предложение в апреле, наоборот, упало на 27% за тот же период. «Увеличение спроса еще на треть на фоне сокращения предложения говорит о том, что сезон летней аренды в самом разгаре и в этом году очень активен, – комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». – Максимальный спрос приходится на загородные дома стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. (по итогам апреля 57,98% от общего спроса). На втором месте по спросу –Read More

Москвичи, стремясь сохранить сбережения, стали чаще покупать квартиры в складчину. А продавцы, пытаясь угнаться за курсом доллара, активно повышают рублевые цены. На рынке недвижимости — чехарда. С начала года цены на вторичном рынке выросли на 7-9 процентов: примерно так же, как в спокойные времена за весь год. — Продавцы недвижимости пытаются минимизировать риски, связанные с ростом курса доллара и евро и, конечно, поднимают рублевые цены, — рассказывает вице-президент российской гильдии риелторов Константин Апрелев. — Однако спрос на недвижимость — низкий. Дело в том, что большинство покупок недвижимости делается по ипотеке.Read More

Уходящий год выдался рекордным для российских застройщиков. Однако повторения успеха в следующем году ждать не стоит: спрос на жилье сильно снизится. Уходящий 2014 год войдет в историю московского рынка недвижимости. В январе — апреле случился настоящий ажиотаж, вспоминает директор по продажам Etalon Group Ирина Онищенко. Так рынок отреагировал на отзыв лицензий у банков и первые заметные колебания курсов валют, объясняет директор департамента «Инком-недвижимости» Сергей Шлома. После небольшого летнего затишья на фоне введенных против российских компаний, чиновников и предпринимателей санкций рынок жилья стал похож на американские горки. С августа каждый месяцRead More

Ослабление курса национальной валюты, а также общая экономическая обстановка в 2014 году сыграли на руку рынку недвижимости, так как данный сегмент остается наиболее стабильным инструментом сохранения денежных средств. Ослабление российской валюты, как ни парадоксально, пошло рынку массового жилья Москвы на пользу, впервые за всю его историю обернувшись небывалым преждевременным спросом. Однако решение Центробанка РФ о повышении ключевой ставки в конце года, по мнению опрошенных «РИА Недвижимость» экспертов, отправило всех участников рынка «в нокаут», оставив надеяться, что хотя бы половина столичного рынка недвижимости выживет, и что потребительский спрос на жилье неRead More

В декабре спрос на аренду квартир в Москве упал на 50% по отношению к ноябрю. На один запрос по аренде однокомнатных квартир приходится три предложения. Риэлторы уверены, что это связано с экономической ситуацией в стране. Риэлторы отмечают: в Москве становится все больше пустующих квартир, которые раньше снимали приезжие. «В декабре спрос на аренду квартир традиционно сокращается в пределах 30-40%. Но в этом году сокращение произошло на 50%», — говорит директор департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Галина Киселева. — Это связано с экономической ситуацией в стране». Ее слова подтверждает руководитель агентства недвижимостиRead More

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», за месяц спрос на загородные дома снизился на 10,8%, предложение – на 37,2%. Предложение коттеджей в аренду на Новый год в ноябре отсутствовало, а большинство собственников, сдающих свои загородные дома на длительный срок, оказались не готовы к сдаче его на новогодние праздники. «Ноябрь – начало сезона новогодней аренды на рынке загородной недвижимости. Однако спрос на загородные дома на Новый год в ноябре составил всего 9% от общего спроса. Причем большинство заявок – компании молодых людей до 12-15 человек, которые желают арендовать загородный дом на 3-4 дняRead More

Мария Литинецкая: спрос на недвижимость есть, цены на месте не стоят Насчет ближайшего и далекого будущего российского рынка недвижимости дается множество прогнозов, которые зачастую противоречат друг другу. Кто-то настроен оптимистично, кто-то оказался пессимистом. Сегодня на вопросы о настоящем и будущем рынка недвижимости корреспонденту “Вести.Недвижимость” ответила генеральный директор компании “Метриум Групп” Мария Литинецкая. — Мария, сейчас отечественный рынок недвижимости лихорадит. Согласны ли вы с расхожим утверждением, что сейчас там все замерло? — Не могу согласиться с тем, что рынок недвижимости впал в состояние, близкое к стагнации. С начала года сегмент массового жильяRead More