По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в марте 2015 года средневзвешенная цена на новостройки Москвы и Новой Москвы продолжила падение – более чем на 4,5%. При этом значительный рост цен зафиксирован в экономклассе. Повышенным спросом у покупателей пользуются квартиры массового сегмента и небольших площадей. По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в марте 2015 года общее количество новостроек в Москве выросло на 0,4% и составило 229 объектов (102 проекта). Общая площадь квартир в продаже соответствовала 1,29 млн кв. м (минус 3,3%), что составляет 17,2 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения составила 245,4Читать далее

Девелоперы сдают проекты, начатые ранее. В I квартале 2015 г. в Москве было введено 2,1 млн кв. м недвижимости, в том числе 825 700 кв. м – жилой, рассказали «Ведомостям» несколько сотрудников городского стройкомплекса. Примерно столько же – 823 000 кв. м – было построено и годом ранее. Правда, основная часть жилищной стройки теперь приходится на присоединенные к Москве территории. Если в I квартале 2014 г. в новой Москве было введено около 475 000 кв. м, то в январе – марте этого года – более 600 000 кв. м. ПоЧитать далее

В первом квартале 2015 года обвала цен на новые квартиры в столице, вопреки ожиданиям граждан и многих экспертов рынка недвижимости, не произошло. Более того, в пику любителям масштабных распродаж, «сумасшедших дней» и торга до последней капли крови — в отдельных проектах квартиры стабильно дорожали. «Дом» попытался разобраться, что происходит на московском рынке новостроек. Не сбылось Данные экспертов относительно ценовой динамики на первичном рынке жилья в первом квартале 2015 года сильно разнятся, но в общем и целом даже тем, кто ходит в очках насыщенного розового цвета, понятно — «ликвидации», то естьЧитать далее

Предложения в старых границах и на новых территориях. Преимущества: живете в столице как за городом, можно найти вариант по цене «трешки». Вторичный рынок таунхаусов в старых границах Москвы довольно ограничен – счет идет на десятки, если не на единицы объектов. Покупателям, заинтересованным в таунхаусах в столице, придется смириться с тем, что на поиск подходящего варианта может уйти не один месяц. Где в старой Москве можно купить таунхаусы и по каким ценам, «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» рассказывают эксперты. Во многих европейских городах и даже столицах, например, в Лондоне, таунхаусы — привычныйЧитать далее

По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в марте 2015 года средневзвешенная цена на новостройки Москвы и Новой Москвы продолжила падение – более чем на 4,5%. При этом значительный рост цен зафиксирован в экономклассе. Повышенным спросом у покупателей пользуются квартиры массового сегмента и небольших площадей. По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в марте 2015 года общее количество новостроек в Москве выросло на 0,4% и составило 229 объектов (102 проекта). Общая площадь квартир в продаже соответствовала 1,29 млн кв. м (минус 3,3%), что составляет 17,2 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения составила 245,4Читать далее

Новостройки пока держатся – спрос подстегивает ипотека. Цены на вторичном рынке пошли вниз, с продавцами можно торговаться, можно добиться дисконта в 7–8%, рассказал «Ведомостям» один из московских риэлторов. Он приводит пример: однокомнатные квартиры в декабре стоили порядка 10 млн руб., а сейчас – 9–9,2 млн. Это логично, констатирует заместитель гендиректора компании Est-a-Tet Владислав Луцков: «Многие продавцы в погоне за курсом доллара выставили квартиры по завышенным ценам. Но платежеспособный спрос на вторичном рынке сжался больше, чем в новостройках, а дополнительных стимулов в виде ипотеки нет». Дешево и ново Программа предусматривает выдачуЧитать далее

Комментируют Оксана Вражнова, Председатель правления ГК «МИЭЛЬ» и Наталья Кац, директор по маркетингу ГК «МИЭЛЬ». Вложения в недвижимость в феврале 2015 г. принесли инвесторам 15% убытка, 1 кв. м подешевел на 29 000 со средних 188 600 руб. – такие данные приведены в аналитическом отчете «Городской сберегательной кассы». По подсчетам аналитического портала irn, цена 1 кв. м снизилась на 20 000 руб. «Недвижимость стала единственным активом, упавшим в цене относительно конца прошлого года», – отмечено в отчете. Доходность инвестиций аналитики «Горсберкассы» оценивают в минус 22% годовых. «Привлекательность квартир стремительно снижается какЧитать далее

