В Подмосковье ажиотажно скупают участки без подряда. Предновогодний бум в Московском регионе случился не только на рынке жилья, но и в сегменте загородной недвижимости Интерес граждан к разным способам сохранения сбережений подогревается падением курса рубля и цен на нефть. Один из способов вложения — покупка участков без подряда (УБП) на рынке загородной недвижимости (готовых к частной застройке земельных участков, юридически оформленных, размежеванных, во многих случаях — с подведенными коммуникациями). По словам директора департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимость» Андрея Кройтора, по итогам первых двух недель 2015 года спрос на УБП не падает.Читать далее

Москвичи, стремясь сохранить сбережения, стали чаще покупать квартиры в складчину. А продавцы, пытаясь угнаться за курсом доллара, активно повышают рублевые цены. На рынке недвижимости — чехарда. С начала года цены на вторичном рынке выросли на 7-9 процентов: примерно так же, как в спокойные времена за весь год. — Продавцы недвижимости пытаются минимизировать риски, связанные с ростом курса доллара и евро и, конечно, поднимают рублевые цены, — рассказывает вице-президент российской гильдии риелторов Константин Апрелев. — Однако спрос на недвижимость — низкий. Дело в том, что большинство покупок недвижимости делается по ипотеке.Читать далее

Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках эконом-класса в Москве в декабре 2014 года понизились по сравнению с ноябрем на 2,3% — до 109,7 тысячи рублей за квадратный метр. «В декабре 2014 года средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы немного снизилась, это произошло за счет выхода бюджетного проекта в эконом-классе», — сообщила гендиректор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева. В сегменте комфорт-класса средневзвешенная цена предложения за декабрь выросла на 4,6% и составила 151,2 тысячи рублей за квадратный метр, в бизнес-классе цена составила 269,3 тысячи рублей за квадратный метр, сократившись на 2%, говоритсяЧитать далее

Закон любого экономического кризиса — не вкладывать деньги в жилье на ранних этапах строительства. Существует риск, что эти дома не будут достроены к запланированным срокам. Выход — искать варианты на вторичном рынке или инвестировать в новостройки, близкие к завершению. Инвесторы, которые не готовы ждать или рисковать, выбирают объекты на завершающем этапе строительства», — считает руководитель отдела новостроек ГК «МИЦ» Александр Энгель. «Готовые новостройки пользуются повышенным спросом в силу того, что проект уже практически не имеет рисков быть недостроенным или замороженным», — подтверждает директор департамента новостроек компании «Инком-Недвижимость» Юлиан Гутман. Готовое жильеЧитать далее

Рынок недвижимости замер в неприятном ожидании. Совершенно очевидно, что повышение ключевой ставки ЦБ не пройдет бесследно для строительной отрасли: условия по ипотечным кредитам уже меняются не в лучшую сторону, цены в жилых комплексах подскочили. При этом возникла реальная опасность, что ряд строек могут «заморозить». Мы выяснили, какие проекты жилой недвижимости будут более подвержены кризисными влияниям, а какие, напротив, проявят устойчивость в этой «турбулентности». Проще говоря, какие новостройки могут оказаться «замороженными» в кризис, по сведениям Rambler. В зоне риска В сложившейся экономической ситуации в главной зоне риска окажутся проекты, находящиеся наЧитать далее

Специалисты аналитического отдела «МИЭЛЬ-Новостройки» рассмотрели основные направления развития первичного рынка Москвы и Новой Москвы в 2014 году и выделили наиболее значимые тенденции и изменения. Предложение квартир и апартаментов на первичном рынке Москвы На первичном рынке жилья Москвы в «старых» границах более половины объёма предложения, как и в предыдущем году, сконцентрировано в сегменте бизнес. За счёт выхода большого объёма квартир в мкр. «Царицыно-2» на 10% выросло предложение в массовом сегменте. В Новой Москве тенденции прошлого года также сохранились − 51% площадей в реализации приходится на комфорт-класс, на втором месте объекты экономкласса.Читать далее

Автор фото: Valery Lukyanov Рублевые цены на новостройки Москвы и области могут подняться в цене на 20 процентов за полгода. Об этом заявил глава «НДВ Групп» Александр Хрусталев, передает РИА Новости. По словам Хрусталева, девелоперы, которые будут реализовывать квартиры в настоящее время, не поднимая цен, «будут работать себе в убыток». Так, компания Хрусталева, уже поднимает цены в трех-четырех проектах. Кризис, пик которого достигнет в феврале, может довольно больно ударить по девелоперскому сообществу. Доля компаний, которые могут либо сменить собственников, либо заявить о банкротстве, к этому времени может достигнуть 60 процентов,Читать далее

В некоторых случаях новогодняя скидка может составить 15%. Ближе к главному празднику года строительные компании традиционно устраивают раздачу подарков, скидок и акций. Опытные покупатели недвижимости даже специально подгадывают покупку под самый щедрый месяц в году — декабрь. Как обстоят дела в этом, довольно проблемном с точки зрения экономики, декабре? — Спрос на недвижимость к концу года заметно вырос — многие хотят таким образом спасти свои накопления от девальвации рубля. Застройщики это понимают и пытаются завлечь потенциального покупателя к себе с помощью дополнительных скидок, -рассказала «Собеседнику» генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» СофьяЧитать далее

