Современная Москва – большой город с многомиллионым населением. Из-за исторических и климатических особенностей большинство населения проживает в многоквартирных домах. Рынок жилой недвижимости Москвы сегодня на 90% представлен типовыми проектами многоэтажных домов. Как правило это вторичное жилье 1970х-1980х годов постройки, со стандартными планировками этажей. Новые дома как правило являются глубоко модифицированными брежневскими сериями, но отличаются куда более интересным подходом к организации жилого пространства. Строится новое жилье как правило в новых микрорайонах за пределами МКАД или иногда на месте снесенных пятиэтажек в черте города, правда тогда итоговая стоимость квартиры получается гораздо выше.Читать далее

Новые стандарты будут предъявляться при проектировании домов уже с 1 июня, напомнил Мэр Москвы Сергей Собянин. Те компании, которые будут соответствовать заявленным требованиям, ждет финансовая льгота. «Так что это ещё и дополнительный стимул для тех, кто своевременно реконструировал свои комбинаты и строит дома большей комфортности и лучшие по качеству», — отметил Сергей Собянин в ходе осмотра завода «Группы ЛСР» на улице Новохохловской. Домостроительный комбинат, бывший ЖБИ-6, полностью готов работать по-новому. Его модернизация уже завершена и завод может выпускать панели нового поколения. «Мы уже несколько лет работаем над тем, чтобы вЧитать далее

Автор: Дмитрий Рогулин/ТАСС Собственники не могут продать квартиры в Москве: покупателей на вторичном рынке жилья стало на 20% меньше, дисконт достигает 10% и более. В результате на рынок возвращаются прямые обмены, пишут«Ведомости».По данным «Миэля», в начале года на московском вторичном рынке продавалось примерно 36 750 квартир, в апреле их количество достигло 44 900. Предложение в массовом сегменте увеличилось почти на 40% (на 22% — в экономклассе, на 17% — в комфорт-классе) — на рынок вернулись продавцы, зимой отложившие сделки из-за колебаний курсов валют. У Сian.ru количество объектов в базе уже в мартеЧитать далее

В Москве «черные риелторы» добились таких успехов, что на их крючок попадаются даже самые щепетильные наши граждане. Наверное, потому, что даже когда факт «уголовки» налицо, всем давно известным квартирным рейдерам удается миновать скамью подсудимых. Пострадавшая Вот вам история — одна из многих. В сентябре 2014 года у 75-летней пенсионерки Галины Шереметовой отобрали квартиру в центре Москвы (Трехпрудный переулок). Стоимость — 90 миллионов рублей. Логистика захвата проста, как полено: Шереметова решила продать принадлежавшую ей квартиру, чтобы переехать к дочке в соседний дом, а вырученные деньги инвестировать в учебу внуков. Знакомые свелиЧитать далее

Москва. 22 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В общественном движении «Архнадзор» призывают власти Москвы взвешенно подойти к вопросу о переименовании одной из улиц Таганского района Москвы в честь певца и поэта Владимира Высоцкого.»Если речь идет об опасности утраты по-настоящему исторического названия, а я слышал, что это может быть один из топонимов со словом «Таганский», то я против. Хотя, конечно, я не против, чтобы в Москве появилась улица Высоцкого», — сказал «Интерфаксу» в пятницу координатор «Архнадзора» Рустам Рахматуллин.По его словам, не стоит переименовывать улицы на Таганке, которые носят названия «старше 1917 года».Р.Рахматуллин заявил,Читать далее

Застраивающиеся спальные районы города, присоединенные территории, новые станции метро – все это предоставляет широкие возможности для открытия новых офисов недвижимости в столице. В ближайшие пять лет, до 2020 года, планируется запуск еще порядка 70 новых станций Московского метрополитена. Это обеспечит «шаговую доступность» к станциям метро более чем для 90% жителей Москвы. Ежегодно запланировано открытие от 7 до 15 новых станций. Квартиры, расположенные в районах присутствия метро, обладают высокой ликвидностью, и рынок недвижимости в таких локациях наиболее динамичен. Как показывает опыт сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ», для успешного развития локальному офису недвижимости лучшеЧитать далее

Окончание майских праздников принесло стабилизацию курса рубля вблизи круглой отметки 50 рублей за доллар, а также поспособствовало стабилизации цен на недвижимость в Москве и Подмосковье — к такому выводу приходят аналитики рынка. Долларовый индекс стоимости жилья подрос скромнее, чем ранее: с 3564 до 3588 долларов за квадратный метр. А рублевые цены на квартиры в Москве продолжают консолидироваться вблизи «круглой» отметки в 180 тысяч рублей за метр, сообщили корреспонденту ИА REGNUM эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.ru). С конца марта рынок недвижимости пережил некоторое оживление, отмечают аналитики. Больше всего егоЧитать далее

83-летний пенсионер Иван Виноградов продал свою долю квартиры в Москве, чтобы построить часовню в память о павших солдатах в деревне Шубино в 200 км от столицы. Фото: kp.ru В 2008 году пенсионер установил в деревне памятник на свои деньги, а к 70-летию Победы собирался возвести часовню,  но средства от проданной части квартиры он положил в банк, который обанкротился, — сообщает Комсомольская Правда Семья пенсионера до войны жила в деревне Шубино на берегу реки Ламы. По прежним границам это примерно 200 километров от Москвы. Немцы появились в деревне в сентябре 1941-го.Читать далее

