Летний ажиотаж на аренду квартиры отменяется?

Эксперты не ждут летнего ажиотажа на аренду квартир в Москве и уверяют, что наймодатели готовы дать ощутимую скидку.

Стоимость аренды в Москве упала. Впереди горячий сезон, когда арендные ставки традиционно взлетают на 10-15%. Однако этим летом ажиотажного спроса может и не случиться.

По данным «МИЭЛЬ-Аренда», в мае на рынке столичной аренды в эконом-классе наблюдались незначительные, по сравнению с апрелем, изменения средней стоимости найма квартир. Средняя стоимость найма однокомнатных квартир снизилась на 1,01% и составила 31,09 рублей в месяц. Средняя стоимость найма двухкомнатных квартир упала на 1,92% до 39,16 тыс. рублей в месяц. А вот трехкомнатные квартиры немного подросли в цене — на 0,12% до 50,42 тыс. руб. в месяц.

Наибольшие изменения в стоимости найма однокомнатных квартир эконом-класса произошли в ЮЗАО (снижение стоимости найма по отношению к апрелю на 7,9%). Заметную динамику роста демонстрируют только квартиры бизнес-класса. По данным «МИЭЛЬ-Аренда» средняя стоимость найма однокомнатных квартир в это сегменте увеличилась на 12,06% (до 49,86 тыс. руб. в месяц). Впрочем, бизнес-класс долгое время демонстрировал обратную тенденцию и сейчас рынок аренды отыгрывается.

Впереди горячий сезон, когда снять жилье хотят студенты, иногородние, которые летом переехали в Москву и арендаторы, которые решили улучшить жилищные условия.

— Традиционно сезон роста спроса начинается в середине июля и держится до середины октября. В это время с рынка быстро вымываются наиболее ликвидные объекты — однокомнатные квартиры со стандартным набором техники в пешей доступности от метро, и предложение относительно спроса падает. Все это стимулирует рост цен. Ажиотаж на рынке аренды длится до середины октября. В этот период цены поднимаются на 10-15% по сравнению с началом сезонного роста, — отмечает первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Марина Жукова.

Как в этом году поведет себя рынок, риэлторы прогнозировать не берутся. Вполне возможно, что традиционного ажиотажа не будет. Сейчас многие наймодатели, которые потеряли жильцов из-за кризиса, предлагают жилье новым жильцам с дисконтом как минимум в пару тысяч рублей.