Выходим за МКАД: Новокосино, Митино, Бутово, Реутов, Люберцы, Новая Москва. Цены от 4 млн рублей. Метро уже вышло за пределы МКАД, и это кардинально изменило жизнь некоторых замкадных районов и городов-спутников, ведь многие из их жителей получили возможность отказаться от автобусов и электричек, избавиться от надоевших пробок и ездить на работу всего лишь на одном виде транспорта, причем самом быстром. Но, конечно, с открытием метро стоимость жилья в районах и городах-счастливчиках повысилась. Ну а какие цены актуальны на сегодняшний день, какие проекты предлагаются в пешей досягаемости от действующих станций иЧитать далее

Закон любого экономического кризиса — не вкладывать деньги в жилье на ранних этапах строительства. Существует риск, что эти дома не будут достроены к запланированным срокам. Выход — искать варианты на вторичном рынке или инвестировать в новостройки, близкие к завершению. Инвесторы, которые не готовы ждать или рисковать, выбирают объекты на завершающем этапе строительства», — считает руководитель отдела новостроек ГК «МИЦ» Александр Энгель. «Готовые новостройки пользуются повышенным спросом в силу того, что проект уже практически не имеет рисков быть недостроенным или замороженным», — подтверждает директор департамента новостроек компании «Инком-Недвижимость» Юлиан Гутман. Готовое жильеЧитать далее

Застройщики планируют повышать цены на квартиры в первом квартале 2015 года, чтобы компенсировать рост своих затрат. Сдерживать их будет ограничение платежеспособного спроса, который, как опасаются девелоперы, может упасть драматически. Возвращение к докризисным долларовым ценникам ожидается не раньше чем через два года. В погоне за долларом Чтобы средняя стоимость нового жилья в Москве вернулась к показателю $4 тыс. за 1 кв. м, понадобится около двух лет, говорит владелец NDV Group (продает квартиры под брендом «НДВ-Недвижимость») Александр Хрусталев. Рублевые цены на квартиры в 2014 году повысились максимум на 10–20%, а национальная валютаЧитать далее

Вот оно, то самое время, когда все дела или закончены, или отложены на следующий год; из каждого утюга звучит рождественская музыка; все обиды забыты, а мелодией звонка выбрана «Три белых коня» или Christmas Is All Around — в зависимости от кинематографических пристрастий… И самый важный вопрос сейчас — всем ли куплены подарки? Сегодняшние истории — о подарках, которые выбирают сильно заранее, такая уж она, недвижимость, непростая. И да — сложная экономическая ситуация никогда не была препятствием для тех, кто хочет одарить своих близких именно так, с размахом. «В 2008 годуЧитать далее

Уходящий год выдался рекордным для российских застройщиков. Однако повторения успеха в следующем году ждать не стоит: спрос на жилье сильно снизится. Уходящий 2014 год войдет в историю московского рынка недвижимости. В январе — апреле случился настоящий ажиотаж, вспоминает директор по продажам Etalon Group Ирина Онищенко. Так рынок отреагировал на отзыв лицензий у банков и первые заметные колебания курсов валют, объясняет директор департамента «Инком-недвижимости» Сергей Шлома. После небольшого летнего затишья на фоне введенных против российских компаний, чиновников и предпринимателей санкций рынок жилья стал похож на американские горки. С августа каждый месяцЧитать далее

Москвичи пытаются вложить обесценивающиеся рубли в недвижимость: спрос на квартиры вырос за последние две недели в несколько раз, рассказывают девелоперы. Часть застройщиков приостановила продажи, чтобы повысить цены. Но в 2015 году, считают они, покупателей будет мало — в основном из-за резкого роста ставок по ипотечным кредитам. Раскупают все Девелоперская компания MR Group во вторник, 16 декабря, остановила продажи квартир в многофункциональном комплексе «Водный» в Москве и возобновила их только в четверг, рассказали РБК в отделе продаж группы. Причина — пересмотр цен. «Мы в онлайн-режиме отслеживаем ситуацию с продажами, — говоритЧитать далее

В условиях кризиса с рынка в первую очередь традиционно вымывается самое недорогое жилье. Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали предложение квартир стоимостью до 5 млн рублей на регулярном рынке столичной недвижимости. Предложение таких квартир на московском рынке вторичной недвижимости крайне невелико. Самый недорогой столичный вариант, по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», оценивается в 3,8 млн рублей. Это однокомнатная квартира общей площадью 13,1 кв.м, с кухней 2 кв.м, на 5 этаже пятиэтажного кирпичного дома в районе Хорошово-Мневники. Квартира требует ремонта. За 4,1 млн рублей можно приобрести малогабаритную квартиру в Солнцево. Общая площадьЧитать далее

По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», на рынке новостроек Московской области удаленностью до 30 км от МКАД по итогам ноября объем предложения сократился на 2,3%, при этом цены практически не изменились.Повышенный спрос был отмечен на ликвидные квартиры малых площадей. Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) в ноябре 2014 года, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Новостройки», составил 1210 корпусов (-2,3%). Такое снижение объема свидетельствует о том, что количество корпусов в экспозиции уменьшилось за счет повышенного спроса на квартиры, ввод в эксплуатацию которых былЧитать далее

Падение курса национальной валюты и соответствующие изменения конъюнктуры на рынке наемного жилья Москвы скорректировали условия, на которых сегодня заключаются или пересматриваются договоры аренды. Как в сегодняшней ситуации может мотивировать свою позицию каждая из сторон, какие доводы приводить при торге? «РБК-Недвижимость» собрал советы экспертов, адресованные как арендодателям, так и квартиросъемщикам. По данным департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость», традиционного для ноября падения стоимости найма в экономклассе (с арендной ставкой до 40 тыс. руб. в месяц за однокомнатную квартиру) не произошло. Для сравнения, в прошлом году аренда в этот период подешевела на 2-3%. «СобственникиЧитать далее

На загородном рынке Подмосковья лучше всего продаются квартиры в таунхаусах и малоэтажных домах. Коттеджи превратились в малоликвидный товар. Итоги продаж загородной недвижимости за три квартала 2014 г., которые озвучили опрошенные «Ведомостями» эксперты, показывают: спрос на индивидуальные дома падает, зато на таунхаусы и прочие дуплексы растет. Как подсчитали аналитики Vesco Consulting, по итогам года продажи коттеджей могут показать антирекорд, вряд ли превысив 1900 домовладений, прогноз по таунхаусам и квартирам в малоэтажных жилых комплексах (МЖК) — 3900 и 11 300 соответственно. Коттедж не нужен По коттеджам прогнозируемый результат самый низкий минимум сЧитать далее

Сегодня среди покупателей высок спрос на квартиры с ремонтом, и фраза «заезжай и живи» стала очень актуальной. Согласно базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», такое жилье составляет порядка 31,5% от всего объема предложения на вторичном рынке Москвы. Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выяснили, сколько стоят такие квартиры. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, самый недорогой малогабаритный вариант с ремонтом предлагается за 5 млн рублей. Это квартира площадью 20 кв. м, с кухней 2,9 кв. м, на 4-м этаже 9-этажного дома в районе Преображенское. Самая доступная однокомнатная квартира с ремонтомЧитать далее