Россияне не теряют интерес к недвижимости в Болгарии Фото: Global Look Press О ценах на болгарских курортах и о том, что выгоднее купить, а что взять в аренду, нам поведали в офисе МИЭЛЬ в Бургасе. ЕЩЁ ПО ТЕМЕ: Догнать и перегнать Москву. Квартиры в Крыму ставят рекорды Стоимость аренды жилья в Болгарии, по данным партнерского офиса «МИЭЛЬ» «В Бургасе», составляет: для квартиры — 200–250 евро в месяц; для дома — 1000–1500 евро в месяц (июль-август); для апартаментов — 50–100 евро в день (июль-август). Основной спрос и предложение концентрируются вокруг курортныхЧитать далее

Более 1800 объектов недвижимости выставлено на торги правительством Москвы в настоящее время, сообщает пресс-служба департамента города по конкурентной политике со ссылкой на главу ведомства Геннадия Дегтева.»Информация по всем 1806 объектам размещена в открытом доступе на Инвестиционном портале Москвы. Реализуемые объекты могут представлять интерес и для малого бизнеса, и для крупного ритейла, и для девелоперов. Назначение большинства объектов — свободное. Площадь этих объектов — от 10 до 20 000 кв. метров», — уточнил Г.Дегтев.Приобрести и арендовать городскую недвижимость можно, обратившись к инвестиционному порталу Москвы http://investmoscow.ru/.»Москва сегодня продает почти 1 500 объектовЧитать далее

Когда на одной площадке собираются ведущие компании сферы недвижимости, есть возможность не только разобраться в насущных проблемах, но и выработать определенную стратегию и принять совместные продуктивные решения взаимовыгодного сотрудничества. 22 апреля, на главном деловом событии, конференции — «Антикризисный план рынка недвижимости» — организованной «Московским Бизнес Клубом», собрались 150 профессиональных участников рынка недвижимости. Руководители и эксперты строительных и девелоперских компаний; представители средств массовой информации обсудили влияние экономического кризиса на общую ситуацию на рынке. Модератором мероприятия выступила Анна Маркина, Генеральный директор Московского Бизнес Клуба. Конференция проходила в историческом месте — Центральном московскомЧитать далее

Снижение ключевой ставки Центробанком приведет к оживлению рынка недвижимости. Об этом «Агентству Бизнес Новостей» рассказала генеральный директор компании «О2 Недвижимость» Елена Беседина. «Мы ожидаем оживление рынка недвижимости после снижения ставки ЦБ до 12,5%.  Да, мы вряд ли увидим ипотеку ниже 12% в течение этого года. Но решение ЦБ является, в первую очередь, сигналом, который говорит об оживлении экономики», — считает эксперт.  По ее словам, рынок недвижимости ждет «оттепель». Кроме того, Беседина ожидает еще одного снижения ставки в текущем году. «Это косвенно подтверждается заявлениями Минэкономразвития об обозримом завершении рецессии. Для застройщиков конец экономическойЧитать далее

Хорошая транспортная доступность – фактор, который в большинстве случаев становится основополагающим и при формировании рыночной стоимости жилья, и при оценке его ликвидности. Традиционно, недвижимость в районах, где есть станции метрополитена, пользуется большим спросом у покупателей. Однако, если в некоторых районах открытие новых станций непременно вызывает заметный рост цен на недвижимость, то в других – развитие этого вида транспорта может не только не сказаться на динамике цен на жилье, но и понизить его ликвидность. Традиционно, если метро открывается в спальном районе массовой застройки, это вызывает там значительный рост стоимости вторичного жилья,Читать далее

Кризис изменил предпочтения покупателей загородной недвижимости: они стали экономить, сокращая площадь приобретаемых домов, и чаще выбирать участки без подряда. Меняются планы и у застройщиков: количество новых проектов по сравнению с прошлым годом упало почти в два раза, и оживление в ближайшее время не предвидится. Покупатели загородной недвижимости начали экономить, но если от большого дома многие готовы отказаться, то к площади участка требования по-прежнему высокие, а к качеству стали даже выше. Застройщики успели подстроиться: еще в начале кризиса они поняли, что покупатели будут искать более доступные по итоговой цене предложения, иЧитать далее

Готовый арендный бизнес всегда был востребованным продуктом на инвестиционном рынке торговой недвижимости. Даже в кризис помещения с действующими арендаторами, имеющими длинные договоры аренды (7-10 лет), продаются с минимальным торгом, в отличие от пустых торговых площадей. По данным специалистов «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», наиболее востребованы помещения с работающими продуктовыми операторами в бюджете до 200 млн рублей. Приобретая работающий арендный бизнес, инвестор получает денежный поток, который генерирует данный объект. Основной параметр, который оценивается при покупке – это уровень доходности, то есть соотношение арендных поступлений (операционного дохода) к стоимости продажи. Доходность влияет на срок окупаемостиЧитать далее

