Подавляющее число таких проектов относится к комфорт-классу. Малоэтажное жилье — мало распространенный в Москве, но довольно популярный формат на рынке новостроек. Крайне высокая цена столичной земли обуславливает периферийное размещение таких проектов. «Рынок малоэтажного жилья (высотность до 5 этажей включительно) Москвы представлен преимущественно на присоединённых территориях (Новая Москва). На сегодняшний день в реализации здесь находится 11 малоэтажных проектов (139 корпусов)», — говорится в исследовании компании «Миэль-Новостройки». Эксперты отмечают, что более половины из них (55%) сконцентрировано в Троицком АО, а 45% – в Новомосковском АО. При этом объем предложения квартир распределен равномерно.Читать далее

Средняя цена квадратного метра в новостройках эконом-класса Московской области в августе текущего года выросла на 1% по сравнению с предыдущим месяцем — до 74,2 тысячи рублей, сообщили РИА Новости в компании «Миэль-Новостройки». Стоимость квадратного метра в бизнес-классе, по данным компании, составила 121,2 тысячи рублей, что на 1,5% больше, чем в июле. «В августе 2014 года на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 километров от МКАД) общая цена предложения изменилась незначительно. Объем предложения снизился по сравнению с июлем, за счет выхода меньшего количества новых корпусов. Объем предложения будетЧитать далее

По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», по итогам лета на первичном рынке Москвы объем предложения увеличился как в старых границах города (+1,7%), так и на присоединенной территории (+8,8%). Средневзвешенная цена предложения также демонстрирует рост — самые высокие показатели (+4,6%) отмечены в новостройках Новой Москвы сегмента экономкласс. Общее количество новостроек в Москве, по данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», за август сократилось на 1,7% до 232 объектов (102 проекта). Общая площадь квартир в продаже составляет 1,13 млн кв. м (+0,4% в течение месяца), или 14,1 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения на первичномЧитать далее

Жилье внутри МКАД кардинально отличается от того, что строят за его пределами. Предложение квартир на первичном рынке в старых границах города и в «новой» Москве заметно отличается по своим характеристикам, считают в «МИЭЛЬ-Новостройки». Первым и самым заметным критерием является местоположение. Новостройки внутри МКАД строятся в районах с развитой инфраструктурой, а новоселам «новой» Москвы несколько лет или даже десятилетий придется мириться с некоторым дефицитом инфраструктуры. Кроме того, по мнению экспертов компании, новостройки отличаются по «классовому» принципу. На первичном рынке «старой» Москвы максимальную долю занимают квартиры бизнес-класса (46,9% от общего объема предложения).Читать далее

На рынке новостроек Московской области в пределах 30 км от МКАД по итогам июля отмечено увеличение объема предложения до 4,65 млн кв.м. Средневзвешенная цена предложения за месяц выросла в сегменте эконом-класса, снизилась – в комфорт- и бизнес-классе, отмечают аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (на удалении до 30 км от МКАД) в июле 2014 года, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Новостройки», пополнился новыми объектами, находящимися на начальной стадии готовности, и составил 1096 корпусов (+0,9%). Сейчас на рынке новостроек ближнего Подмосковья экспонируется порядка 300 проектов. ОбщаяЧитать далее

По итогам июля количество предложений на первичном рынке Новой Москвы сократилось на 3,1%. В «большой» Москве показатель упал на 1,7%. По данным аналитического отдела компании «Миэль-Новостройки», средняя цена квартир на первичном рынке «старой» Москвы к концу июля составила 109 900 рублей за кв. м для эконом-класса, 150 400 рублей в классе комфорт и 247 700 рублей в бизнес-классе. В Новой Москве средневзвешенная цена предложения в домах эконом-класса увеличилась на 0,5% и составила 98 500 рублей за кв. м. В классе комфорт квадратный метр оценивается в 90 500 рублей. В сегментеЧитать далее

Сталинские дома не теряют популярности, несмотря на то что прошло больше полувека с окончания их строительства. Эксперты отмечают, что они способны конкурировать с новостройками, причем даже бизнес- и премиум-класса. «Газета.Ru» выяснила, что же делает сталинки привлекательными для покупателей. Сталинские дома строились в Советском Союзе с 1935 по 1960 год. Пик такого строительства пришелся на время правления Иосифа Сталина, отсюда и название. Основная часть сталинских домов построена до 1956 года, когда были приняты новые ориентиры и взят вектор на массовое строительство с отказом от излишеств в архитектуре. Оформление фасадов нередко привлекаетЧитать далее

