Цены на квартиры на рынке недвижимости снизились, достигнув уровня прошлого года, как следствие, минимальный бюджет покупки стал меньше. В начале 2015 года в «старых» границах Москвы предложений о продаже квартир стоимостью до 5 млн рублей было очень ограниченное количество. Специалисты ГК «МИЭЛЬ» решили выяснить, какую недвижимость сейчас можно приобрести в рамках указанного бюджета. Вторичный рынок В условиях нестабильной экономической ситуации покупатели стали более придирчиво подходить к приобретению жилья, выбирая максимальное соотношение качества и цены. В начале года предложения стоимостью до 5 млн рублей на вторичном рынке Москвы можно было встретитьЧитать далее

Аренда столичного жилья в любые времена пользуется спросом. Но в кризис, когда денег не хватает, лучше всего себя чувствует рынок сдающихся комнат. История в цифрах Ведущие игроки рынка отмечают, что востребованность аренды комнат выросла по сравнению с прошлым годом. Роман Зеленский, и. о. руководителя департамента аренды комната компании «НДВ-Недвижимость», сообщает, что за этот период популярность данного вида аренды выросла примерно на 7%. При этом сократилось предложение. Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда», отмечает, что доля комнат в общем предложении на рынке столичной аренды за год сократилась с 12% вЧитать далее

Когда речь идет о покупке жилья на первичном рынке, многие охают и ахают, когда думают о том, с чем придется столкнуться — ведь дадут, как говорится, голые стены, а далее еще придется, как следует, на ремонт потратиться. Однако, девелоперы и на этот каприз клиентов решили ответить, предложив им квартиры с отделкой. О том, в основном в домах какого класса предлагаются с отделкой, а в каких без, а также о стоимости вопроса, рассказали эксперты рынка недвижимости. Квартира с отделкой — это полностью готовая для жизни квартира, в которой не достает лишьЧитать далее

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в октябре 2015 года объем предложения в границах «старой» Москвы достиг рекордных объемов – 22,1 тыс. квартир, что почти на 50% превышает аналогичный показатель октября прошлого года. Цена продолжает снижение, что объясняется, прежде всего, выводом в продажу более 70 тыс. кв. метров жилья на низкой стадии строительства. Интересным фактом является то, что в предложении Москвы преобладают однокомнатные квартиры, в Новой Москве – двухкомнатные. По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», по сравнению с предыдущим месяцем общее количество новостроек выросло на 3,1% и составилоЧитать далее

По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ» по итогам октября средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы уменьшилась на 0,8% и составила 227,3 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения на вторичном рынке Москвы увеличился на 3%. Предложение На вторичном рынке Москвы объем предложения по итогам октября показал небольшой прирост и составил 52,5 тыс. квартир.  Изменение объема предложения по классам было равномерным: эконом- и комфорт-класс – плюс 3%, бизнес-класс – плюс 3,1%. Доля нового предложения (объектов, впервые выставленных на продажу в анализируемом месяце) остается на невысоком уровне –Читать далее

В условиях жесткой конкуренции за покупателя, застройщики выводят на рынок объекты с дисконтом в 10-20%. Октябрь на столичном рынке новостроек эконом-класса ознаменовался существенным приростом предложения. В продажу поступили квартиры в новом ЖК, к тому же подоспели очередные корпуса в уже реализуемых проектах. В итоге, по данным компании «Метриум Групп», за месяц количество лотов увеличилось на 16,7%, и в итоге своих покупателей с нетерпением ждут уже более 11 тысяч квартир. По подсчетам экспертов, порядка 65% вышедших в текущем году объектов относятся именно к массовому ценовому сегменту. По традиции наиболее активное строительствоЧитать далее

Эксперты рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Москвы по-разному оценивают динамику среднего размера ипотечного кредита с начала 2015 года. Если питерские застройщики склоняются к тому, что этот показатель практически не менялся, то москвичи утверждают, что он вырос. — С начала года средний размер ипотечного займа не менялся. Сделки также сохранили прежнюю структуру: сейчас на 6 ипотечных сделок приходится 4 не ипотечных, — отмечает заместитель директора департамента продаж ИСГ «Таймс» Александр Лопатин. Мнение коллеги разделяют коммерческий директор Glorax Development Руслан Сырцов и руководитель отдела ипотеки и специальных программ Tekta Group Роман Строилов: ониЧитать далее

Запуск скоростных электропоездов в Московском регионе не просто делает передвижение пассажиров более комфортным, но и потенциально может изменить «расклад сил» на рынке жилья не только в Подмосковье, но и в Москве. Такие выводы сделали эксперты нескольких компаний, работающих на рынке недвижимости, проведя независимые исследования по различным параметрам. Так, аналитики компании «Метриум Групп» взяли за основу рейтинга минимальное время в пути. Они учли в выборке подмосковные города, от которых можно добраться на скоростной электричке до вокзала менее чем за 30 минут. Всего таких населенных пунктов оказалось 11. Это 10 подмосковных городовЧитать далее