Число обращений в риэлторские агентства снизилось до 40%. Все, кто хотел, уже «забетонировали» свои сбережения. До ноября прошлого года покупатели – не москвичи составляли примерно треть клиентов риэлторов в столице, рассказали опрошенные «Ведомостями» продавцы недвижимости. Сейчас их доля – 20%, свидетельствуют данные Росреестра по Москве. Всего в феврале 2015 г. было зарегистрировано 1316 договоров о долевом участии в строительстве – фактически покупке новостроек. Это всего на 310 меньше, чем в январе, но тенденция налицо: в феврале количество клиентских обращений снизилось на 30–40%, это значит, что «задел на будущее падает», говоритЧитать далее

О ценах на «загородку» и тех, кто ее покупает. Покупка загородного дома в Подмосковье уже давно стала трендом на рынке недвижимости Москвы. Несколько лет назад представители девелоперского цеха прогнозировали, что в перспективе за город, продав столичные метры или сдав их в аренду, переедет большинство москвичей. И, действительно, желание в прямом смысле сбежать из суетливой и загазованной российской столицы, где мечтают обосноваться тысячи, если не миллионы, россиян, появляется у все большего количества горожан. При этом если раньше основными покупателями «загородки» были люди старшего поколения, то постепенно эта тенденция распространилась на всеЧитать далее

Спикер Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-сеть офисов недвижимости»: Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости эконом-класса на вторичном рынке Москвы в феврале увеличилась на 1,5% по сравнению с показателем предыдущего месяца и составила 183,82 тысячи рублей, говорится в сообщении агентства недвижимости «Миэль». «При этом средняя цена «квадрата» в столичных квартирах бизнес-класса увеличилась за месяц на 2,8% и достигла значения 314,19 тысячи рублей за квадратный метр», — отмечается в пресс-релизе В нем добавляется, что по округам наибольшее увеличение средневзвешенная цена предложения квадратного метра в рублях по итогам февраля отмечено в ЦАО (+4,2%),Читать далее

БГ решил проверить, действительно ли московские квартиры так дороги по сравнению с недвижимостью в других странах и городах. Двушку в Москве вполне можно обменять на квартиру на Невском проспекте в Санкт-Петербурге, на виллу в Таиланде рядом с морем или аппартаменты в Болгарии. Недвижимость в Москве по мировым меркам считается достаточно дорогой. В интернете популярно мнение, что, продав московскую квартиру, за границей можно купить большой дом или роскошную квартиру. БГ решил проверить это мнение, изучив иностранные сайты с предложениями недвижимости. По оценке риэлторов, средняя стоимость двухкомнатной квартиры площадью 44 кв м в Москве составляет примерно 7,5 млнЧитать далее

По данным Отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», объем предложения на вторичном рынке Москвы в феврале 2015 года увеличился на 5% по отношению к предыдущему месяцу и составил 38,7 тыс. квартир. Средняя удельная цена предложения по итогам месяца увеличилась на 2,6%, достигнув значения 243,86 тыс. руб.  за кв. м. Предложение Объем предложения на вторичном рынке квартир Москвы в феврале 2015 года увеличился на 5% к январю и составил 38,7 тыс. квартир. Наибольший прирост предложения отмечен в категории квартир экономкласса (+8% к январю). Количество квартир комфорт-класса увеличилось на 3%, а бизнес-класса –Читать далее

По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в феврале средневзвешенная цена на новостройки Москвы и Новой Москвы сократилась более чем на 3,5%. Значительно снизилась средневзвешенная цена на квартиры экономкласса в «старых» границах города. При этом объем предложения в Москве продолжил снижаться, на присоединенной территории незначительно увеличился. По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в феврале 2015 года общее количество новостроек в Москве сократилось на 1,7% и составило 228 объектов (97 проектов). Общая площадь квартир в продаже соответствовала 1,34 млн кв. м (+1,2%), что составляет 17,8 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения составила 258 тыс.Читать далее

Фото: © Russian Look/Konstantin Kokoshkin Многоуровневые цепочки обмена, доплаты, расселения, призванные улучшить жилищные условия, называемые сегодня альтернативными сделками, за последние три месяца прибавили популярности. Если в структуре всех сделок на вторичном рынке в Московском регионе за последние 10 летя на их долю приходилось 70-75 процентов, то сейчас их доля выросла на 15 процентов, пишет РБК со ссылкой на данные » Миэль-Сеть офисов недвижимости». Между тем, выросло число нереализованных альтернативных сделок – каждая четвертая в декабре-январе срывалась или откладывалась. Причина этого —  в нестабильном курсе рубля и общей экономической ситуации вЧитать далее