20% пользователей процентных рассрочек — люди, склонные к риску. Число ипотечных заемщиков, особенно на первичном рынке, сегодня существенно снизилось. Причина этого — не только ужесточение требований банков, но и опасения относительно собственного стабильного положения в будущем. Одновременно вырос спрос на рассрочки от застройщиков. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» условно разделили всех пользователей рассрочек на три группы в зависимости от того, какую проблему они решают с помощью кредитования. Заемщики из первой группы, имея собственные средства на покупку, предпочитают рассрочку в силу ее финансовой выгоды. Вторым необходимо «докредитоваться» до нужной суммы, третьи (наиболееЧитать далее

По данным аналитиков компании «МИЭЛЬ-Новостройки» в марте было отмечено заметное оживление первичного рынка Московской области, где стартовали продажи сразу в десяти новых жилых комплексах. Большинство проектов относятся к сегменту «комфорт». При этом средневзвешенная цена после уверенного роста в зимние месяцы впервые снизилась на 1,1% по сравнению с февралем 2015 года. Предложение Предложение в Московской области (на расстоянии до 30 км от МКАД) увеличилось по сравнению с прошлым месяцем сразу на 5,5% (1 214 корпусов). Общая площадь квартир в реализации составила 4,3 млн кв. м (+7,5%), а количество  квартир – 78 тыс.Читать далее

Слышал, в Москве будут строить антикризисные дома, для которых будут снижены технологические требования, поэтому квартиры в них будут дешевыми. Что собой будут представлять такие квартиры и сколько стоить? Софья ЛЕБЕДЕВА, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки»: В феврале Сергей Собянин утвердил антикризисную программу для девелоперов, согласно которой пересмотрены нормы инсоляции и требования к количеству машиномест в строящихся жилых комплексах. При ослаблении требований к нормам освещенности квартир девелоперам станет удобнее использовать существующие площадки под строительство, возможно размещение на одном участке большего количества домов. Таким образом, плотность застройки увеличивается. Также в антикризисной программе отмечены сниженияЧитать далее

По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в марте 2015 года средневзвешенная цена на новостройки Москвы и Новой Москвы продолжила падение – более чем на 4,5%. При этом значительный рост цен зафиксирован в экономклассе. Повышенным спросом у покупателей пользуются квартиры массового сегмента и небольших площадей. По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в марте 2015 года общее количество новостроек в Москве выросло на 0,4% и составило 229 объектов (102 проекта). Общая площадь квартир в продаже соответствовала 1,29 млн кв. м (минус 3,3%), что составляет 17,2 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения составила 245,4Читать далее

По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ» объем предложения на вторичном рынке Москвы в марте 2015 года практически не изменился (минус 0,8% по отношению к предыдущему месяцу) и составил 38,4 тыс. квартир. Средняя удельная цена предложения по итогам месяца увеличилась на 2,2%, достигнув значения 249,19 тыс. руб. за кв. м.   Предложение На вторичном рынке Москвы объем предложения в марте практически не изменился (минус 0,8%) по сравнению с предыдущим месяцем и составил 38,4 тыс. квартир. При этом изменение объема предложения по округам, типологии квартир, классам жилья и типам домов носило неравномерный и разнонаправленныйЧитать далее

По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в марте 2015 года средневзвешенная цена на новостройки Москвы и Новой Москвы продолжила падение – более чем на 4,5%. При этом значительный рост цен зафиксирован в экономклассе. Повышенным спросом у покупателей пользуются квартиры массового сегмента и небольших площадей. По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в марте 2015 года общее количество новостроек в Москве выросло на 0,4% и составило 229 объектов (102 проекта). Общая площадь квартир в продаже соответствовала 1,29 млн кв. м (минус 3,3%), что составляет 17,2 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения составила 245,4Читать далее

В отличие от ажиотажных последних месяцев 2014 года, главной движущей силой покупательского спроса перестали быть инвестиции − теперь квадратные метры в подавляющем большинстве покупают те, кому они необходимы для себя и своей семьи. В итоге в некоторых новостройках столицы с начала года не было продано ни одной квартиры. Шумели про падение Декабрьский ажиотаж, с одной стороны, конвертировался в своеобразную финансовую подушку безопасности девелоперов, а с другой − способствовал охлаждению московского рынка жилой недвижимости нынешней зимой − это заметили практически все опрошенные корреспондентом «Дома» эксперты. Отразилось оно и в цифрах, предоставленных Росреестром.Читать далее

Число обращений в риэлторские агентства снизилось до 40%. Все, кто хотел, уже «забетонировали» свои сбережения. До ноября прошлого года покупатели – не москвичи составляли примерно треть клиентов риэлторов в столице, рассказали опрошенные «Ведомостями» продавцы недвижимости. Сейчас их доля – 20%, свидетельствуют данные Росреестра по Москве. Всего в феврале 2015 г. было зарегистрировано 1316 договоров о долевом участии в строительстве – фактически покупке новостроек. Это всего на 310 меньше, чем в январе, но тенденция налицо: в феврале количество клиентских обращений снизилось на 30–40%, это значит, что «задел на будущее падает», говоритЧитать далее