В каком состоянии рынок вторичного жилья Москвы встречает середину лета? Какими суммами придется оперировать людям, желающим приобрести квартиру в этом сегменте? Какие районы столицы предлагают наиболее дорогие и наиболее дешевые варианты? Об этом нам рассказали эксперты рынка. Как изменился объем предложения С точки зрения богатства предложения объектов недвижимости, то эксперты констатируют: количество квартир на московском вторичном рынке третий месяц подряд стабильно увеличивается. По итогам июня число лотов на экспозиции уже перевалило за отметку в 56 тысяч квартир (+5% в целом по рынку). Примечательно, что наиболее востребованный покупателями сегмент эконом-класса «прибавилЧитать далее

По данным отдела исследований «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Москвыпосле двух месяцев снижения показала прирост, достигнув в июне 245,66 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения на вторичном рынке Москвы по итогам месяца вырос на 5%. Предложение На вторичном рынке Москвы объем предложения увеличивается третий месяц подряд, превысив по итогам июня отметку в 56 тыс. квартир. При этом количество квартир экономкласса практически не изменилось, снизившись всего на 0,4%, а предложение квартир комфорт- и бизнес-классе по итогам июня выросло на 8%. Неравномерным было изменение объема предложения по округам,Читать далее

Фото: © Russian Look/Konstantin Mikhailov До конца нынешнего года будет представлен проект нового генерального плана Москвы. В нем будут расписаны все перспективы развития российской столицы вплоть до 2035 года. Известно, что все поправки, которые будут сначала представлены на общественный суд, а затем и приняты, готовит НИиПИ Генплана Москвы. Этот институт стал победителем открытого конкурса на разработку соответствующих предложений в сентябре прошлого года. Тогда сообщалось, что стоимость контракта с победителем конкурса составила 307,7 миллиона рублей. Этой суммы, по мнению экспертов, вполне достаточно. Информацию о подготовке нового генплана уже подтвердил заместитель председателяЧитать далее

Вслед за жителями многих мегаполисов мира все больше москвичей откладывают заключение брака на более поздний срок, предпочитая какое-то время пожить для себя. Однако, как и семейные люди, они нуждаются в собственном жилье, более того, могут себе его позволить. В связи с этим на рынке новостроек растет доля покупателей-холостяков. По словам Ольги Павловой, директора департамента продаж риэлторской компании «Магистрат» (входит в ГК «Интеко»), в России (как, впрочем, и во всем мире) в последнее десятилетие-полтора происходит постепенное изменение института семьи: становится все больше одиноких людей, предпочитающих жить для себя. По сути, формируетсяЧитать далее

В последнее время во многих проектах Московского региона тесно переплетаются характеристики сразу двух сегментов — эконом и комфорт. «МИЭЛЬ-Новостройки» объясняют данную тенденцию тем, что в Московской области застройщики стараются выделить свой проект среди массы других, а в Москве наблюдается процесс вытеснения экономкласса. Классификация эконом- и комфрт-класса Согласно классификации жилья по классам, проекты в сегменте эконом возводятся преимущественно в рамках стандартных или индивидуальных панельных серий. Площадь студий начинается от 20 кв. м, однокомнатных квартир — от 30 до 42 кв. м, двухкомнатных — от 45 до 65 кв. м. Максимальная площадьЧитать далее

Летний ажиотаж на аренду квартиры отменяется? Эксперты не ждут летнего ажиотажа на аренду квартир в Москве и уверяют, что наймодатели готовы дать ощутимую скидку. Стоимость аренды в Москве упала. Впереди горячий сезон, когда арендные ставки традиционно взлетают на 10-15%. Однако этим летом ажиотажного спроса может и не случиться. По данным «МИЭЛЬ-Аренда», в мае на рынке столичной аренды в эконом-классе наблюдались незначительные, по сравнению с апрелем, изменения средней стоимости найма квартир. Средняя стоимость найма однокомнатных квартир снизилась на 1,01% и составила 31,09 рублей в месяц. Средняя стоимость найма двухкомнатных квартир упалаЧитать далее

Вторичный рынок страдает от затоваривания. На вторичном рынке Москвы и Подмосковья растет объем предложения, а спрос, наоборот, стремительно падает, в том числе из-за недоступности ипотеки. По оценкам риелторов, в нынешних условиях продать квартиру в разумные сроки можно только с хорошей скидкой: не менее 10% в Москве и от 15-20% — в Подмосковье. Предложение растет рекордными темпами По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», в Москве количество выставленных на продажу квартир увеличилось на 46,5% с начала года, до 53 850, в Подмосковье — на 55,2%, до 56 200. При этом только за майЧитать далее

Фото: © Russian Look/Konstantin Kokoshkin Самое дешевое арендное жилье в Москве стоит 15 тысяч рублей в месяц, говорится в исследовании  «Инком-Недвижимость».  Это однокомнатная квартира на улице Генерала Рычагова, правда, сдается она всего лишь на месяц. На втором месте – тоже однокомнатные квартиры. Их стоимость составляет 18 тысяч рублей в месяц. Первая расположена на Солнцевском проспекте, вторая – на 2-й Нововатутинской улице, в 10 минутах езды от метро «Теплый стан». Третье место у однокомнатной квартиры на 9-й Парковой улице – месячная плата составляет 20 тысяч рублей. С такой же арендной ставкойЧитать далее

