По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в декабре 2015 года объем предложения в границах «старой» Москвы продолжил увеличиваться и составил 323 корпуса в 122 проектах. При этом доля массового жилья также увеличилась — до 56,2% в общей структуре предложения. Средневзвешенная цена предложения продолжила снижаться и достигла 205,7 тыс. руб. за кв. м. В Новой Москве продолжается «затишье» — новых проектов в продажу не поступало. По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», по сравнению с предыдущим месяцем общее количество новостроек выросло на 2,2% и составило 323 корпуса в 122 проектах.Читать далее

Девелоперы в 2016 году могут приступить к реализации в Москве около 40 новых жилых проектов общей площадью около 15 млн кв. м, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet. Для сравнения, на данный момент объем предложения на столичном первичном рынке, по оценке риелторов, составляет 2,6 млн кв. м. В компании Est-a-Tet поясняют, что сразу на рынок весь объем предложения не выйдет: многие из этих проектов находятся еще на бумажной стадии, некоторые девелоперы сомневаются в целесообразности вывода этих новостроек при низком спросе, а запущенные в строительство жилые комплексы будут реализовываться очередямиЧитать далее

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в декабре 2015 года объем предложения в границах «старой» Москвы продолжил увеличиваться и составил 323 корпуса в 122 проектах. При этом доля массового жилья также увеличилась – до 56,2% в общей структуре предложения. Средневзвешенная цена предложения продолжила снижаться и достигла 205,7 тыс. руб. за кв. м. В Новой Москве продолжается «затишье» – новых проектов в продажу не поступало. По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», по сравнению с предыдущим месяцем общее количество новостроек выросло на 2,2% и составило 323 корпуса в 122 проектах.Читать далее

Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» составили рейтинг самых дорогих и самых доступных квартир вторичного рынка Москвы и Московской области, представленных в базе эксклюзивных предложений. Самая недорогая квартира в пределах МКАД стоит – 3,8 млн рублей. Это однокомнатная студия, общей площадью 14 кв. метров в районе метро «Сходненская». Самую недорогую двухкомнатную квартиру общей площадью 44 кв. метра можно приобрести неподалеку от метро «Пражская» за 4,95 млн рублей. Минимальная по цене трехкомнатная квартира представлена в районе Гольяново возле метро «Щелковская». Площадь квартиры 59 кв. метров, ее стоимость 6 млн рублей. Среди четырехкомнатных квартирЧитать далее

Вот и подошел к концу 2015 год, самое время подводить итоги на рынке недвижимости. Этот год стал непростым для большинства россиян из-за сложной экономической ситуации в стране. Разногласия РФ с западным миром привели к санкциям, которые сократили поток инвестиций в нашу страну и снизили стоимость нефти, что привело к девальвации рубля. Это повергло нашу страну в экономический кризис. Уход с рынка иностранных инвесторов негативно отразился на бизнесе, а доход населения сократился. Кроме того, санкции закрыли доступ к зарубежным кредитам, что также негативно отразилось на макроэкономической ситуации в стране. Все этиЧитать далее

Несмотря на непростую экономическую ситуацию 2015 года, рынок новостроек смог сохранить относительную стабильность. Этому способствовали программа ипотеки с государственной поддержкой, а также появление новых проектов в Новой Москве на начальной стадии готовности и более доступных проектов в пределах МКАД. На сегодняшний день минимальная стоимость однокомнатной квартиры площадью порядка 30 кв. м на первичном рынке Москвы в пределах МКАД составляет 4 млн рублей. Эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» и «МИЭЛЬ-Новостройки» сравнили, что можно приобрести за 4 миллиона рублей в границах «старой» и Новой Москвы. Москва в прежних границах: апартаменты и годы ожидания В границахЧитать далее

В 2015 году чиновники всерьёз взялись за проблемные новостройки и недобросовестных застройщиков. Разговоры о предстоящей реформе 214-ФЗ, подразумевающей, что контроль над строительством жилья отдадут банкам, всколыхнули рынок, но пока каких-либо решений по этому вопросу не последовало. Портал Novostroy-M.ru разбирался, какие новостройки сегодня считаются проблемными и по каким причинам стройка может затянуться. Перечень проблемных объектов на территории Москвы публикуется на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства и включает на сегодняшний день 20 проектов: 11 на территории Москвы в старых границах и 9 в Новой Москве. Всего в Москве насчитывается 556 обманутыхЧитать далее

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в ноябре 2015 года объем предложения в границах «старой» Москвы продолжил увеличиваться и составил 316 корпусов в 122 проектах. При этом средневзвешенная цена на рынке новостроек Москвы снижается и сейчас данный показатель достигает уровня октября 2013 года. Стоит отдельно отметить, что застройщики опять стали активно выводить на рынок проекты бизнес-класса – только в ноябре на рынок вышло 5 проектов в данном сегменте против 10 за предыдущие десять месяцев 2015 года. По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», по сравнению с предыдущим месяцем общееЧитать далее