Он был взвешен, оценен и признан негодным. Представители власти уверяют нас, что все трудности на рынке недвижимости временны и сравнительно легко преодолимы. Представители риелторского сообщества убеждают в полной безопасности сделок и максимально выгодных условиях для покупки. Однако слова есть слова, а факты есть факты. И порой они не могут не настораживать Что говорят чиновники На девятом форуме лидеров рынка недвижимости MREF-2015, который прошел 28 октября в столице представители властей столичного региона сделали ряд жизнеутверждающих заявлений. В частности, министр строительства и ЖКХ Михаил Мень отметил, что программа государственного субсидирования ставок поЧитать далее

В пятерку самых дорогих городов ближнего Подмосковья вошли Химки, Красногорск, Одинцово, Мытищи и Видное. Самыми дорогими городами-сателлитами Москвы для покупателей квартир в новостройках стали Химки, Красногорск, Одинцово, Мытищи и Видное. К такому выводу пришли в инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet по результатам исследования. Риелторы проанализировали направление, транспортную доступность, состояние экологии, природное окружение, набор инфраструктуры и ассортимент предложения на первичном рынке — такие критерии, по оценке компании, делают эти города наиболее востребованными с точки зрения покупателей квартир. В то же время данные параметры позволяют девелоперам держать высокие цены. Первую позицию аналитики отдали городскомуЧитать далее

По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы уменьшилась по итогам сентября сразу на 4% и составила 229,15 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения на вторичном рынке Москвы уменьшился на 5%. Предложение На вторичном рынке Москвы объем предложения продолжает оставаться на высоком уровне, несмотря на небольшое сокращение в последние два месяца (минус 2,5% в августе и минус 5% в сентябре). По итогам сентября объем предложения составил 50,9 тыс. квартир.  При этом объем предложения квартир экономкласса сократился в сентябре на 4%, комфорт-классаЧитать далее

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на загородные дома в сентябре продолжил снижаться – на 27,86%, по сравнению с августом. Предложение загородных домов в сентябре 2015 года, наоборот, немного подросло: по сравнению с августом рост составил 4,76%. «В сентябре абсолютными лидерами спроса стали дома стоимостью найма до 1 000 долл./мес. – в этом ценовом диапазоне спрос превысил предложение в 4,2 раза», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».  Максимальное предложение загородных домов в аренду в сентябре пришлось на диапазон  от 1 000 до 3 000 долл./мес. (63,64%). Максимальным спросомЧитать далее

Услуга trade-in, позволяющая продать свою машину салону в счет покупки новой, вот уже много лет активно используется на автомобильном рынке. Рынок недвижимости ничем не хуже, поэтому в линейке строительных и риэлторских компаний Московского региона такая опция теперь тоже встречается. Портал Novostroy-M.ru выяснил, как быстро и легко реализовать квартиру на «вторичке» и переехать в новостройку. От автомобилей к новостройкам На автомобильном рынке суть услуги trade-in заключается в следующем: клиент приходит в салон, выбирает понравившуюся модель, затем продает свою машину салону с дисконтом 20-30%, вносит недостающую сумму и уезжает на новом авто.Читать далее

Средний размер дисконта для новостроек в Московском регионе составляет 6%, в отдельных случаях можно найти квартиры с миллионными скидками. В 2015 году средний размер скидок на квартиры в новостройках Москвы и Подмосковья удвоился: за год они выросли с 3% до 6-7%, подсчитали по запросу «РБК-Недвижимости» столичные риелторы — Est-a-Tet, «МИЭЛЬ-Новостройки» и «НДВ-Недвижимость». Скидки от застройщиков колеблются в диапазоне от 2% до 25% в зависимости от объекта, утверждают участники рынка. В абсолютном значении дисконт доходит до 1-1,5 млн руб. за квартиру. Максимальный размер скидки в 2015 году существенно вырос, подтверждает заместительЧитать далее

Специалисты проанализировали сделки, проведенные в «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» и составили рейтинг квартир, которые крайне долго искали своего покупателя. Как оказалось, дольше всего продавалось именно ликвидное жилье, чаще всего расположенное в ЦАО. Первое место досталось объекту, который продавали почти 5 лет. Это была хорошая четырехкомнатная квартира на улице Бауманская, общей площадью 85 кв. метров. Несколько раз на жилые метры находились покупатели, однако владелец в самый последний момент отказывался от сделки. Причина такого поведения оказалась весьма проста. Взамен продаваемого жилья собственник хотел приобрести квартиру определенной планировки, в конкретном доме, на соседней улице.Читать далее

Современный жилой комплекс – это не просто многоквартирный дом, это целая концепция и идеология, которую девелопер закладывает в свой объект. И не случайно одной из важнейших маркетинговых задач на этапе создания проекта становится его название. Особенно важным это оказывается для малоэтажных жилых комплексов, каждый из которых очень индивидуален и рассчитан на определенную аудиторию. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» разобрались, какие названия малоэтажных жилых комплексов наиболее популярны среди московских и подмосковных застройщиков. Подавляющее большинство девелоперов (56,4%) предпочитает избегать большой оригинальности и при выборе названия для своих проектов ориентируются на специфику места. КЧитать далее