Фото: © Russian Look/ Anton Belitsky Москвичи узнают о факте пропски или регистрации в своей квартире нового человека по СМС. Об этом M24.ru сообщила пресс-секретарь департамента информационных технологий Елена Новикова. До конца года ведомство планирует запустить сервис по информированию владельцев об изменении количества зарегистрированных на их жилплощади. По словам Новиковой, это поможет избежать ситуации, когда один из владельцев не знает, что другой прописал кого-то в их общей квартире. «Сервис нужен, прежде всего, чтобы обезопасить граждан от неожиданного превращения их квартиры в «резиновую», что, помимо прочих неприятностей, грозит серьезным увеличением платежейЧитать далее

6 июня 2015 года 10:41 | Андрей Захарченко Текст Фото Видео В каких районах Москвы самые дешевые квартиры И стоит ли именно сейчас решать свой жилищный вопрос Наступающий период отпусков усиливает и без того нерадостные тенденции падения всего и вся на «вторичке». Сможет ли сегмент остановить свой полет в пропасть и выкарабкаться наверх? Как скоро это произойдет, и что будет этому способствовать? Нет ни спроса, ни предложения С самого начала года все продавцы недвижимости отмечают последовательное снижение покупательской активности на вторичном рынке. Инерционная волна декабрьского ажиотажа позволила сегменту худо-бедно удержатьсяЧитать далее

Москва. 5 июня. INTERFAX.RU — Тверской суд Москвы санкционировал арест заочно основателя одной из крупнейших в России риэлторской компании «Миэль» Григория Куликова, обвиняемого в крупном мошенничестве. © Reuters «Суд удовлетворил ходатайство следствия об избрании Куликову меры пресечения в виде содержания под стражей заочно», — сообщила «Интерфаксу» в пятницу пресс-секретарь суда Анастасия Дзюрко. По ее словам, Куликов обвиняется по части 4 статьи 159 УК РФ («мошенничество в крупном размере»). Арест предпринимателю избран сроком на два месяца с момента задержания, добавилапресс-секретарь. Как сообщил в конце марта «Интерфаксу» источник, знакомый с ситуацией, Г. Куликову было предъявлено заочное обвинение в мошенничестве при строительстве элитного комплекса «Барвиха-Виладж» на Рублевском шоссе, он был объявлен в международный розыск. По данным российских правоохранительныхЧитать далее

Зачастую покупка малогаборитной квартиры — промежуточный этап в решении квартирного вопроса. В Москве бум спроса на малогабаритные квартиры: жилье размером с комнату все чаще попадается в объявлениях о продаже. По данным компании «МИЭЛЬ», самая маленькая квартира, выставленная на продажу в Москве, имеет площадь всего 16 кв. метров, находится в Люблино и стоит 3,8 млн рублей. Жилье попросторнее — 17-23 метра — обойдется покупателю уже в 4-4,7 млн рублей. Цены на малогабаритные квартиры а пересчете на 1 метр получаются вполне габаритные — более 220 тысяч рублей за «квадрат». — За такиеЧитать далее

Долгое время покупателей «учили», что низкий уровень и, тем более, снижение цен на квартиры в новостройках — тревожный сигнал. Однако многие законы, работающие на растущем рынке, меняются в условиях экономической нестабильности и обострения конкурентной борьбы. В последнее время появляется все больше акций и доступных предложений. Редакция www.irn.ru разбиралась, в каких случаях низкая цена является нормальным и здоровым явлением, а в каких — знаком, что у проекта есть скрытые проблемы. Вторая очередь дешевле первой Одним из последних сюрпризов оказался старт продаж во второй очереди ЖК «Ривер Парк» с ценами ниже, чемЧитать далее

Кризис полностью перекроил рынок аренды коммерческой недвижимости в Москве и области: застройщики, ранее занимавшиеся исключительно продажей нежилых помещений, идут в несвойственный им сегмент аренды, а столичные власти рассматривают возможность создания единой компании, которая будет специализироваться на сдаче в аренду коммерческой недвижимости. «Уже известны случаи, когда девелопер для увеличения спроса на коммерческие объекты первых этажей сдает их в аренду, а не выставляет на реализацию. К примеру, ГК «Мортон» создала специальную структуру, занимающуюся непосредственно сдачей в аренду подобных площадей. В перспективе именно арендный бизнес будет наиболее выгодным для застройщика в сегменте коммерческойЧитать далее

Распродажи квартир в новостройках начнутся к концу года — эксперт Фото: M24.ru/Михаил Сипко Банки опустили ставки ипотечных кредитов по программе господдержки ниже 12 процентов. Однако получить ипотеку по этой программе может далеко не каждый, поэтому на рынок она практически никак не влияет, считает управляющий инвестициями в недвижимость, основатель портала Indriksons.ru Игорь Индриксонс. В конце года можно ждать большое количество банкротств застройщиков и значительные скидки на жилье, также отметил эксперт. «Это программа господдержки практически никак не действует на рынок. Наверняка есть те, кто получили льготную ипотеку. Основная масса этих сделок происходитЧитать далее

Москва. 29 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Самую маленькую квартиру на вторичном рынке Москвы продают за 3,8 млн руб, говорится в исследовании компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».Как отмечают аналитки, квартира общей площадью 16 кв. метров, с кухней 3 кв. метра расположена на первом этаже 17-этажного панельного дома в районе Люблино.На втором месте в рейтинге самых малогабаритных квартир Москвы расположились три однокомнатных квартиры, каждая общей площадью по 18 кв. метров. Площадь кухни во всех квартирах не превышает 2-3 кв. метров, жилая — от 12 до 13 кв. метров. Ценовая кватрир колеблется от 4,07 доЧитать далее