Жизненные русла имеют не только люди, но и отдельные дома, улицы, районы, города. Там тоже всё начинается с «родителей»: рождается идея построить что-то эдакое. Хорошо, когда используется плодовитый «генофонд» в лице талантливого архитектора. Выбирается место рождения, оно же место жительства. Тут тоже масса нюансов: с кем будет «дружить» новорожденный, какое влияние на него окажут окружающие, удобно ли к нему будет добраться, комфортно ли вокруг гулять, дышать, обеспечивать всем необходимым… А ведь так с каждым сооружением, что построено в Москве в различные периоды. «Здесь когда-то Пушкин жил…» Дома с историей всегдаЧитать далее

Компания «СУ-155» фактически не ведет работы на четырех объектах в Москве. На данный момент у компании пять проблемных объектов в столице: на Балаклавском проспекте, в 69-м квартале района Фили-Давыдково, в квартале 10С в Новых Черемушках,  на улице Железнодорожной в Щербинке и  в микрорайоне 1 в Нагатино-Садовниках.  Работы идут только на последнем объекте, сообщает РИА Новости. Иски о банкротстве «ГК СУ-155» подали банки «Глобэкс», ВТБ, Сбербанк, Главгосстройнадзор Московской области, налоговая инспекция по крупнейшим налогоплательщикам №3, ряд компаний и физических лиц — всего около 20 заявлений. В мае Сбербанк договорился о реструктуризацииЧитать далее

Общее падение спроса на загородном рынке неизбежно привело к отсутствию внимания покупателей и к такому относительно непривычному типу жилья, как таунхаусы. Вдвойне это обстоятельство отразилось на судьбе проектов на присоединенных к Москве территориях. Вынужденная пауза Помимо общего падения доходов и, соответственно, платежеспособного спроса населения, неустойчивости экономики разумные покупатели (большинство платёжеспособных людей относятся к очень прагматичной и здравомыслящей категории) прекрасно осознают, что Генплан «Новой Москвы» ещё не принят. И неясно, будет ли утвержден в 2016 году, как планировалось. Ко всем перечисленным рискам добавляется ещё один, очень важный. Что, если через 5-7Читать далее

Точечное расширение зоны платной парковки планируется на 95 улицах столицы с 10 октября. В число новых зон платной парковки попали крупные торговые центры, а также места у станций метро и пригородного сообщения. Введение новых платных парковок в проблемных точках Москвы не повлечет изменения цен на квартиры ни в центре города, ни на окраинах, считают риелторы, опрошенные РИА Новости. Московские власти намерены реализовать первый этап точечного ввода платной парковки в Москве уже 10 октября — на 95 проблемных точках столичных улиц, в том числе рядом с некоторыми станциями метро и торговымиЧитать далее

Как известно, осенью происходит не только обострение психической чувствительности, но и традиционный всплеск активности на столичном рынке жилой аренды. По легенде, еще в августе толпы арендаторов начинают с маниакальным упорством преследовать владельцев квартир, отлавливая их в самых неожиданных местах и умоляя взять деньги в обмен на то, что они разрешат несчастным пожить на своих метрах. А собственники, естественно, пытаются компенсировать чувство собственной московской неполноценности, всячески издеваясь над потенциальными квартиросъемщиками. Так ли это на самом деле в нынешнем, кризисном сентябре? За арендаторами, арендодателями и ценами на съемное жилье, рискуя психическим здоровьем,Читать далее

Осенью на рынке новостроек наблюдается традиционный рост активности со стороны как покупателей, так и девелоперов и продавцов. Новый деловой сезон обещает быть гораздо более спокойным по сравнению с прошлым годом. Портал Novostroy-M.ru представляет прогноз цен на недвижимость осенью 2015 года, а также обзор событий, которые в значительной степени повлияют на ситуацию на рынке жилья. Минувшее лето было непростым для рынка новостроек – к снижению спроса, характерному для данного периода времени, добавилось ослабление экономики, которое в свою очередь повлекло снижение реальных доходов населения. Покупать стали преимущественно те, кто действительно нуждается вЧитать далее

Девальвация рубля оказала психологическое влияние на вторичный рынок недвижимости. Девальвация рубля заставляет покупателей чаще обращаться к риелторам, но не приводит к росту реального спроса: число сделок с квартирами продолжает сокращаться из-за низкой платежеспособности покупателей. Спросом в основном пользуются квартиры не дороже 9 млн руб., рассказали редакции IRN.RU представители ведущих агентств недвижимости московского региона. Предложение квартир растет По данным крупнейших риелторских компаний московского региона, предложение на вторичном рынке жилья по-прежнему значительно превышает уровень прошлого года. «Начиная с января 2015 г. объем предложения на вторичном рынке Москвы постоянно увеличивался, что обусловлено нестабильнойЧитать далее