Ценообразование на рынке вторичной недвижимости Москвы всегда зависело от множества факторов, даже в экономически стабильное время. Оно было своим в каждом столичном районе, в каждом доме и, самое главное, в сознании каждого собственника. Мнение о том, что «моя квартира самая лучшая и поэтому самая дорогая», зачастую не вязалось с реальной рыночной ситуацией, приводило к долгому экспонированию, а затем и к вынужденному снижению ее стоимости. О некоторых общих критериях, которые оказывают прямое влияние на стоимость объектов, в своей авторской колонке на «РБК-Недвижимости» рассказала председатель правления группы компаний «Миэль» Оксана Вражнова. ЕслиЧитать далее

Сфера строительства в России, по мнению многих специалистов, сейчас находится в зоне повышенного риска в силу ряда экономических причин. Насколько сильно может усугубить положение дел обострение отношений с Турцией? 28 ноября, вскоре после резонансных трагических событий на международной политической арене, Владимир Путин подписал указ, запрещающий работодателям принимать на работу граждан Турции с 1 января 2016 года, а также предусматривающий ограничения для турецких компаний на выполнение ими отдельных видов работ и услуг на территории нашей страны. В частности, министр труда Максим Топилин уже заявил, что если в этом году квота наЧитать далее

Кризис 2008-2009 годов привел к тому, что на первичном рынке недвижимости стали появляться новые форматы для привлечения покупателей, например, квартиры с отделкой. Сегодня,  в связи со снижением реальных доходов граждан, готовые квартиры вновь стали набирать популярность, как у застройщиков, так и у покупателей. Специалисты отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали предложение квартир с отделкой на рынке новостроек Москвы и Новой Москвы. Москва По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», квартиры с отделкой на первичном рынке Москвы в «старых» границах представлены в 14-ти проектах. В общем объеме квартир готовые варианты составляют 15,4%. За последнийЧитать далее

На вторичном рынке Москвы интерес к жилой недвижимости без ремонта рухнул почти до нуля. В то же время сделанный ремонт потерял влияние на повышение цены при продаже квартиры. Эксперты обусловливают подобную тенденцию сокращением платежеспособности граждан, удорожанием стройматериалов и называют ее характерной для кризиса. В Москве пропал спрос на вторичное жилье без ремонта. Такие квартиры сейчас продаются только в современных ЖК, в старых пяти- и девятиэтажных домах практически не реализуются. По словам управляющего партнера «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Марины Толстик, подобное положение объясняется существенным снижением платежеспособности населения, удорожанием стройматериалов, что характерно дляЧитать далее

Присоединение к Москве новых территорий открыло возможности для масштабных экспериментов: по сути, градостроители решили изменить схему развития мегаполиса — создать несколько новых полноценных центров. Однако пока сделать этого не получилось. Основной проблемой для развития присоединенных территорий стало создание рабочих мест. Живем в новой, работаем в старой Проект «Новая Москва» реализуется с 2012 года. Как объясняет заместитель директора отдела стратегического консалтинга «Colliers International Россия» Марина Гордеева, основной задачей небывалого эксперимента было создание полицентричной структуры города, причем у этого процесса было две цели: снижение маятниковой миграции и улучшение транспортной ситуации. Достичь ихЧитать далее

На московском рынке недвижимости за последний год наметилась новая мощная тенденция. В тренде новый вариант: отказаться от самостоятельного съема однушки или двушки и переселиться в многоквартирную коммуналку. Возможно, не очень удобно, когда за одной стенкой сосед с кошкой (а у тебя аллергия на шерсть), а с другой, скажем, шумная девушка, у которой часто бывают компании. «И в трусах по коридору теперь спокойно не пройтись», — тоже популярная версия. Но зато в складчину выходит существенно дешевле. Раньше большинство собственников жилья предпочитали с кучей квартирантов не связываться. А сейчас на все согласны.Читать далее

  Доля москвичей среди покупателей новостроек Подмосковья (до 15 км от МКАД) сократилась более чем вдвое, подсчитали в компании «МИЭЛЬ-Новостройки», — до 27,6% с 64% годом ранее. Теперь основной целевой аудиторией подмосковных проектов стали жители области (40,7% против 20% в 2014 году). «На снижение платежеспособного спроса девелоперы отреагировали быстро — в этом году в «старых» границах Москвы вышло довольно большое количество бюджетных проектов. И если ранее на первичном рынке столицы преобладали новостройки бизнес-класса, то в текущем году впервые наблюдается перевес в сторону новостроек массового сегмента. Следовательно, у москвичей появилось большеЧитать далее

Только пятая часть выставленного на продажу столичного жилья находит покупателей. Отложенный с весны-лета спрос и снижение ипотечных ставок обеспечили рост активности покупателей вторичных квартир в октябре по сравнению с сентябрем. Тем не менее из всего объема выставленного на продажу в Москве жилья реализуется лишь примерно пятая часть — владельцы недвижимости с большим трудом привыкают к новыми экономическими реалиями, отмечают риелторы, опрошенные редакцией IRN.RU. Предложение растет неугрожающими темпами Согласно информации «Азбуки Жилья», по состоянию на конец октября 2015 г. на вторичном рынке «старой» Москвы без учета элитной недвижимости экспонировалось почти 3,6Читать далее