Малогабаритные квартиры-студии предлагаются на первичном рынке Московской области в 15% проектах. Площадь такого жилья варьируется от 20 до 31 квадратного метра, а стоимость – от 1 до 4 млн рублей. На рынке новостроек Подмосковья в пределах 30 км от МКАД квартиры-студии представлены в 46 проектах, говорится в отчете компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Лидерами по количеству объектов с квартирами-студиями являются Люберецкий, Одинцовский, Щелковский районы. Меньше всего таких объектов – в Домодедовском, Нарофоминском и Раменском районах Подмосковья. Самые дорогие квартиры-студии продаются в Реутове (ЖК «Новокосино»). Здесь квартира данного формата площадью 28,8 квадратного метра обойдетсяЧитать далее

Можно поселиться почти на Рублевке за смешные деньги. От 11 тысяч рублей за сотку, от 28 тысяч – за квадратный метр. Мы завершаем обзоры дальнего (более 30 км от МКАД) Подмосковья. Сегодня о западном направлении. Начинали мы с севера, стали двигаться по часовой стрелке – в итоге Запад оказался последним. Но это только по счету. По другим показателям – например, престижности и проистекающей из нее стоимости недвижимости – это направление уверенно находится на первом месте. Итак, сегодня Запад. Шоссе Волоколамское и Новорижское, Минское и Можайское. Экология: человек еще не испортилЧитать далее

После успешного развития в Москве апартаменты перешагнули за МКАД. Эксперты отмечают тенденцию развития данного формата в Московской области. В Московской области апартаменты только начинают завоевывать рынок новостроек. По данным экспертов, опрошенных редакцией «РБК-Недвижимость», в Подмосковье данный формат появился около 3 лет назад. Игроки рынка недвижимости связывают это с популярностью апартаментов и быстрым развитием данного сегмента в Москве. Напомним, что формат апартаментов возник как кризисное явление. В 2008г. в Москве произошло резкое падение спроса на офисы. После смены правительства Москвы возникла некая пауза, многие проекты пересматривались, а новые не согласовывались. ДевелоперыЧитать далее

Западное направление — 15-30 км от МКАД. Города: Апрелевка, Краснознаменск, Нахабино. Отличная экология, хорошие трассы, перспектива метро. Из всех сторон света именно запад считается в Подмосковье наиболее дорогим и престижным. Главная причина такого положения вещей – в экологии: на западном направлении она традиционно лучше, чем на всех прочих. Причем проявляются экологические преимущества не непосредственно возле МКАД, а на определенном удалении – там, где начинается зона не ближнего, а среднего Подмосковья, отстоящего от столицы на 15-30 км. Экология: много плюсов Французы утверждают, что лучший экспромт – это заранее подготовленный. Применительно кЧитать далее

Современные москвичи, которые выбирают комфорт за разумные деньги, всё чаще присматриваются к жилым комплексам за границами МКАД. Недвижимость в городах ближнего Подмосковья по характеристикам и удобству не уступает лучшим столичным новостройкам, зато становится доступной для широкого круга горожан. Сегодня в пределах 10 км от кольцевой строятся самые современные жилищные проекты с качественной внутренней инфраструктурой, разнообразными планировками и адекватными ценами. Владельцы подобной недвижимости могут позволить себе работать в Москве, а жить в просторных квартирах на свежем воздухе. Не удивительно, что Московская область становится всё более перспективным и активно развивающимся направлением дляЧитать далее

Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Московской области незначительно (на 0,5%) выросла по итогам апреля и составила 78 тыс. руб., сообщают аналитики компании “Миэль-Новостройки”. Стоимость новостроек, отметим, отличается в зависимости от удавления от МКАД. Например, новостройки в 0,5 км от МКАД стоили в апреле 92,9 тыс. руб. за 1 кв. м. На расстоянии 5-10 км средняя стоимость 1 кв. м в новостройках составила 75,5 тыс. руб. Цена на квартиры в новостройках на расстоянии 10-20 км от МКАД составляет 68,2 тыс. руб. за 1 кв.м. На расстоянии 20-30 км —Читать далее

Средняя стоимость квадратного метра жилья экономкласса в новостройках Москвы сократилась на 5% в апреле 2014 года, до 117,3 тыс. руб., следует из отчета компании «Миэль». В сегменте комфорткласса первичное жилье подешевело на 8,6% в течение месяца, до 143,5 тыс. руб. за 1 кв. м. В бизнес-классе цена увеличилась на 8%, до 246,3 тыс. руб. за 1 кв. м. «Отмеченное в апреле 2014 года снижение средневзвешенной цены предложения в экономклассе связано с выходом на продажу новых корпусов в ряде проектов на ранней стадии строительства. В комфортклассе в реализацию также поступили квартирыЧитать далее