По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ» средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы уменьшилась по итогам августа на 0,5% и составила 239,12 тыс. рублей за кв. метр. В долларовом эквиваленте средняя удельная цена предложения уменьшилась сразу на 13% и составила 3 655 долларов за кв. метр. Объем предложения на вторичном рынке Москвы уменьшился на 2,5%.  Предложение На вторичном рынке Москвы объем предложения продолжает оставаться на высоком уровне, по итогам августа он составил 53,6 тыс. квартир (минус 2,5% к июлю). Доля нового предложения (объектов, впервые выставленных на продажу вЧитать далее

По данным аналитиков компании «МИЭЛЬ-Новостройки», около 23% реализуемых проектов располагается в пешей доступности от «зеленых» зон. При этом половина этих проектов относится к массовому сегменту, около 37,5% к бизнес-классу и только 12,5% к элитному классу. В перспективе планируется выход еще нескольких проектов рядом с парками. Покупатели при выборе квартиры часто отдают предпочтение жилью рядом с «зелеными» зонами, особенно если речь идет о пешей доступности от них (5-10 минут). В «старых» границах Москвы около 38% территории занято парками, скверами, природными заказниками. Наиболее «зелеными» округами считаются ВАО и ЮЗАО. На данный моментЧитать далее

Проанализировав базу эксклюзивных предложений вторичного рынка Москвы, специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» составили рейтинг самых дорогих районов столицы по стоимости квадратного метра. Традиционно, семь мест из десяти заняли районы Центрального административного округа. Первое место среди самых дорогих районов Москвы занимает Арбат. По данным отдела исследований группы компаний«МИЭЛЬ», на сегодняшний день средняя удельная цена одного квадратного метра там составляет 535,9 тыс. рублей. На втором месте находится район Хамовники со средней удельной стоимостью квадратного метра 508,8 тыс. рублей. Третье место досталось району Якиманка. Там средняя стоимость квадратного метра составляет 466,6 тыс. рублей. СледующиеЧитать далее

В июле на рынке вторичных квартир столицы лишь 15% лотов были свежими — обычно ежемесячно рынок обновляет свое предложение на 20-30%.Одновременно цены несколько снизились, сообщили в «МИЭЛЬ». Сейчас средняя стоимость квадратного метра составляет в Москве 240 тысяч рублей — на 2,2% меньше, чем месяцем ранее. Снижение небольшое, но оно свидетельствует о стагнации рынка во время кризиса. Всего в Москве на данный момент на продажу выставлено около 55 тысяч квартир. Аналитики отмечают, что покупательский спрос из-за кризиса и дорогой ипотеки снизился не менее чем на 40%. Поэтому продавцы не стремятся выставлятьЧитать далее

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам июля составила 238,6 тыс. руб. за кв. м (минус 2,2%), что соответствовало $4178 за кв. м (минус 6,8%), подсчитали в компании «МИЭЛЬ-Новостройки». По данным экспертов, средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках эконом-класса увеличилась на 3,7% и составила 109,9 тыс. руб. за кв. м. В сегменте комфорт-класса средневзвешенная цена за июль составила 167,3 тыс. руб. за кв. м (минус 0,8%). В бизнес-классе цена уменьшилась на 0,5% — 252,2 тыс. руб. за кв. м. По итогам июля объемЧитать далее

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, самая бюджетная ставка на столичном рынке аренды вновь снизилась — в августе она составляет 16 тысяч рублей против 18 тысяч рублей в июле и рекордно низких 15 тысяч рублей в июне. Самое низкобюджетное предложение августа — 1-комнатная квартира за 16 тысяч рублей Согласно рейтингу дешевого жилья, составленному специалистами Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, самое низкобюджетное предложение августа — малогабаритная 1-комнатная квартира за 16 тысяч рублей в месяц. Объект расположен на 2-м этаже 5-этажного кирпичного дома, на бульваре Генерала Карбышева, в 10 минутах транспортом от станцииЧитать далее

Столичные риелторы показали на примерах реальных сделок, насколько собственники готовы снижать цены на жилье. Доля продаж квартир с дисконтом на вторичном рынке Москвы достигла исторического максимума, зафиксированного за историю десятилетних наблюдений. По данным агентства «Инком-Недвижимость», 80% столичных квартир в июне были проданы с дисконтом. Лишь 11% июльских продаж состоялись по цене предложения, а 9% — выше заявленной собственником стоимости. Средний размер скидки на вторичном рынке жилья Москвы составляет в данный момент 9,3%. Дисконт может быть и выше (до 20–25%) в случае необходимости срочной продажи или неудовлетворительных потребительских характеристик объекта (например:Читать далее

Проанализировав базу эксклюзивных предложений, специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» составили рейтинг самых недорогих районов вторичного рынка Москвы. В топовую десятку вошли районы семи московских округов: САО, ЮАО, ЮВАО, ВАО, ЗАО, ЮЗАО и ЗелАО, с ценовой «вилкой» от 130 до 157 тыс. рублей за один квадратный метр. На последнем месте – Вешняки. Средняя удельная цена одного квадратного метра в этом районе в июле составила 157,7 тыс. рублей. Девятое место занял район Южное Бутово. Здесь цена квадратного метра составила 153,69 тыс. рублей. На восьмом месте находится Ново-Переделкино, где средняя удельная стоимость одного кв.Читать далее