Спрос на квартиры в новостройках Москвы активизировался после зимнего затишья. Игроки рынка это связывают с запуском госпрограммы субсидирования ипотечных ставок на покупку жилья на первичном рынке. Начиная с середины марта у ипотечных покупателей появилась возможность оформить кредит со ставкой от 11,5% годовых в рублях. В то же время риелторы отмечают, что активизация спроса практически не отразилась на цене квадратного метра. Согласно официальным данным Росреестра, количество зарегистрированных договоров долевого участия (сделок с квартирами в новостройках) в апреле по сравнению с мартом повысилось на 48,4%, а число ипотечных сделок — на 15%.Читать далее

Самую дешевую квартиру на вторичном рынке жилья в пределах МКАД можно купить за 3,8 млн руб., это однокомнатная квартира на ул. Красноказарменная, говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость». «В настоящее время самой дешевой квартирой на вторичном рынке жилья в пределах МКАД является «однушка» на первом этаже девятиэтажного панельного дома на ул. Красноказарменной (станция метро «Авиамоторная»). Общая площадь помещения — 32 кв. м, жилая – 20 кв. м, кухня – 6 кв. м. В квартире прописан жилец, возможна его выписка по суду. Цена предложения: 3,8 млн руб.», — говорится в исследовании. ПриЧитать далее

Жители столицы, отправляясь в отпуск, имеют возможность заявить о необходимости произвести перерасчет по холодной и горячей воде, водоотведению и газу, сообщает пресс-служба департамента ЖКХ и благоустройства Москвы.Рассчитывать на это могут только те, чьи квартиры не оснащены индивидуальными приборами учета (ИПУ), говорится в сообщении.Первый способ экономии: в течение 30 дней после возвращения необходимо подойти в абонентский отдел ГКУ ИС или МФЦ района, написать заявление о произведении перерасчета за временное отсутствие и представить документ, подтверждающий пребывание вне дома.Сотрудники ГКУ ИС или МФЦ в течение пяти рабочих дней производят перерасчет пропорционально времени отсутствияЧитать далее

Просторная детская комната, школа в соседнем дворе или парк за окном — что важнее всего при выборе квартиры для семьи с детьми? Эксперты рынка недвижимости рассказали, в каких районах Москвы предпочитают покупать жильё счастливые родители, и дали ценные советы потенциальным новоселам. Важные критерии — как выбирают жильё семьи с детьми Безусловно, при поиске недвижимости у каждой семьи есть определенный денежный лимит — и это первый фактор, который влияет на выбор новой квартиры. Но в рамках фиксированной суммы всегда есть поле для маневра и множество важных нюансов. Семейным покупателям приходится учитыватьЧитать далее

В конце первого квартала 2015 года, с введением государственной программы субсидирования ипотеки, потенциальные покупатели жилья начали возвращаться на столичный рынок новостроек. В очередь за квартирами, впрочем, они пока не выстраиваются: торопиться, по мнению большинства из них, некуда — выбор есть, цены стабильны… Но так ли это на самом деле? Мы попросили экспертов рынка поделиться своими прогнозами относительно динамики цен на жилье в Москве. Ольга Новицкая, директор по связям с общественностью ГК «МИЦ»: «По-прежнему на рынке новостроек Московского региона наибольшее влияние на ценообразование оказывает изменение структуры предложения: уменьшение объемов строительства иЧитать далее

Кризис сократил спрос на арендные квартиры в Москве, на рынке растет предложение и падают цены. Рынок аренды городских квартир Москвы неоднороден: кризис по-разному отражается на его сегментах и даже на отдельных объектах. Кроме того, свою лепту в атмосферу ценовой неопределенности вносят собственники арендного жилья, которые не готовы оказаться от своих ожиданий – сегодня во многих случаях завышенных. Однако арендодателям рано или поздно придется отказаться от иллюзий о прежних заработках от сдачи жилья и умерить свои аппетиты. «Если раньше – до весны 2014 года, ставки постоянно увеличивались, то затем рынок развернулсяЧитать далее

Слышал, в Москве будут строить антикризисные дома, для которых будут снижены технологические требования, поэтому квартиры в них будут дешевыми. Что собой будут представлять такие квартиры и сколько стоить? Софья ЛЕБЕДЕВА, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки»: В феврале Сергей Собянин утвердил антикризисную программу для девелоперов, согласно которой пересмотрены нормы инсоляции и требования к количеству машиномест в строящихся жилых комплексах. При ослаблении требований к нормам освещенности квартир девелоперам станет удобнее использовать существующие площадки под строительство, возможно размещение на одном участке большего количества домов. Таким образом, плотность застройки увеличивается. Также в антикризисной программе отмечены сниженияЧитать далее

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на загородные дома в марте 2015 года продолжил расти и увеличился на 46,9% (по отношению к февралю). Предложение в марте также значительно выросло – в 1,5 раза по сравнению с февралем. «Сезон летней аренды на рынке загородной недвижимости продолжает набирать обороты. Порядка 10,9% от общего спроса – это заявки от желающих арендовать коттедж на лето. Доля предложений из разряда «сдам коттедж на лето» составляет 11,76% от общего предложения», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». Больше всего загородных домов в аренду в мартеЧитать далее