В Москве значительная часть жилых объектов массового сегмента сконцентрирована в Новомосковском (55,2%) и Троицком АО (24,4%). Ожидается рост строительства в границах старой Москвы в связи с реорганизацией промышленных зон. Отдел аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировал распределение жилья эконом- и комфорт-класса по округам Москвы и Новой Москвы. В Москве новостройки эконом- и комфорт-класса пользуются большим спросом, особенно сегодня — в период экономической нестабильности. Резкий рост количества таких проектов произошёл в 2012 — 2013 годах после присоединения к Москве новых территорий. На данный момент в Москве массовый сегмент жилья представлен в 63 проектах:Читать далее

На фоне прыгающего курса рубля россияне пытаются сохранить накопления, скупая квадратные метры. В ход идут и вторичка, и новостройки. Однако речь идет уже не о получении дохода, а о сохранении накопленного капитала. «Средняя доходность квартир не очень велика и составляет около 4-5% годовых, — рассказала Людмила Цветкова, финансовый директор «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». — Сравнительно высокий уровень доходности среди жилой недвижимости показывают апартаменты — 9-12%. Квартира окупается в среднем за 18-20 лет, апартаменты — за 11-13 лет. На рынке появились интересные продукты от застройщиков, особенно формата апартаментов, которые стоит рассматривать с инвестиционнойЧитать далее

За последние три года доступность жилья выросла — во многом благодаря Новой Москве, где появился большой объем недорогого предложения. С помощью экспертов «МИЭЛЬ-Новостройки» Mesto.ru выяснил, какую недвижимость можно приобрести в столичном регионе за 3 миллиона рублей.3 миллиона – сумма, вполне подъемная для среднего класса – часть ее можно накопить, взять в ипотеку или получить от продажи имеющегося жилья в регионах. По данным базы предложений «МИЭЛЬ-Новостройки», за 3 миллиона можно приобрести жилье даже на территории «старой» Москвы: за такую сумму продаются апартаменты без отделки площадью 25,8 кв. м. в комплексе «Старт-Формат»,Читать далее

Инвестиции в недвижимость — отличный способ сохранить накопленное, когда рубль стремительно падает. Вкладывать деньги выгодно прежде всего в новое жилье на последних стадиях строительства. — Во-первых, меньше риски, что квартиру не построят, — объясняет директор отдела маркетинга компании «МИЭЛЬ» Наталья Кац. — Во-вторых, ее практически сразу можно сдать в аренду и получать выгоду. В этом смысле недвижимость в ближнем Подмосковье, на расстоянии 10–25 километров от столицы — очень удачный вариант. С одной стороны, стоимость квадратного метра ниже, чем в Москве, с другой — такие районы удобны для жизни: добраться доЧитать далее

Надежность — вещь условная, определяемая целым рядом субъективных и объективных факторов. Недавно попытку внести ясность в представление общественности о репутации застройщика предприняло государство, которое с 1 сентября ввело соответствующий стандарт. Несмотря на все попытки государства защитить интересы участников договоров долевого строительства, проблема обманутых дольщиков по-прежнему остается актуальной. В ситуации, когда законы не работают полноценно, заботиться о своей финансовой и имущественной безопасности приходится самим гражданам, проводя самостоятельное исследование всех аспектов, связанных с будущей покупкой. Один из основных критериев, на который специалисты призывают смотреть, — репутация застройщика. Но при этом всегда возникаетЧитать далее

Практически все современные новостройки Москвы и Подмосковья выходят на рынок постепенно, очередями. При этом некоторые квартиры девелоперы приберегают на последний момент. Так называемый «золотой резерв» формируется из наиболее ликвидных объектов, продать которые не составит труда даже после сдачи дома в эксплуатацию. Формирование «золотого резерва» как правило осуществляется еще на начальном этапе строительства. В него входят 10-20%, а то и больше, наиболее ликвидных квартир. Их продают в последнюю очередь, когда стоимость квадратного метра достигает пиковой отметки. «Наиболее ликвидные квартиры опытный застройщик определяет исходя из наилучших видовых характеристик, планировочных решений, удачного расположенияЧитать далее

Купить квартиру в новостройке недалеко от Москвы меньше чем за 3 миллиона рублей? Это возможно. Правда, ее площадь будет совсем небольшой — около 20 квадратных метров. Однако желающих обзавестись жильем в столице это не останавливает. Мини-квартиры пользуются устойчивым спросом на московском рынке недвижимости. Еще один вариант приобрести недвижимость небольшого метража — покупка апартаментов. Вариантов в этом сегменте предостаточно, а застройщики не ограничены нормативами по площади жилья. Представляем вам обзор самых маленьких квартир в новостройках Москвы и Подмосковья. Квартиры-студии — формат, набирающий популярность Согласно Жилищному кодексу РФ, минимальный размер жилой площадиЧитать далее